作者:
segawar (超愛5566^^)
2023-05-16 19:07:31昨天下午跑了趟宜蘭玩
大概兩年沒去了
發現從礁溪一路到
宜蘭市區、五結、羅東
全都是房子，透天、新建案林立
市區店家也很密集 車子也很多
明明是禮拜一，路上車子、人潮都還是偏多
跟我印象中的宜蘭很不一樣
想說離開雙北到宜蘭走走
看看田看看山
結果省道沿路還比新北二線市區還熱鬧擁擠
有點失望 記得兩年前還沒這麼擁擠
但一路從台北開過來
離峰大概40分可以到礁溪感覺很近
到羅東也是一小時內
礁溪也是一堆蓋的很漂亮飯店和景點
撇開連假塞車
國道五號也是特別好走 路平又快速
想到從宜蘭開車到南港
進信義區、內湖 只要4、50分
覺得很有潛力 環境、視野、自然景觀又好
不知大家對宜蘭購屋有什麼看法和建議？
作者:
xup654z (林小峰)
2023-05-16 19:11:00不值得,光是國五的負載量就夠你受...建議你上下班時間上
作者:
xup654z (林小峰)
2023-05-16 19:12:00國五看看,宜蘭的薪資很低且熱鬧的點就只有幾個,剩下都蠻郊區
作者: Robben (裸奔) 2023-05-16 19:13:00
賭高鐵或台鐵優化
作者:
xup654z (林小峰)
2023-05-16 19:15:00賭高鐵...大眾交通爛而且完工日期目前壓2036年,但是你認為會如期完工嗎?我覺得至少會拖到2040以後然後市區新屋都開價30/p...還不如投資新竹或是桃園郊區市區新屋平均開價30+/p...真的不如投資西部都市
前一兩年大概25上下，現在已經是3字尾到4字初我是指宜蘭高鐵預定地附近另外政府看起來要發展，所以自己評估吧
作者:
xup654z (林小峰)
2023-05-16 19:19:00那裏就是熱區之一,但是宜蘭高鐵...政治因素太大了
作者:
SARODVD (沙漏)
2023-05-16 19:19:00礁溪到信義區，比淡水站到信義區還快
作者:
SARODVD (沙漏)
2023-05-16 19:20:00羅東到信義區，跟新市鎮到信義區差不多時間
作者:
xup654z (林小峰)
2023-05-16 19:20:00那裡確實是有發展的意圖,附近道路都開始拓寬了,但是前景
作者:
firzen48 (firzen48)
2023-05-16 19:20:00宜蘭有賣牛肉麵的阿婆嗎
基本上藍綠都在推，大概八九不離十會逕行，不過完工時間沒辦法保證就是真的要投資宜蘭的話，大概只考慮宜蘭高鐵附近
作者:
xup654z (林小峰)
2023-05-16 19:23:00當年的雪隧在台灣經濟好時開工都瘋狂延遲了,現在蓋宜蘭高鐵,壓那個時程...想也知道不會那麼快
作者:
xup654z (林小峰)
2023-05-16 19:24:00買了以後,估計要有被套15年+的心理準備
完工時間不重要，重點是有動工就好個人覺得除非被否決，否則不太可能會套
作者:
xup654z (林小峰)
2023-05-16 19:31:00宜蘭產業薪資結構不提升,蓋高鐵後,房價提升有限
作者:
sagarain (HNY 2010)
2023-05-16 19:31:00不曉得票價多少 還不好說吧
作者:
xup654z (林小峰)
2023-05-16 19:32:00票價再便宜,班次有辦法提升多少?就算蓋好,房價提升有限除非有很多大型高薪企業進駐宜蘭,不然房價40/P已經很頂了再多,還不如投資其他西部新興都市
宜蘭就一堆台北工作的居住可能真的等完工以後，再看看有沒有大型公司進場另外宜蘭科學園區在高鐵完工以後，或許會有科技產業過來
作者:
xup654z (林小峰)
2023-05-16 19:37:00完工...那真的要做長期抗戰,未來太多不確定因素
要宜縣警察宣示「不要取締安全帽」選民怎樣議員素質怎樣，我是不敢久待啦不過我知道有社區是一群台北人一起買的，那種可能不錯
