※ 引述 《KingFelix》 之銘言：
: 標題：Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價
: 時間: Thu May 4 08:43:54 2023
: 明明改實坪制也沒什麼 為啥要一直反對
: 今天50坪的房子 20趴公設 賣一千萬 一坪20萬
: 拿掉公設比也是賣一千萬都一樣 也不會跌價
: 至於建商要強調公設多好 多吸引人 也可以
: 有些人喜歡健身房 喜歡閱讀室 會被吸引就會去買
: 有些人喜歡簡單一點的 喜歡家裡大一點
: 拿掉公設比只是讓房價更簡單的被比較而已
: 更多選擇而已
: 建商一天到晚都在玩文字遊戲 明明事情可以單純化
就是要嗆爆你這種不懂的
花一樣的錢當然全部權狀坪數都要是自己的
有人花了錢買公設結果送給別人的嗎？
不懂只想來亂的人看多了
作者: Robben (裸奔) 2023-05-04 09:25:00
權狀都寫的很清楚 哪裡不透明
作者:
iamala (it depends)
2023-05-04 09:28:00現在是登記好ㄧ隻魚多少錢，魚頭魚身魚尾各多少都算好好。實魚制想要的就是買魚只登記魚身，其他部位不登記不計價。其實從消費者角度可以理解啦，就像買乾式熟成牛排，我才不管你切掉多少邊角肉，能入口的幾oz計價就好…但丁骨的確帶骨計價的，骨頭就像無用公設一樣XD 如果你要淨肉重，有些店家還真的會算給你，天曉得是怎麼算的…
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-05-04 09:28:00這點我講N次了每次空空都忽略魚刺也不能吃喔，還要去掉魚刺重量
作者: william826 (威廉狗) 2023-05-04 09:34:00
唉 魯蛇真的沒救 勞斯萊斯算能坐幾個人就買得起？
作者: cygnuses (Twilight) 2023-05-04 09:48:00
重點還有舊制的登記怎麼處理
作者: Robben (裸奔) 2023-05-04 09:49:00
人民公社
..要推的原因只是某些賤商公設比很高吧真的要推，那些人會被影響到，明明差不多價格，結果買的比較小
作者:
bms ( )
2023-05-04 10:06:00建商公設比太高你可以不要買啊 這有很困難嗎？難吃的餐廳你會一直抱怨還一直跑去吃嗎簡單市場機制可以解決的東西搞那麼複雜
作者: Robben (裸奔) 2023-05-04 10:08:00
公設超過40%應該就很難賣了
作者:
ohohohya (安安你好我草泥馬)
2023-05-04 10:10:00尤其魯空最愛幻想建商用高公設坑人
公設比是真的有些比較高，推實坪沒不好數據又透明，打模糊仗幹嘛？不過這個只擋大樓財路，沒必要擋吧？還是幾乎都在蓋大樓賣一間的成本錢等於賣三間
作者:
bms ( )
2023-05-04 10:21:00聽不懂嗎 現在就很透明了 你說想改什麼？講一下你想改什麼啊
作者:
bms ( )
2023-05-04 10:27:00你的連結404 不過所有資訊權狀上面都有 建商沒有詳實登記你應該打電話去抗議建商跟要不要改實坪制沒關係
作者:
bms ( )
2023-05-04 10:31:00我反對啊我是不知道這樣改的意義在哪裡啊 你打個電話給建商問或是自己按按計算機就能知道的事情建商又不是沒給你主建物坪數
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-05-04 10:39:00
我就問想改的人 要是總價不變 你要買有公設使用權還是沒有 就不說逃生梯電梯那些了 同樣價錢要改的 想付嗎
作者: Kakeron (艾坎) 2023-05-04 10:42:00
現在有在計價嗎？ 你買房會跟你說公設一坪多少嗎？無知也該有個限度那個平台根本沒出社會的大學生寫的，連目前的運作狀況是怎樣都不知道，還寫什麼「可登記但不計價」，就是我不想花錢買買但你不能不讓我用的心態嘛，難怪才5000多覆議。
作者:
KKevin5566 (King of Kevin)
2023-05-04 10:52:00公設很讚啊 以後變少公設很多人才會不開心咧
作者:
icexice (用力跳舞會很舒服)
2023-05-04 10:53:00公設比高但沒什麼公設是小基地一定會遇到的現象，不是建商要把公設拉那麼高，而是電梯、逃生梯、配電室、垃圾間這些該有的加一加就是這麼高，要有豪華公設就去買大基地的社區啊
作者:
ghostdx (Eker)
