今天新聞
竹北地政所說高鐵區每坪大於71萬就會被認定過高而不揭露
這種方式超奇怪的啊
怎麼會是直接由地政機關認定某一個價格 然後超過就蓋
真的要去除極端值
應該是抓一個百分比 比如當月最高或最低的 5% 蓋
政府這樣說蓋就蓋
根本就是在擾亂房市秩序啊
我買的房子也是這樣 最高單價的2個成交價被蓋牌 只有在永慶與實價登錄比價王找得到
作者:
lienchi (...)
2023-05-17 09:26:00如果民間網站查的到就沒差吧
永慶會揭露他們成交的案子 比價王應該也有抓永慶資料但問題是預售屋 都沒經過仲介 不可能留資料
作者: NightxFrog 2023-05-17 09:39:00
資訊不平等就是害死中底層百姓市場明明在漲，結果一念之差就錯過買房時機
作者: bowga (莫宰羊莫好提) 2023-05-17 09:41:00
如果你知道實價登錄比價王和永慶的關係，就不難理解爲什麼
作者: NightxFrog 2023-05-17 09:41:00
任何市場都要注意資訊的不平等
作者: iamiam (dvw) 2023-05-17 09:42:00
政府打房成功
作者: bowga (莫宰羊莫好提) 2023-05-17 09:42:00
實登沒有的資料，永慶和比價王同時都可以查得到的原因了
作者: NightxFrog 2023-05-17 09:42:00
就像股市的內線，比看什麼技術線都強
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2023-05-17 09:46:00這樣就等於承認過去都是這樣亂搞了
作者:
supa64 (淳樸商人)
2023-05-17 09:46:00怪 我 摟 不是一票人喊時價登錄降低房價.阿無視政府過高過低不登.是你們選的嘛 偶像
作者:
leaff (KERORO軍曹)
2023-05-17 09:47:00不只高鐵， 其他地方也這樣
變成手握資訊（房仲 投客 地政）反而可以看清局勢，進行補貨
這樣不是很好嗎？房市被嚴重低估了。你趕快發個文說新竹71全收
作者: feather3 2023-05-17 10:02:00
數值打房，勿鬧
作者: oscarku (oscarku) 2023-05-17 10:12:00
查不到實際行情的系統，知道真正趨勢的只有房仲跟參與交易的人。不這樣怎麼炒炒股？
作者: balgi (波吉) 2023-05-17 10:16:00
那既然你都知道了 何不趁現在把握賺錢的時機
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-05-17 10:23:00其實也還好 到處都是這種奇怪的蓋牌和行政區決定貸款成數
作者: Robben (裸奔) 2023-05-17 10:28:00
有什麼奇怪 重劃區就保送八成 因為政府要推
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2023-05-17 10:29:00政府打房成功房價凍漲 因為超過我認得的價格我就不登錄 XD
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-05-17 10:29:00樓上你講到一件很好笑的事 淡海因為是重劃 大建商的房子可以貸滿8成甚至85成 用建商的開價成交價取低者 3x都可以但同間房子要轉二手的時候 因為林三淡限貸 同間銀行差不多的成交單價 放給行員核 會核出67成這種數字
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2023-05-17 10:41:00不只蓋牌，會開開關關，
作者: newqazwsx (古月月半) 2023-05-17 10:46:00
平行宇宙打防
作者:
buike (chico)
2023-05-17 10:52:00缺電缺蛋缺疫苗都沒輒，蓋牌怎樣你奈我何
作者:
john668 (john668)
2023-05-17 11:09:00現在建商都可以說實登被蓋牌為理由賣高價 夠智障這算什麼鬼實登
作者:
nextpls (thanks)
2023-05-17 11:11:00魯空邊租房，邊看蓋牌數據高潮
作者: sing60905 (子揚) 2023-05-17 11:13:00
只要蓋牌 房價就沒有漲 有政府好安心
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-05-17 12:14:00愛莉莎莎買哪個社區？
是啊 但幾個月以來始終有一批人只相信實登，殊不知竹北的實登是不完整的，沒揭露就沒有飆漲現象 讚竹北大掀牌了，奇磊、謙恆、之森 揭露好多筆
作者:
ppgg486 (你會愛死我)
2023-05-17 12:59:00我跟暖市某地政所主任爭執過，我質問為何把我們社區的交易蓋牌，該主任說他們認定該交易價格異常不予揭露，我說你們怎麼可以這樣人為主觀認定，這樣變相壓低及影響我們其他同社區待售屋主的利益，我被回一句：實價登錄不是給你們這樣用的，就被掛電話了我以為是系統會自動摒除過高過低的實登案件，結果對方回說是逐筆經由承辦人審查，也就是有可能不同承辦人就有不同標準，主觀認定自由心證。聽到我講主觀認定，那個主任又大聲起來：我們都是依照規定客觀審查沒有什麼主觀認定
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-05-17 13:11:00我也稍微問過這問題不用吵啦他們會誠實跟你講
真的，怎麼都蓋價格前幾名的，這樣害投資客跟房仲要拉價變難，政府為何與民爭利，直接放給它漲很難嗎？
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-05-17 14:17:00法拍跟關係人交易的低價倒是常常註記一下就丟上來了帶任務做事的
結果代銷跟賣家現在都會說實登未登價格照樣被拉上去笑死民眾根本不知道要信什麼了
作者:
john668 (john668)
2023-05-17 15:00:00民眾知道有蓋牌以後-->不相信實登最高價-->建商 房仲等吹說成交有更高價的只是實登被蓋牌-->民眾無法辨別上述是真是假 想買的怕買不到 照樣追價-->即使原本沒有成交在那麼高價 現在有人追也真的有了-->房價繼續炒高 民眾繼續無法辨別 實登變成跟垃圾一樣
作者: idmaker (SMAN) 2023-05-17 18:07:00
政府說的算啊 誰管你
我去看房仲店裡的資料庫，我的區域(台北市中正萬華)去年被蓋牌的，90%以上都是重度裝潢，跟平均屋況的單價比完全沒參考性，若不蓋牌，只會造成某些唬爛嘴的仲介把重度裝潢的講成輕度裝潢，要買家追價
作者:
zxcas (打噴嚏)
2023-05-18 04:16:00我家附近的新建案完工入住好幾年了，整棟被蓋牌