要不是台北真的沒地了
雖然真要找空地還是有啦
但要嘛就是小小一塊
還是要跳下去整合
比較偏、大塊一點的地總價又是天價
不然建商哪會跟你在那邊搞整合
前幾天不是才一個連雲建設又上新聞了
雖然我這樣說
但未必就是地主的錯
而是都更這事情牽扯利益太大
有些建商也會蝦雞八亂搞
住戶懂得也有限
有時候在不懂的狀況下爭取利益
一個不小心看起來就會像是有點貪婪
所以地主跟建商本來就很難真的有共識
多數成功個案只是剛好住戶聽話建商安分
所以我是真的覺得
都更或危老這種有地上物的合建案
就該全部讓公家單位主導
反正半公家的住都中心養了一堆人沒事做
就好好的去整合體恤民意吧
還沒核定的全部取消
核定的也限期拆除動工
如果連政府主導的權利變換都不能接受
再讓這些地主跟他有感情的破房子共度餘生吧
沒有啦
地主當然有權利住自己喜歡的房子
大家都要尊重

有利益的事情公家出來搞也是一樣

開罰比較快，核定是危老建築不改善就按月開罰，開罰跟獎勵併進才有可能推動。屋主可以自己修繕到安全跟美觀，就會自己衡量一下該怎麼做

開罰不錯啊，誰要是想下台就去開罰XD

公家會遇到招標問題，要採什麼標，評分、付款、驗收方式要訂哪些，也很容易變成政治問題，隨便挑一個地方都可以說是圖利，用簡單沒爭議的標準又容易出包，加上公家工程技術人力不足流動率大，以目前環境跟制度來說，我認為結果不會比較好

就算是公辦都更也要找民間建商當實施者，而且一樣會遇到強拆釘子戶的狀況（例如前幾週執行的將捷木柵案），並不是換成公家發起事情就會那麼容易