2023-05-04 10:54:00那個法案附議根本不是在討論實坪制 而是在討論計價方式吧XD
作者: Kakeron (艾坎) 2023-05-04 10:58:00
所以才說他沒出過社會的大學生啊，被建商話術後跑來找政府哭哭，有做過買賣的都知道契約上面的數字才是一翻兩瞪眼，不然我是不是也可以要求露台不要計價因為我被話術過。
作者:
ghostdx (Eker)
2023-05-04 10:58:00那其實就要求實價登錄網站改計價方式就解決啦
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-05-04 10:59:00這Po文有這麼氣嗎？只說實坪，又不是說要公設坪不計價幹嘛連結兩件事在一起想帶風向嗎？
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-05-04 11:12:00
那你的實坪怎麼計價 參考一下唄
作者: Kakeron (艾坎) 2023-05-04 11:12:00
推文連結都要求不計價了還在那邊只是實坪，真這樣的話現在就是實坪了好嗎。
作者: sbshiu (玻璃彈珠越來越少) 2023-05-04 11:20:00
應該有人覺得現在建商都蓋的大樓30幾趴的公設，要花錢買很不划算。但卻不知道受到法規的規定，現在大樓公設很難降到30%以下。問題是建商不可能白蓋30%公設不收錢。想當然爾，若是公設不計價，羊毛就出在羊身上，可以看到的是提高室內坪數單價了XDD。
那就不要買大樓就好….，當盤子給他們敲幹嘛不改的話，真不想當盤子
作者: sbshiu (玻璃彈珠越來越少) 2023-05-04 11:25:00
所以說現在也可以不買大樓啊，也有透天啊？
作者:
aal (生態小尖兵)
2023-05-04 11:26:00實價登錄多主建物坪數或是公設比不就解決了
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-05-04 11:27:00
所以為什麼要改 改不改 部會買大樓的還是不會買
作者: sbshiu (玻璃彈珠越來越少) 2023-05-04 11:28:00
而且，改了也只是把30分%的錢灌到室內坪數，總價不變，這樣子你就覺得不會盤，這邏輯怪怪的吧。
作者:
supa64 (淳樸商人)
2023-05-04 11:48:00不公平.我買彿手螺.我只要那一小塊肉.其他不能計價
作者:
yehpi (uhmmm)
2023-05-04 11:52:00公設就不是你的 怎會覺得有公設比你就有買到公設阿...
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-05-04 11:55:00
權狀有不就有 有很奇怪嗎
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-05-04 12:15:00公設就是買家的啊有權狀你沒看過對吧
作者: ray0119 (ray0119) 2023-05-04 12:16:00
房價井噴，推
作者: Robben (裸奔) 2023-05-04 12:25:00
權狀都有好嗎
作者: stanley79429 2023-05-04 12:25:00
實坪制就是一個遮羞布，如果扯開了，就會發現台灣房價多麼不合理XD
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-05-04 12:27:00是不合理的便宜啊
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-05-04 12:29:00覺得不合理不要買就好了 給想買的多多買不是很好
作者:
bms ( )
2023-05-04 12:41:00房價高很好啊 大家都開心 就空空不開心吧
覺得不合理你可以選擇不買啊，每年交易的20-30多萬人都白癡就是了
低中高階，都有適合人買的房屋價格，不合理要自己降階吧，有錢有能力的人還是買得起
作者: cygnuses (Twilight) 2023-05-04 13:36:00
先不論新舊制要怎麼處理，公設要怎麼登記這些太難的問題，實坪制後50/p變75/p,然後呢？有清楚什麼？
作者:
bjqs0827 (sqangela)
2023-05-04 14:42:00難道公設不計價公設就會消失嗎？
作者: ob962 2023-05-04 15:29:00
可以快速知道每坪室內你比別人貴多少，值不值得吧我想