作者:
ketter (挖西林老背)
2023-05-04 07:58:24我是一直搞不太懂，台灣那些想要實坪制的人
到底想要的是怎樣的實坪
如果是想要公設不計價，那就是不花錢買公設，只買主建物
公設是建商的
不好意思，以後公設學國外，每年繳使用費
而且由於沒有權力，也不用開什麼區權人會議了
你不是公設的共同持有人，建商想改怎樣就改怎樣
也沒有公設點交這種事情，反正室內蓋好就可以
也不用凹建商去改東改西
為一個好處大概就是不用繳公電，但其實會被灌到每年使用費裡
說要改實坪制，先講一下到底怎樣改
但看起來，台灣想要的是，不花錢買公設，沒有所有權，但要免費給我使用
甲咖賣咧
※ 引述《bryant0617 (阿B)》之銘言：
: 舉個例子，權狀50坪，室內30坪
: 虛坪制：總價1500萬，30萬/坪
: 所有權狀上登記50坪（主建物30坪＋共用部分20坪)
: 實坪制：總價1500萬，50萬/坪
: 所有權狀上登記30坪
:
: 最後公設一樣會灌在總價裡，花一樣的錢，可是一個登記了50坪，一個只登記了30坪，
: 先不說土地持分有沒有可能變少，花錢買的東西怎麼會有人想不登記？
: 所以真想不通怎麼會有人想推實坪制？花一堆行政成本去自宮自己花錢買的東西
: 很簡單的觀念
: 建商總成本就是10億，想賺一億，只有50間，每間固定就是要賣2200萬，管他實坪還虛坪
: 那消費者當然有花錢買到的就要登記在所有權狀上呀
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2023-05-04 08:05:00房子建物訂閱制 公設課金解鎖DLC
作者: berserk 2023-05-04 08:12:00
講明了就是醬
作者: mow1982 2023-05-04 08:22:00
要實坪制可以自己去當建商啊
不要公設住透天就好，一群講公設貴的買不起透天是不是
作者: Robben (裸奔) 2023-05-04 08:30:00
跟這些人認真就輸
作者:
ReiFan (說好的秒速5公分呢?)
2023-05-04 08:34:00小民想找小建買車 車子都好貴超出小民預算 小民問能不能便宜一點 小建說已經把選配拔光了無法更便宜了 小民轉頭問小政「其實我坐在車裡面的時候根本摸不到輪子所以其實輪子不該計價對吧？只要改計價方式扣掉輪子的錢，我就買的起車子，你去幫我跟小建說啦！」
我只知道，實坪制房價會漲，反對的一定是魯空在那邊反串
國外可以台灣不行哦，啊不是什麼都很愛學國外，就整套照搬就好啦
作者: Kakeron (艾坎) 2023-05-04 09:22:00
問題是哪份權狀跟你寫說一坪多少的？都直接寫總價好嗎，還在腦補公設室內單價是搞笑嗎？
作者:
ReiFan (說好的秒速5公分呢?)
2023-05-04 09:43:00輪胎的每斤跟真皮座椅每斤價格一樣嗎？
作者:
ohohohya (安安你好我草泥馬)
2023-05-04 10:14:00腦殘嗎 就算公設算你便宜 建商不會實坪跟你討回來嗎
權狀從來沒有一個地方寫公設多少錢室內多少錢不要自己腦補室內跟公設價格一樣
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-05-04 10:39:00問題是哪份權狀有寫單坪或總價多少的?
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-05-04 10:52:00@alex650129 你的程度很難跟你討論..
作者:
NinePi (呼呼)
2023-05-04 11:50:00挖 終於看到超越下巴的天才了 alex650129你最棒
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-05-04 12:22:00你先去看一下不動產買賣契約書怎麼寫的單價多少是市場發展出來的算法跟政府無關
作者:
techih (Super)
2023-05-04 12:41:00國外哪裡有只繳使用費？