一開始像你講的沒錯，但後來的演變可能就很多了。簡單說買房的人只需買居住空間，外
面不能蓋房子的部分都算建商。那建商外面的成本要轉嫁多少給實坪這邊，要考量很多因
素。政府甚至可以設計不同稅率。當然歷史告訴我們，政府通常會站哪邊。反正有房的不
用怕啦，官員的房子土地可能比你多很多！
※ 引述《bryant0617 (阿B)》之銘言：
: 舉個例子，權狀50坪，室內30坪
: 虛坪制：總價1500萬，30萬/坪
: 所有權狀上登記50坪（主建物30坪＋共用部分20坪)
: 實坪制：總價1500萬，50萬/坪
: 所有權狀上登記30坪
:
: 最後公設一樣會灌在總價裡，花一樣的錢，可是一個登記了50坪，一個只登記了30坪，
: 先不說土地持分有沒有可能變少，花錢買的東西怎麼會有人想不登記？
: 所以真想不通怎麼會有人想推實坪制？花一堆行政成本去自宮自己花錢買的東西
: 很簡單的觀念
: 建商總成本就是10億，想賺一億，只有50間，每間固定就是要賣2200萬，管他實坪還虛
坪
: 那消費者當然有花錢買到的就要登記在所有權狀上呀