https://www.investopedia.com/terms/h/hoa.asp
https://www.ramseysolutions.com/real-estate/what-is-an-hoa
歐美說沒公設在個人權狀那種是這樣的
公設權狀資料細節都登記在HOA
之前就討論過
東西 總是要有人持有 管理
只是形式上的問題而已
https://resources.realestate.co.jp/buy/questions-to-ask-when-buying-a-condomin
ium-in-japan/
https://reurl.cc/klz92r
日本也是
總之所謂的
common areas and community property
私人社區共用設施=台灣公設
不是公眾設施
但是魯空會一直說不用花錢買
理論上可以
沒差
如果你變成租用私人社區公共設施
然後公設方面
從水電管線 電梯 樓梯 停車場 停車場出入口 垃圾分類區
等
都是另外支付租用，外牆只要管理人說覺得髒要洗 就是強制費用，因為都是租用的。只
要拿出來合理費用單據都要買單。
大概管理費翻個3倍吧？
之前有人說沒登記什麼的，甚至HOA
我記得我有段時間有翻出來資料
都有財產細節在HOA內
是因為沒有要查細節的話 簡章資料告訴你大概有什麼而已
我有點懷疑這世界上居然有人完全沒有物權的觀念
私有物權和共同使用物權還有公共物權是完全不同的
這種算是小學生等級的“常識”
簡單找不到 不見得沒有資料細節
※ 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言：
: ※ 引述《Prof68 (veritas)》之銘言：
: : 一開始像你講的沒錯，但後來的演變可能就很多了。簡單說買房的人只需買居住空間
，
: : 面不能蓋房子的部分都算建商。那建商外面的成本要轉嫁多少給實坪這邊，要考量很
多
: : 素。政府甚至可以設計不同稅率。當然歷史告訴我們，政府通常會站哪邊。反正有房
的
: : 用怕啦，官員的房子土地可能比你多很多！
: :