本版對於水湳的未來發展一直有爭論，勵志成為房蟲的我今天特地去看了親家中央公園，想
探探水湳的虛實。
現在是潛銷，開價86早鳥減兩萬，代銷說不二價，樓層價差不大。26層樓，坪數規劃是18-2
6，一層10戶三梯。沒意外的話應該是文商段少數的小坪數。
蠻特別的是車位綁定互別，但可以微調。據代銷所說面中央公園的26坪有開放的已經賣完，
有部分樓層鎖住，那些一層只有八戶的，有兩戶變成露台種樹，但不多。還有付款優惠，簽
訂88萬不用付工程款，合作銀行是土銀能貸款8成。
今天代銷看到一半還跑去簽約，換了一個代銷的進來，想問各位多多和空空，這個案子真的
那麼熱嗎？能不能買？還是86已經是天花板了水湳不值？
作者: XMASRICCCH (RICCCH) 2023-04-27 22:50:00
不是歐，隔壁豐邑才是
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-04-27 22:51:008…6…..
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-04-27 22:51:00開價86簽訂88 不是很直觀
作者:
skyg (sky)
2023-04-27 22:51:00水湳這地方到底為啥那麼貴...7X可以買新北蛋黃了
作者: XMASRICCCH (RICCCH) 2023-04-27 22:53:00
這就是優惠付款方案，訂金10萬，簽約金78，直到完工都不用付款，部分戶別坪數都一樣，所以這應該也是為什麼大家都買大坪數，因為槓桿開最大吧？
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-04-27 22:55:00撇除少數豪宅 Ceca說的台北六成是不是快到了
作者: XMASRICCCH (RICCCH) 2023-04-27 22:55:00
不知道台北大安新案小坪數價格怎麼樣興富發應該是很後面了
你被話術騙了，不過那邊一開始的開價的確很高現在哪有那個價值，正在抓交替的
看你有多想住進去正水湳，親家應該是唯一一案中央公園第一排的小坪數吧！
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2023-04-27 23:07:00比較像玩手段，很常見，不過我也沒實際看過
作者:
piolet (...)
2023-04-27 23:08:00可以從棟距中看到公園 看到寶輝
作者:
tswen (T-swen)
2023-04-27 23:10:00請參考興富發單價
作者:
piolet (...)
2023-04-27 23:17:00文商的低單和低總"應該"是最近這兩案
作者: XMASRICCCH (RICCCH) 2023-04-27 23:18:00
他是說有透視規定，晚蓋的都要露出空間，所以理論上是可以看到一點公園至於寶輝，代銷說準備要推，開價150，不知真假，是不是有炒房嫌疑呀
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2023-04-27 23:23:00一個比一個價格還胡扯
買不起寶輝豪宅啊...他敢開150還是有人買 品牌在那...
作者: XMASRICCCH (RICCCH) 2023-04-27 23:31:00
想當房蟲的我看到水湳這麼多公共建設真的覺得前景不錯，但放眼全台中8字頭確實不便宜。但畢竟小坪數又是早期推的案子，現在不買會不會10年後變成我買不起的樣子呢？要不要先買一間小坪數來佔個席位？
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2023-04-27 23:37:00嚇死人了
作者:
uevol123 (uevol123)
2023-04-27 23:40:00真的猛，但小坪數低總價應該還是很多人搶
作者:
god1208 (StarNight)
2023-04-27 23:48:00在台中慎選建商才是王道
一坪86 26坪加車位大概2500吧 這總價快可以買兩間市政一號院差不多坪數 正市政路門牌地點無敵 不是要幫發哥打廣告 而是這價格有更好選擇
作者: iamok329 (我是錢爸!!) 2023-04-28 00:07:00
快買，再不買就要破百了
作者: XMASRICCCH (RICCCH) 2023-04-28 00:09:00
B1車位一個260沒記錯的話，確實如上面大大所說買下來約2500。信義聯勤均價240一坪，打七折168。寶輝150感覺又合理了呵呵
作者:
baz06 (baz)
