[閒聊] 轉增貸可以40年嗎？ tomap41017 PTT批踢踢實業坊

作者: tomap41017 (絕夢) 2023-05-03 23:22:13

如題，想說有沒有機會把增值貸出來用，
業務回說第一間是購屋貸40年，要轉增的話要等到剩30年才可以，
不知道有沒有這樣的說法？

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2023-05-03 23:32:00

不用等...但是你轉貸無法再貸40年,只能辦30年.至於40年貸款可不可以增貸我不知道...我沒資格辦40年,哭哭.

作者: tony825011 (tonychen) 2023-05-03 23:43:00

增貸跟原來合約是不是40年無關40年房貸剩37年也可以增貸但增貸的部分不能四十年

作者: LHZS (stanly) 2023-05-03 23:50:00

我最近幾年也想轉增貸，房價有無增值只能等銀行重新鑑價嗎？

作者: tony825011 (tonychen) 2023-05-03 23:54:00

銀行假如認定沒有增值，你也沒還款當然沒有空間增貸

作者: hellogym (ㄎㄎㄎ) 2023-05-03 23:54:00

你查你社區實價登錄看有沒有漲就大概知道了

作者: c188cc (borost) 2023-05-03 23:54:00

轉貸只要另間銀行有40年的，那就可以了吧比如合庫轉星展

作者: LHZS (stanly) 2023-05-04 00:04:00

轉增貸的錢可以拿來購屋嗎？

作者: hellogym (ㄎㄎㄎ) 2023-05-04 00:07:00

不行唷

作者: tomap41017 (絕夢) 2023-05-04 00:19:00

所以如果40年還沒過到剩30年，轉貸其實很虧。那這時候怎麼把增值借出來？

作者: junior020486 (軟蛋頭) 2023-05-04 00:31:00

40年只能購屋貸款吧

作者: s26492755 (BBX) 2023-05-04 02:23:00

改原銀行增貸啊原本的40年不動在貸出已繳本金的部分可能就只有30年但不會虧等於你一個物件兩筆貸款一筆掛1 一筆掛440年幾乎都綁首購

作者: tomap41017 (絕夢) 2023-05-04 02:32:00

瞭解，謝謝@s26492755

作者: SaiWan (西環) 2023-05-04 06:57:00

他說的沒錯啊我問的業務也是這樣說看錯了我要說的同上面s26大一樣

作者: cc281399 (小B) 2023-05-04 09:10:00

40年要39歲以下才能談。

作者: yasmydio 2023-05-04 09:15:00

轉貸可以40年增貸最多30年

作者: leochiu1987 (leo) 2023-05-04 10:29:00

星展最近有問我可以40年增貸的30年

作者: s26492755 (BBX) 2023-05-04 17:35:00

其實轉增貸可以30年也是差不多在2020開始普及以前多半只能轉20也許之後就開放轉40了我自己感覺是銀行端還是很希望放款的但同時也會針對你物件地段屋齡轉手去做差別對待人的部分也是就是要借你錢但你的還款能力跟抵押品很重要

作者: Villkiss13 (Villkiss) 2023-05-04 18:12:00

原來星展可以轉貸40年啊

作者: cooji74115 (酷子先生) 2023-05-04 20:51:00

星展就是75歲往下算最多可以40年

作者: tomap41017 (絕夢) 2023-05-04 23:52:00

星展可以轉40年？有意思

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