不如就室內與公設分開計價吧
公設就好比頂樓陽台
大家都可以用
但是房價要分別登計
室內一坪多少錢*室內坪數
公設一坪多少錢*公設坪數
加起來等於總價
其中就規定公設單價不得高於室內單價的1/3或1/4
這樣都有登記到了
皆大歡喜
https://i.imgur.com/EBeyiVg.jpg
算式如上
辦法是人想出來的
不可能台灣虛坪制是天才 外國實坪制是白痴吧
對了
如果堅持公設跟家裡室內價值一樣高的人
我建議生小孩之後小孩睡管理室就好了
反正室內也沒比較高級
引述《bryant0617 (阿B)》之銘言：
: 舉個例子，權狀50坪，室內30坪
: 虛坪制：總價1500萬，30萬/坪
: 所有權狀上登記50坪（主建物30坪＋共用部分20坪)
: 實坪制：總價1500萬，50萬/坪
: 所有權狀上登記30坪
:
: 最後公設一樣會灌在總價裡，花一樣的錢，可是一個登記了50坪，一個只登記了30坪，
: 先不說土地持分有沒有可能變少，花錢買的東西怎麼會有人想不登記？
: 所以真想不通怎麼會有人想推實坪制？花一堆行政成本去自宮自己花錢買的東西
: 很簡單的觀念
: 建商總成本就是10億，想賺一億，只有50間，每間固定就是要賣2200萬，管他實坪還虛
坪
: 那消費者當然有花錢買到的就要登記在所有權狀上呀

推

這很明顯是用下巴在思考，現在哪裡跟你寫一坪幾萬？

….等你選上立委記得提議

以原文張麗莉說七期豪宅豪華公設成本300萬來說好了，算室內ㄧ坪價60萬也才需要買5坪公設，現在36%公設你怎麼算5坪給我看

計價方式一直都是看總價吧

不妥。公設不該用相同單價設上限。難道門廳走道樓梯價值相同嗎？要做就全部細分各自設定售價上限不得超過

所以可以幹嘛，你弄這個解決什麼問題？

好惹啦 公設沒賺到的部份建商不會實坪跟你賺回來喔

浪費時間

公設比100%房子會有人買？

放心 反指標不解釋

分開計價那不是更累了，兩個價錢都要做功課再去議價

https://i.imgur.com/92Fv1um.jpeg你去買屋直接寫總價，總價可以就買，在那邊公設多少價室內多少價，有夠多此一舉你分開計價，要不要樓道、逃生梯、大廳、健身房、媽媽教室、游泳池、中庭、頂樓花園、地下車道全部分開計價，按你的邏輯，這些公設價值也都不一樣啊

這個就是不僅不懂房屋登記制度，也不懂實價登錄作業

推你這篇，你打到建商痛點了

實價登錄根本沒有登錄單價項目，只有房屋總價跟汽車車位價格

什麼建商痛點，沒買過預售屋可以去銷售中心看https://i.imgur.com/RMH2LGR.jpeg總價可以就買，不可以就去買老公寓老華廈

他就買老破公寓阿

你怎麼改，這戶就是1300萬，還建商痛點，笑死

建商公設算便宜你補嗎？ 建商整個建案就是要賺這麼多啦，公設讓利，室內還不加爆？實坪制就是當公設0元了阿，照你說的公設還有價，你去睡管理室

你去買西瓜怎麼不皮跟肉分開標價

https://i.imgur.com/nuTMwZu.png這篇很下巴

就說吵實坪制的人自己的意見就亂到不行了,前面人家希望有個最單純的室內單坪價格可以比價,結果這篇還多加個公設單坪價格出來把比價的事情複雜化, 笑死

我又不算命摸骨 笑死

最單純的室內價格不會自己去換算？

算命比算室內坪容易https://i.imgur.com/iE3laMT.jpghttps://i.imgur.com/83lpHed.jpg

易陳寫的邏輯還比這個好

實坪爽到老屋，DPP真的很會發大財，愛你喲

都用總價賣你了，你想怎麼算你爽就好

例如這種人會很開心

總價2000萬50坪，我算室內30坪(1坪100萬)，公設20坪(建商不但送我還1坪還我50萬)。(30휱00)+[20휨-50)]給下巴哥一個參考

繳房租啊老下巴 成天吹破廢公寓的綠班XD

https://i.imgur.com/QbOqUYc.jpghttps://i.imgur.com/mV1IlOf.jpg我又沒繼承老破公寓，未來頂多市區透天...那種人的想法我看不懂最近國小老師都這麼奇怪嗎

住老公寓的沒買過新大樓吧leona12是下巴哥？

別靠爸啊靠爺爺懂了就懂就說 覺中打字常常打成絕種我什麼都不知道 我只知道看到一個簽名檔DCSHK的簽名檔感覺好奇怪喔這帳號發文推文方式好熟悉

應該是同一個人