2023-04-28 00:36:00我今天剛退掉。蠻喜歡的，但就是到時候我付不起2500萬XD
作者:
buyerko (OWNER)
2023-04-28 00:57:00建議下一案推10坪，一坪100萬
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-04-28 01:13:00烏日40戰這麼兇 水湳86戰不起來 直接笑呵呵？
吃小坪數低總價的豆腐...看戲了拉~我買不下去= =
作者:
tumusi (成成)
2023-04-28 02:34:00跟台北一樣貴，我ok你現買
戰不起來是因為 烏日是大眾買的物件 水湳這種是奢侈品物件
作者:
a9470302 (lsoavgea)
2023-04-28 08:17:00水湳是在哪 呵呵
作者:
psow123 (花王洗髮精)
2023-04-28 08:23:00低總還是買不下去…86欸…
作者:
tallolz (透)
2023-04-28 08:58:00以水湳來說有興趣的一定多，去看看沒什麼，但吃不吃得下就…，現在這幾個「正」水湳案子，豐邑興富發親家..。浪費這塊地。
作者:
leoptt10 (wei 10)
2023-04-28 09:01:00水湳不就台中版的安森更別說比安森那個破景觀好不知道幾百倍買未來的 再20年吧
作者:
drimp (drimp)
2023-04-28 09:19:00大安森林公園三倍大都不知道在哪 可能要看眼科或者精神科
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2023-04-28 09:20:00以後公園終於發展起來了，但房子都老了
作者: kyova 2023-04-28 09:26:00
不如買新北，阿你是買了嗎... 新北除了蹭台北市以外，很多區域的環境機能根本沒有贏台中高雄精華區阿...還在用10年前台北領漲的觀念在看...
如果你隨隨便便就相信代銷的鬼話，那跟陶朱隱園完銷了有什麼兩樣？
作者: kyova 2023-04-28 09:28:00
新北的道路都市規畫根本就太鬼了...除非新莊那一整片砍掉
作者: kyova 2023-04-28 09:29:00
重練。其他區老舊不堪洗洗睡。
作者: kyova 2023-04-28 09:30:00
什麼...到時候真的破百還不是有人買單...
作者: max5209 (光頭佬) 2023-04-28 09:32:00
瘋了XD
關於看不看的到公園第一排會蓋的比較矮所以第二排高樓層是能看到公園的所以，高樓層應該是最後才開始賣
作者:
kagaya (~~)
2023-04-28 10:13:00嘩~
作者:
piolet (...)
2023-04-28 10:55:00這26樓沒有比第一排高 前面是26-28樓
你又知道到前面多高？前面的有建照了嗎？水湳是限制高度，不是樓層他前面那塊地，文商一種限高100米親家那個是文商2，限高140米要看親家蓋多高而定
剛才上158查了一下建照他前面那塊地要跟親家蓋一樣高
買不起沒關係，但要有常識，不要自爆無知給別人家笑，看看影片長長見識。
杯具不過有建照也參考就好很多建照都申請爽的而已一堆申請完就不蓋了
如果你不追求台北那些Fancy的娛樂，水湳中央公園這個半弧形區域應該是全國最頂的住宅了。中央公園的公共建設比大安森林公園多得多，且安森對面有建國高架阻擋，街廓也老舊了，和這塊重劃區實在沒辦法比。能打到台北高級住宅的幾成不好說，但超越七期10年內應該可以看到
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2023-04-28 13:10:00
台中重大建設集中度最高的地方吧 老實說七期的建設 市府 歌劇院 擦邊的綠線重大建設能不能保障房價不清楚 但一定可以拿來吹
水湳的重大建設雞肋的一堆 XD 不過沒關係 能炒最重要 起碼離tsmc不會太遠
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-04-28 14:31:00先別論這價格，但親家這建商在台中建商鄙視鏈算底層，買到這預算和地點想必是有實力的地方賢達，還是挑好一點的建商吧朋友住正七期聚合發頂樓，最後心得是：後悔，沒細問太多，但大概就是建商等級原因
作者: XMASRICCCH (RICCCH) 2023-04-28 16:30:00
至於建商有沒有吹就等兩個月後看實登。
作者:
z1288 (阿邦)
2023-04-28 16:46:00去年就放風聲要開八字頭了那邊上下班交通很慘，旁邊74塞，中清路更塞，中清交流道也塞