作者:
LHKLSW (醉過才知酒濃)
2023-05-16 19:50:00是瓦哥嗎！
作者:
mrwrong (風起)
2023-05-16 19:54:00來一個台積電設廠就會漲了
每2個月去宜蘭一次，我覺得沒那個價值。但是我超級反指標。股票賣了都會漲的體質。其實真的覺得gg可以去宜蘭，宜蘭不會缺水XD
作者:
xup654z (林小峰)
2023-05-16 20:01:00宜蘭多地震而且土壤液化嚴重,還有可悲的國五交通...要GG?除非GG發瘋,不然想不到GG來宜蘭設廠的原因
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2023-05-16 20:04:00
台北後花園
作者: Robben (裸奔) 2023-05-16 20:15:00
天天塞車 還什麼後花園
現在週日光要擠進國五就很困難，尤其高乘載管制的路口標示爛到爆
其實我覺得宜蘭現在沒什麼田園美景了，一大堆醜醜的農舍。新竹的田景有時候還比宜蘭漂亮。我現在想放鬆至少都會跑到花蓮了。
作者: vito0411 (谷底的泥沼..) 2023-05-16 21:31:00
礁溪新案 水野路路規劃很有特色
作者:
sagarain (HNY 2010)
2023-05-16 21:45:00宜蘭有定南經驗 不會有什麼重工吧
作者:
xup654z (林小峰)
2023-05-16 21:48:00宜蘭目前最大問題是把交通搞好,而不是用高鐵吸引話題炒房
作者:
g9xuggf (fdsf)
2023-05-16 21:49:00除了高鐵 好像沒什建設啦
作者:
xup654z (林小峰)
2023-05-16 21:49:00高鐵+台鐵直達台北,以及國五優化弄好,吸引買不起雙北房的上班族還比較實際宜蘭高鐵案就是光頭昌亂放話才講要蓋,配套方案根本一團亂縣內大眾運輸跟直鐵明明還有國五明明可以先做,硬要搞個將近20年才可能完工的宜蘭高鐵,看了就覺得白癡
宜蘭縣政特區開價都嚇死人 成交價大多持平而已但要長期抗戰 還有地緣政治風險 不太想套10年
作者:
f2460f (噗噗)
2023-05-16 23:46:00宜蘭你投資當度假還行，自住...除非你在宜蘭有工作
作者: ctrl6409 (風來炮) 2023-05-17 02:39:00
市區快35了吧>< 不如買桃園？
xup 宜蘭高鐵絕對不是光頭亂喊，是因為北宜直鐵不行才換另外看房鳳凰101賣得如何，如果賣的不錯的話宜蘭市蛋黃區大概就站上4字頭多打一個房…
作者:
xup654z (林小峰)
2023-05-17 08:22:00認同鳳凰101售屋狀況確實是指標,但是交通上的議題,參雜太多變因不過與其買鳳凰101,還不如買在運動公園...神農路太容易塞運動公園那裏路大條,又不會吵,離學區跟市區還有國道都很近
如果確定要買宜蘭 總價超2千萬以上 建議找人家認賠的農舍宜蘭35+ 認真找一下汐止說不定更便宜 XD
作者:
xup654z (林小峰)
2023-05-17 08:58:00認賠農舍開價幾乎都2500萬以上…除非你找屋齡25年以上的…而且農舍動則建坪80坪以上還有外部環境要整理，且通常地點都學區和市區有不短的距離，對於現在少子化的社會，要自住的人，誘因很低
今年疫情解封之後普遍調高開價了 不然去年下半年很多都開2000多一點而已 都是那些在賣 很多都賣N年賣不掉學區與市區 在意的人應該都不會搬去宜蘭了 去宜蘭就是追求田園生活的人才會去 總不可能是為了華德福學校吧 XD當然 本來就是宜蘭生活工作的人 看法一定不一樣 我是外人的看法 純屬個人偏見
作者:
chairman (無止境的奮戰)
2023-05-17 20:37:00宜蘭現在很難看到大片田景了吧，豪華農舍東一塊西一塊覺得蠻醜的