作者:
au041l (讚美之泉)
2023-05-04 08:19:51各位房產前輩大家早
最近在台中看房看到有點慌了
北屯南屯新建案都開到50-60萬
雖然沒有新屋的處女情結
但是看舊社區行情就是買不下去社區最高
是也有仲介說現在買了就是明天的地板價
所以想請問有經驗的先進，老屋到底怎麼可以不斷破社區新高的
作者:
roudolf (蒜頭)
2023-05-04 08:22:00敢開價…覺得自己公設少
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-05-04 08:27:00新屋三房車要2000 實坪才20 2x年只要11xx 實坪25 你怎麼辦？11xx變13xx 你還是得買 就捏不到2000
作者: zaza5566 2023-05-04 08:43:00
假設一間全新三房平車2000萬 那我同坪數老屋賣1500 合理啊那你管我入手價是1000左右而已 不重要啊 事實就是你買不起新屋只好買我老屋
作者: Robben (裸奔) 2023-05-04 08:48:00
老屋追上來 代表新案可以更高
作者:
ketter (挖西林老背)
2023-05-04 08:49:00地點 地點 還是地點
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-05-04 08:52:00捏不下去就不要買 等等看是掉回1000的機會高還是變1300的機會高
作者:
au041l (讚美之泉)
2023-05-04 09:00:00其實就是想捏第二間，所以到處看，知道老屋會漲，但是就想知道老屋跟新屋相比，多少差價，先進們會睜一隻眼閉一隻眼買下去
作者: delightboy 2023-05-04 09:01:00
比你老的老屋都開新成屋價
作者:
au041l (讚美之泉)
2023-05-04 09:03:00不然74內三房1500真的快變成兩房1500了
房屋有替代性，新的買不起能買舊的也是能住，舊屋的需求提高了價格就上了，舊屋價格上了新屋就更貴。
作者: delightboy 2023-05-04 09:09:00
漲到老屋買不起，只好買新成屋
作者: remotefly (picat) 2023-05-04 09:34:00
現在條件好的老屋釋出極少 有的乾脆就不賣了 繼續住
作者: Robben (裸奔) 2023-05-04 09:35:00
好房子在市場本來就是很缺
作者:
medama ( )
2023-05-04 09:39:00新屋漲了 老屋當然跟著漲啊
作者: newqazwsx (古月月半) 2023-05-04 09:43:00
因為你想買
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-05-04 09:45:00如果是要個數字的話 基本物件20年七成 30年六成但投資當然是越便宜越好
新屋漲老屋跟著漲阿，難道老屋會賣你5年前的20價錢嗎
台中現在試水溫，看50推得動嗎？14期土地是後期收購 成本一定最高一些二線建商也趕開5x，不如買國泰 ㄧ線
正循環下就是新屋開高，老屋支撐，下一案新屋再開新高，老屋再跟著往上，負循環就反過來啊
作者:
carmanX (何時才能逃離)
2023-05-04 11:51:00新的小2房1衛1200；舊的大3房2衛1000請問你怎麼選？
作者:
EDDYDI (幸福天天說)
2023-05-04 12:22:00老屋地點好
作者: flowerjhen (橘子多多) 2023-05-04 12:51:00
開價高，也要賣得掉 。
作者:
br791203 (皮皮)
2023-05-04 12:57:00不如買國泰<-那也要買的到啊
作者:
aesdu (123)
2023-05-04 13:33:00想開多少 就開多少
作者:
sherlie (養天使的方法)
2023-05-04 19:52:00因為你不買還有其他人要買，是這樣追上來的
作者: yin 2023-05-05 09:26:00
有了實價登錄後大多數買中古屋的都是創社區新高價的冤大頭，喜歡的話就得克服心理障礙～
作者:
au041l (讚美之泉)
2023-05-05 19:26:00謝謝各位先進，只好睜一隻眼閉一隻眼，買社區最高