作者:
ruyanc (ruyanc)
2023-05-06 15:11:07自住房一間剛繳完約2000萬
北市蛋黃區看到物件十年上下大概小兩房2000萬可以出租4萬元不等
每年可動用額外資金約100萬，
家人一直鼓吹用原房貸款再去買一間 出租。
撐過二十年就好了
這樣真的好嗎？
作者: lulufufu (lulufufu) 2023-05-06 15:28:00
當然好
作者: Citer 2023-05-06 15:28:00
繼續玩大富翁啊
作者:
iele (就是那道彩虹)
2023-05-06 15:31:00是沒有很好台北就自住好了，投資就算了吧
作者:
maypcc (The K)
2023-05-06 15:39:00第二戶還可以 第三戶以上限貸四成就不划算
作者:
ATF91 (風風兒)
2023-05-06 16:00:00存股一年6趴還不用管房客的鳥事給你參考
作者:
ice1015 (ICE)
2023-05-06 16:13:00台北市比較不划算，頂多當存錢而已。買ETF或是10月過後買內需&龍頭股還比較好，只是心性要求較高。
作者:
shena30335 (廢文/Stay Night)
2023-05-06 16:15:00台北市自住就好，投報真的難看
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2023-05-06 17:15:00理論上是沒問題，可是你這物件有點好，不合常識
作者:
testPtt (測試)
2023-05-06 17:37:00全部買黃金
台北市哪有蛋黃區十年的兩房，才2000萬啊？不要跟我說文山區是蛋黃區！
作者:
shuichia (水餃)
2023-05-06 18:56:00小兩房2000應該是大同吧？
作者:
ataky (七元)
2023-05-06 18:59:00在股版你會得到歐印正2的回覆
作者:
tswen (T-swen)
2023-05-06 19:29:00好弱。比美元定存還低。在忙什麼
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2023-05-06 20:42:00我多你一千萬 很尷尬的數字
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-05-06 23:11:00all in 正二(幫股版一下)
作者:
karachi (golf)
2023-05-07 00:16:00蛋黃區定義？
作者:
bogege (bogege)
2023-05-07 01:54:002000貸8成1600, 純利息2萬4，租4萬，每月可賺2萬6,要吞20年金流咬死假設你有400現金，丟存股5%，差不多一年分20萬股息後面每年100萬，還房貸2%回利，丟存股5%收入，自己算一下房價會依通彭再漲，但是這2年把未來3-5年的份一次漲足了，沒回跌就不錯了我自己是這1-2年丟股市，3年後在回來看房市現在房子就是無聊看看有沒有急賣的撿，沒有就算了
置產其實也可以考慮往新北地區看兩房 可能還有多的錢可以拿去其他投資利用
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2023-05-07 07:53:002000萬利息現在一年要40萬以上了，你租4萬只能說感謝你的佛心
作者:
Ripper (Jack the Ripper)
2023-05-07 09:18:00自己管理出租房很多看不見的成本。我自己有房在出租，就算給人代管，但也無法完全不擔心遇到房客搞破壞或毛一堆的。你這間投報這麼低，真的不如無腦買指數型ETF。