又到了報稅的季節
想想寫起來好了
我有些文章其實都是在回答重複問題後乾脆寫起來 以後就 貼網址 多方便
先建議各位辦個自然人憑證在家吹冷氣上網報稅多舒服
https://i.imgur.com/t1YC1yg.jpg
社宅包租的部分會自動帶入
有看到版友分享公益出租人也會自動帶入
但我當公益出租人好幾年了都是自己新增的
https://i.imgur.com/HApvnS1.jpg
有加入社宅代管的選擇這個
https://i.imgur.com/rb6WwW5.jpg
其實都很方便 填寫完租金跟日期後會幫你算好好的
因為這間是四月才加入社宅的
但另外我有從報一般租賃從1/1-4/22
等於這間報了兩筆
https://i.imgur.com/UjfGKDA.jpg
公益出租人選這個
操作跟上面一樣
https://i.imgur.com/02HDfps.jpg
一般租賃所得這個
https://i.imgur.com/xo1Iunk.jpg
比較有趣的是金額自己填…
不過我是都填真實金額 這麼多年也沒被要求補租約或啥
以上是租賃所得
報稅的好處是你可以合法拿到一些節稅跟補助
同時也封掉房客大決
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https://i.imgur.com/h5gqA5r.jpg
再來就是賣房
這邊如果你符合舊制然後又在實登以前的
可以用現值報稅 土增14萬買賣當下就得繳
房屋部分 一千多萬的房子現值不到50萬
再配合每個地方的稅率不同
這次交易所得是16萬併入所得
不是繳16萬喔看你課稅級距
所以我一直稱這類房子有買賣金身
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另外大家應該都收到房屋稅單了
這個我一直都覺得很混亂
https://i.imgur.com/Tg4uwi4.jpg
譬如我去年應該是四間社宅加一間公益出租人
或是三間社宅加兩間公益出租人
可是就會少
https://i.imgur.com/JJeWFWM.jpg
不然就是像這樣 他是社宅應該要1.2%
但他寫在1.5%的格子
可是算一下費用是1.2%沒錯
反正結果對的就好了
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最近的市場就不贅述了
屋主又硬又跩
買家又快又盤