其實很好奇現在在談的「實坪制」
具體來講要改些什麼。
在討論要不要改之前，
首先要先釐清要改些什麼吧？
我自己想像有下面幾種可能。
1. 權狀不計公設
2. 廣告強制揭露主建物坪數
3. 強制廣告（或是實價登錄網站）預設揭露主建物單坪價格
4. 其他？
如果是1的話，我個人是反對的。
理由是現況的權狀登記其實相當清楚
主建物、附屬建物、公設各佔多少一目了然
改變現況反而造成更大的混亂還有行政成本浪費
如果是2的話，我個人是非常贊成的。
改動幅度很小，也能讓廣告內容更加透明。
591一堆物件都故意不寫主建物坪數，
比較起來實在相當困擾。

3. 房子售價打折變成 現有單價 X 實坪面積選我正解

2.合理，本來就應該透明化去規範廣告不實，甚至要有嚴格的檢舉開罰制度

有些就不敢講室內多少

通常至少有問應該會講吧？如果真不講也不可能走到簽約那關。

如果只是2當然沒問題 但一堆人想要1

雙軌並行，總坪數之單價，和實際坪數之單價。有人習慣看總坪數，有人習慣看實際坪數，都不得罪。

會喊要實坪制要的是4，公設要豪華氣派實用給我用，但不能算錢

以雨遮歷史觀之，1是有可能的。

老實說，這群白痴要吵的大概只是建商表示要用實坪標價

2跟3 比較合理，1會讓公共區域沒有持有者

2不合理規定廣告要怎麼設計很白癡，實務上也做不到我就問你一個案子房型可能10種每間實坪都不一樣你怎麼叫廣告寫上去？1就是白癡不用討論

4.可以跟國際比房價指數，薪資所得比不要在那邊鴕鳥，平常都要看國際這時候就要自己換算

雨遮都可以公設肯定也可以嘻嘻

房價所得比的房價是中位數房價總價，沒有單價這種東西你什麼時候自己換算過搞笑喔？國外用英尺算你知道嗎？台灣也沒有坪這個單位你知道嗎？叫政府改什麼實坪虛坪的人知不知道政府沒有坪

權狀是寫平方公尺

給推

認同，不過內政部目前傾向先推統一車道綁車位，畢竟這部份算目前差異比較大的，廣告揭露看之後會不會改車位這邊常常就是差個5-8坪2就是規範實坪標價的意思沒錯，這蠻好改的，權狀也不用動

一堆人是想要1樓說的那樣啦不然其實就是規範廣告只能說實坪大小和實坪價錢

2或3都可以

廣告要怎麼規範？你們根本莫名其妙看看外面廣告好嗎每個面向每個樓層價格都不一樣你廣告全都要寫上去？

就2和3吧，還有實登網站單價改用實坪

真的有人覺得買房子會被外面掛的廣告騙…你買房子到簽約付訂金都只看廣告？