一般而言，若物件的價格超過豪宅限貸總價門檻（例如台北市7000萬元、新北市6000萬元、
其他縣市4000萬元）。投資人的槓桿倍數減少，資金利用率較低。
超豪宅線的預售屋，若有低首付跟優惠建商付款，大家會上車嗎？
舉例來說，最近在台中興富發中央公園新案，一坪價格約60萬元（算是那區比較低的），60
坪左右的房子加上車位，價格接近豪宅線。若接盤者看到要貸款超過4000萬元，僅能貸款四
成，須自備2400萬元，我猜可能會因此不願意接盤。
雖然此地點與單價相對不錯，但由於價格超出豪宅線，會不會後面脫手不易？

自備八百(四千）跟自備兩千七（四千五）的差距很明顯吧

一千五內

https://i.imgur.com/baGhJc6.jpg小於該縣市中位數的流動快，記得還有22Q4的數據，台南大概是900左右

4000萬以上就會大幅度降低流動性，所以你就算是3500-4000萬成交也等於失去增值性，下一手買破4000萬等於被套牢，所以3000萬以下流動性比較高，考慮到未來增值空間建商推2300-2500萬三房的市場接受度比較高

說真的 現在全台超過1000萬的房子都不用賣了現在接盤人數趨近0...

超過1000萬成交趨近於0？認真？

越小跑越快，只是小東西釋出量低其實套房跑很快很快

2000以下

1000左右一般受薪階層還是可以的吧中位數收入雙薪

同縣市也要看區域，臺北市大安信義松山總價3000的很好賣，但外圍總價3000算中高價，就沒那麼好賣