搞錯了吧
※ 引述《bryant0617 (阿B)》之銘言：
: 舉個例子，權狀50坪，室內30坪
: 虛坪制：總價1500萬，30萬/坪
: 所有權狀上登記50坪（主建物30坪＋共用部分20坪)
主建+公設+車位都有登記
這才叫實坪吧
: 實坪制：總價1500萬，50萬/坪
: 所有權狀上登記30坪
只登記室內
這才叫虛坪吧
花了錢買了可以使用的公設
結果跟我說不算是我的財產
靠腰這怎麼能接受
:
: 最後公設一樣會灌在總價裡，花一樣的錢，可是一個登記了50坪，一個只登記了30坪，
: 先不說土地持分有沒有可能變少，花錢買的東西怎麼會有人想不登記？
: 所以真想不通怎麼會有人想推實坪制？花一堆行政成本去自宮自己花錢買的東西
: 很簡單的觀念
: 建商總成本就是10億，想賺一億，只有50間，每間固定就是要賣2200萬，管他實坪還虛
坪
: 那消費者當然有花錢買到的就要登記在所有權狀上呀
現在本來就是實坪制啊
在吵的人自己出來說說看要怎麼改好
還是只是單純數學不好不會換算？

一定有人根本搞不懂實坪是什麼不在那邊亂講

魯空要的是不花錢買公設 但要享受公設

公設改成跟雨遮一樣不記坪不記價吧。有沒有登記和能不能使用是兩碼子事。市場上如果是歡迎豪華公設的，那麼不計坪不計價後，建商應該如同現在潮流一樣繼續蓋豪華公設的大樓。除非現在的潮流純粹是登記在權狀的數字很大驅使的。我個人對於改不改沒有意見，但如果改了房價會漲，多多應該要支持才對XD

所以嘛 一直喊實坪制 但普遍連是怎樣實坪制都沒辦法讓人清楚 是不是該先好好說明

每天在那邊喊喊完變實坪 總價就還是一樣不會改變 每坪單價變更高而已

某人對公設的了解只有可笑而已沒有豪華公設你的公設比一樣32%我看過這種案子爛死了公設比差不多樣樣比人爛

那你說你的35%在哪裡呀？大廳的某一塊嗎XD

還在講豪華公設的我懷疑有沒有買過房阿...這問題不是討論到爛了嗎...很多實例和算法就跟你說跟那些豪華公設無關惹...現在能壓在30%左右甚至以下的很難，尤其基地太小的。當然，除非你要探討的是梯間廊道、消防安全避難是否有檢討的空間但是這頂多讓你少幾%營造成本，你土地成本不變阿...對於那些地價高的都市如雙北，這根本成效甚微。南部可能差較多。