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內文：高雄招商拚產業轉型 投資「興富發CBD」當企業金房東時機正好
近年高雄積極招商見效，加速台商回流以及國內外企業紛紛搶進，讓過去數十年都處於新
商辦空窗期的高雄，更加缺乏符合國際級的商辦，興富發建設看準趨勢，特別於高雄經貿
中心精華地段的中正金融特區，推出全新A級商辦「興富發CBD」，規劃160～330坪產品，
具備氣派門面、人性化設備以及完善公設，更擁有10分鐘內接軌捷運、國道的交通優勢，
成為企業主以及想當國際企業房東的置產族心中熱門標的。
中正金融特區位處高雄市中心交通核心幹道中正路及民族路交會區域，因匯聚各大上市櫃
公司、金融集團與外商進駐，而有「高雄華爾街」之稱，也是高雄商辦集中地，然而經歷
十幾年使用的商辦已過於老舊，不論是外在的建築風格還是內裝的坪數及設備都與時代脫
鉤，上市櫃公司及國際品牌的商辦就像是一張企業名片，要能展現企業持續追求創新跟進
步的形象，近期全新完工的「興富發CBD」正好切中頂級A級商辦市場的真空帶。
興富發選在土地飽和又有現代A辦需求的中正金融特區建設了「興富發CBD」，由豪宅大師
李天鐸以及國際知名玫格建築團隊共同打造凌空35層的時尚新潮企業門面，超高建築形成
在地商辦新指標。不只簡潔外觀帶來大器印象，商辦內部更是因應防疫，戶戶採用獨立空
調、配備全熱交換機，還有當層換氣、各自的茶水間和衛浴設備；2樓則設計整層公設，
包括健身房、CAFE & LOUNGE以及空間大小不同的雲端會議室等，滿足企業主全方位的需
求。
頂級A級商辦的地段及交通必須到位，「興富發CBD」周邊的民族路、中正路即為高雄市主
幹道，沿著民族路興建的捷運黃線已動工，走路約5分鐘可到捷運橘線信義國小站，雙捷
運優勢加上開車約8分鐘可抵中山高中正路交流道，四通八達的交通相當便利。
受到全球通膨的影響，置產族和企業在長期資產規劃上傾向投入較為穩定的房市，選擇具
有避險保值增值特性的物件像是商用不動產，「興富發CBD」專案經理表示：「本案不僅
有挑高9米的壯麗門廳，建築內外皆是行家出品，且擁有黃金地段及交通優勢，全新大坪
數商辦足以容納來自各地的企業主，成為商辦舊換新、企業金房東提前卡位的絕佳選擇，
而且增值潛力值得期待」。
心得︰行政院公平交易委員會前委員兼台灣金聯資產管理股份有限公司董事長施俊吉公開
表明，房價上漲雖然對年輕人是負擔，但對上一輩而言，房價上漲是鼓勵，這代表上一輩
的投資，有了回報