[請益] 共同持分建地要怎麼賣比較好？（台南市） chevy123orz PTT批踢踢實業坊

[請益] 共同持分建地要怎麼賣比較好？（台南市）

作者: chevy123orz (chevywei) 2023-05-01 00:32:59

各位大神晚上好
小弟家族在台南市有一塊建地最近打算處理，怕持分到我身上要分成1/6會比較麻煩。
但因為沒有人處理過這樣的物件，不知道是不是直接丟給房仲賣呢？對這樣物件的價格也真的沒什麼概念，只知道附近150公尺有個80坪的店面前年賣了8X萬/坪。
物件距離台南火車站大約5、600公尺，約15X坪的建物，屋齡應該有5X年，三個店面的大小。
目前在考慮是要直接賣掉還是整合旁邊的地主，一整塊400坪一起賣？請問大家的意見。

作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 2023-05-01 00:37:00

持分土地除非是建商要整合不然一般買方看到就麻煩先問其他所有權人意見吧一起處理快速許多所有權人先一起開個會看之間有沒有人想買如果沒有找一個當頭大家對價格有共識當代理人找仲介委託處理上了廣告自然建商會來洽詢

作者: piolet (...) 2023-05-01 00:45:00

就找仲介賣談好仲介費賣完分錢

作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 2023-05-01 00:45:00

很多那種兄弟姊妹都是請最年長的大哥當公親處理不過最常遇到的糾紛就是價格談不攏 XD有的想快點脫手有的想吊高價然後開太高賣不到又能

作者: piolet (...) 2023-05-01 00:47:00

想整合隔壁可以問問看通常沒那麼容易

作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 2023-05-01 00:47:00

吵另外有幾個所有權人記得代理委託先簽起來放台南火車站周邊蠻多都有行無市的 -.- 看看北門商圈光要租要賣的就至少5-10間也不乏大坪數的

作者: Yishanhuang (Yishan) 2023-05-01 07:54:00

大同路那片市場嗎？

作者: sdhpipt 2023-05-01 08:32:00

變價分割提告最簡單

作者: kalapon (D桃) 2023-05-01 08:57:00

有認識一個，專門處理鄉下這種等著整合賣給建商的

作者: cobrabaton (普渡眾生引渡使者) 2023-05-01 09:12:00

地點不錯可以賣我或是合建分屋

作者: mypower (都放空吧~遺忘過去) 2023-05-01 09:16:00

法院申請變價分割賭一把?

作者: a386036 (骷髏怪) 2023-05-01 09:22:00

怕麻煩的話一坪5000塊收

作者: una283 (無) 2023-05-01 09:29:00

https://i.imgur.com/2rPyu9B.jpg

作者: sdhpipt 2023-05-01 09:50:00

上圖翻譯：實際控制人沒辦法繼續佔共有人便宜了很不爽

作者: roseritter (滿城皆帶閃光彈) 2023-05-01 16:48:00

大推樓上xd

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