小弟去年剛畢業，畢業文還在生
今天想聊聊房仲，關於我這棟社區最近遇到的事件
簡單介紹，社區去年年後開始成屋銷售，約莫年中住戶開始交屋入住，今年陸續有投資客
等脫手等等
直到上個月，有一戶掛在市場上開始銷售
好巧不巧，我有個朋友也有興趣，便約了房仲來賞屋，他跟房仲看完之後，我也有帶他看
看環境，他蠻喜歡這個社區，後來也有下斡
結果過了大概一個月，我又看到那個房仲在帶人看屋，但是基本上價格可以的話，我們社
區應該不會難賣才對
我就問了我朋友，結果他跟我說，不論他出價多少，房仲都會回他說有另一組人加價，要
他們再往上加，這樣也來來回回了好幾次，前後拖了3-4週，但斡旋最終是有拿回來
後來我去探聽了一下，結果這房子原來就是房仲持有，根本不是房仲跟我朋友說原屋主去
另個地方買了更大的要脫手換屋什麼的，所以應該也沒有要賣的意思；據悉，原來房仲利
用這個物件，已經帶看了不少客戶，再把客戶轉去介紹其他物件，也成交了不少筆
就是想問問各位學長，這樣的操作方式大家有遇見過嗎？
有類似的，放著一個好物件掛賣，然後打過去就說剛賣掉，但廣告一直都在...
如果一直空著 成本也很高吧想高價賣 慢慢賣比較有可能
有的釣魚會用已成交的物件繼續掛著 反正廣告也買了 然後到場在說不能看了 然後很神奇的馬上有其他物件介紹特別空一間在那閒置的成本比較高
人家討生活的手段，為什麼要拿出來討論？你買到你滿意的價格不就好了，還在意別人怎麼樣嗎？
作者:
buike (chico)
2023-05-15 07:13:001支哀鳳賣1萬為什麼還一堆人私呢？同道理遇到釣魚的我一律掛電話拒絕往來啦
我知道一定會幹譙他祖宗，浪費大家時間!........正妹例外。
作者:
jc761128 (Aries)
2023-05-15 08:12:00租屋也一堆這種的
作者:
ice1015 (ICE)
2023-05-15 08:41:00應該不會這麼弱智吧？頂多是打電話過去說賣掉，然後轉介別間就好空一間在那，等者你來看，這成本也太高
詐騙的手法，惡房東張XX也愛用這招，中古車商也愛這招先貼個漂亮的騙盤子上勾，再硬推其他爛的物件
拿自己家 然後介紹其他案件騙業績而已 順便推推看手上不要的反正他也沒事做
作者:
nctufish (暫 別 校 園)
2023-05-15 10:09:00還有給你看假的斡旋書
這篇裡面預留好多說不清楚的地方阿~~~開價多少? 斡旋多少? 如果斡旋就是離開價有價差那屋主不願意賣就是不願意賣阿...總不能逼人家賣吧反過來說, 假如你朋友用開價跟他買, 他還不願意賣然後繼續用原本開價掛著騙人 這樣才是有問題的案子所以在說的不清不楚的情況 引導到這是售屋手法???照你這樣所說, 所有轉介紹 所有沒有成交的案子都可以類推為類似的case??而且這跟賣車的手法完全不同, 賣車手法是去了才跟你說車子賣掉了, 給你看別的, 這個是明明有案件, 只是價格沒有辦法談妥而已這種不說清楚的引導文, 跟房仲明碼標價的銷售,哪種惡劣?總之不能把斡旋買不到的案子 都歸類是業務問題終歸說回來 就是三方的價格沒有談妥而已甚至你朋友的出價 可能連屋主的實拿都沒有達到也可能
作者: victorytim (噢耶) 2023-05-15 12:22:00
房仲素質你是期待什麼
作者: balgi (波吉) 2023-05-15 12:24:00
對啊 你是在期待什麼？ 來這版問 你更是在期待什麼？
作者:
super3b (鮪魚罐頭)
2023-05-15 12:55:00這手法不就跟不肖二手中古車商一樣
作者:
wrider987 (wrider987)
2023-05-15 18:38:00房仲素質令人搖頭
作者:
Mei5566 (5566)
2023-05-15 20:19:00能騙就騙
仍然住著但房子拿出來賣 這不是常有的事嗎出價一次到位 買不到就算了 不是都七天決勝負嗎朋友怎麼會決鬥那麼久
作者:
Hughlo (lo)
2023-05-15 22:04:00我之前的房子，也是成交後被仲介掛在網頁上當釣魚用（就是上面有推文的bearxxxx）。可見這是常用但不能明說的一種招數。我仲介費也是4%不殺給滿，還是遇到這樣的狀況。