※ 引述《Ddylan (This is it.)》之銘言：
: 就在今天收集到第五間～～～
: 總算畢業了，好累，
: 短短一個多月弄了四間，
: 包含一間預售，兩間公寓二樓，一間華夏頂樓，
: 接下來就看你們表演了，
: 短期漲跌我都沒差，
: 因為我要專心養生玩錶，
: 冬天喝太多咖啡，夏天到了，要來多喝點低溫青茶，
: 喝甲哥每乃胃
看到前輩們的戰績還有大ggS26
每次都讓我受益良多
真的現在本業都是為了滾資產
想起Ceca之前說的，資本主義繼續發展下去，最後變成大多數的房集中在少數族群的手上
房版應該開一個畢業戰績榜
不過第三間以上，要畢業難度會因為限貸上升
夫妻滿四間之後，我看要轉向低總價產品（小於1000萬那種)
會不會隔套是個好選擇？
反正隔套原本貸款成數就低，投報率卻不錯
但是隔套感覺很難進場
光是估價就難上許多QQ
作者:
maxdok (maxdok)
2023-05-02 01:22:00給你建議，不要一下拉太快房子買差不多，要去買地
有一好沒兩好 增值快的 租金投報就會略差 租金投報好的 增值就會略差但你的職業在貸款端比較吃香 金流不用靠出租件去撐 是可以多考慮增值件
作者:
jamo (hi)
2023-05-02 01:54:00格套太勞心勞力了不是很建議,真的能購買滿四間,下一步應該是優化資產,把爛的脫手換好的
作者:
ice1015 (ICE)
2023-05-02 02:39:00隔套可能半夜你都能接到電話....
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-05-02 07:23:00隔套要面對太多人，本業比較忙的會被搞死可以考慮低總付清後原屋融資這條路
作者:
qqq7840 (于在天上飛)
2023-05-02 08:29:00隔套適合有空閒的人。要不然光租賃跟月收的代管費會被吃掉很多。最好是自己處理等到量體夠大再請人專門處理
醫師本業強不建議隔套吧, 你的時間花在本業cp值遠大於處理隔套瑣事, 就買增值件或中古屋整層收租(如老公寓)方便省事
作者: chouwang68 (張子房) 2023-05-02 08:49:00
Ja 金玉良言啊，不動產再怎麼操作都有極限在，這是與生俱來的特性，與人無關。當然這是在追求資本最大化的前提下，吾等小民這輩子看不到盡頭。
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2023-05-02 08:53:00資產配置,國外REITS,我覺得管3-4間房已經極限除非都不出租配ㄧ些到其他金融產品,或者....奢侈品花掉,爽,哈哈!!人生苦短及時行樂...好善布施,援助少女也算功德一件
夫妻貸款滿四間後，可以配一些資金在股票上，可選大盤型ETF，股票配滿後就慢慢等限貸鬆綁
作者: leota 2023-05-02 10:26:00
推
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2023-05-02 10:43:00推Jamo 一般大概四間就是一個階段 之後就是優化物件 手上
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2023-05-02 10:44:00保有一間貸款條件 在看機會下手
作者: chouwang68 (張子房) 2023-05-02 12:27:00
Npc 這好笑XDD。
作者:
hellovega (hellovega)
2023-05-02 14:30:00為什麼有四間是一個階段？因為夫婦各2間嗎？那第五間是把前面賣掉一間再買？隔套漲幅空間不大，不多擺幾年好像不划算