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建物門牌： 台南市 北區 北門路二段
房屋屋齡：18年
房屋類型：大樓
所在樓層：11樓 總樓高11樓
建物權狀：42.52 坪
主建物 ：26.07 坪
附屬建物：2.49 坪
共同坪數：13.96 坪
土地權狀：9.4 坪
格局 ：3房、2廳、2衛
開價 ：1068萬
交通 ：北門路二段 長榮路四段
本物件附近地址實價登錄截圖：https://imgur.com/a/lktlxBt
本物件兩年內上一筆實價登錄：無
照片連結：https://www.singfujia.com/0963201289?nav=buy_d&id=68379
其他介紹：近火車站，連結東區、北區交通便捷，四通八達。
多間知名學府及醫療機構，傳統市場，商場林立，生活機能滿分。
優質社區環境，寬敞清幽，中庭花園，綠意悠閒生活。
極佳屋況，採光格局均佳，雅緻溫馨裝潢，年輕貴族成家最優選。
聯絡資訊：0963201289 line:chicken99 王先生
銷售來源:仲介
幸福家不動產－開元加盟店（鴻運家不動產開發有限公司）
公司地址 ：台南市北區開元路291號
公司電話 ：06-2365566
經紀人姓名：周忠萍 99南縣字第00089號
營業員姓名: 王致健(104)191632號
收費方式 ：賣方4% 買方2％
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-05-06 10:26:00大道跟長榮的價差好像在拉近
作者:
shejoyshe (saltandcity)
2023-05-06 10:49:00要確定也，這種地方還賣這價錢在地人完全不可能考慮會買的...
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-05-06 11:00:00大道就介於8XX的2X年三房跟10XX的成大城/新悅城中間同樣是國宅長榮新城就很少被噓不知道為什麼
長榮的格局採光位置品質跟大道都不同啊兩邊可以找個時間去中庭跟週邊走走 就了解價差了其實光大道裡面 好壞就差很多了 畢竟是一大片社區光靠北門路長榮路活動中心 跟靠近開元路橋 或是旭日街內部那幾區 建材格局光線就差了真的不少長榮差別在ab區 靠近鐵軌與否 是否會西曬大道的差別 沒辦法簡單幾句 要一間一間個別比對但國宅軍宅價格穩又高 主要還是室內空間比新屋大不少沒有多餘的公設 開放空間大 但有些年輕人不喜歡老人多的社區 青菜蘿蔔各有喜好
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-05-06 11:08:00謝謝Z大 靠活動中心應該是最貴的
但不缺錢的屋主 尤其第一手的阿伯管貴不貴 只要別人麥賣高 他也要賣高 屋況差也不在乎 反正就掛著沒壓力軍宅國宅的眷村原住戶心理都是這樣 多接觸幾個就習慣大道跟大林要注意一個點 因為使用習慣跟當時發包水準容易有壁癌等問題 要多點預算整理 主要還是地點好啦整理一下 自住轉手增值保值都還是有二空跟長榮湯山就比較不會這樣
房蟲說房價只漲不跌，所以不要賣，之後每坪上看1000
作者: weekman 2023-05-06 21:30:00
台南國宅的垃圾處理是定時定點嗎？
作者: caresomes (Nasty Boy) 2023-05-06 23:08:00
在一定預算下，可以在這個地點，還擁有足夠的室內空間，年份也不到20年的大樓，除了大道真的沒太多選擇
作者:
wzchou (wow)
2023-05-06 23:36:00大道最大問題應該是他算921前的法規吧
作者:
sky2468 (Mark.Lin)
2023-05-07 23:56:00有部分是921後的年左右蓋的