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內文：竹北預售突見每坪78萬 地政所認「漏網之魚」：明天就下架
記者項瀚／新竹報導
竹北高鐵特區不少預售交易「被蓋牌」，過去最高價者是「寶佳奇磊」，每坪71萬元。但近期揭露，他案高樓層戶出現每坪78萬元交易。對此，地政所坦承疏忽，該筆交易明日就會下架，而目前高鐵特區也不只1案被蓋牌，有在研擬是否放寬至76萬元。
近期實價揭露，竹北高鐵特區預售案「惠宇謙恆」高樓層戶以3570萬元成交，含車位權狀60坪，拆算單價達78.2萬元。經查，該案目前只有4筆實價揭露，其餘3筆是去年成交的低樓層戶，每坪70.6萬元。
攤開實價資料，撇除「惠宇謙恆」，竹北目前最高價預售是「寶佳奇磊」，中高樓層每坪71萬元。但據竹北地政所日前說法，「該案還有小坪數戶別單價更高，尚未揭露」，當時《ETtoday新聞雲》也曾報導《7字頭竹北寶佳案遭疑膨風 實登一口氣掀牌57筆》。
事實上，「惠宇謙恆」已銷售一陣子，大部分交易還是被「蓋牌」，但本次為何會有1筆78.2萬元跑出來，難道是地政所蓋牌的漏網之魚嗎？
竹北地政所課長劉康東坦言，該筆交易價格確實被認定為過高、異常，但最近同仁業務繁忙，沒有注意到，目前已將其下架，明天就看不到了。
劉康東說，目前高鐵特區每坪超過約71萬元的交易，都暫無揭露，而除了「惠宇謙恆」、「寶佳奇磊」，還有不少個案被隱藏，已有在討論，是否將標準放寬到75~76萬元。
馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，竹北高鐵特區、新竹市關埔重劃區房價差不多，屬新竹地區最頂尖的2區，以實登揭露的最價來看，關埔「富宇天雋」去年12月高樓層直逼8字頭，如今高鐵特區也出現每坪78.2萬元的交易了，實屬不意外。
何世昌說，高鐵特區不少建商將採先建後售，這些有實力的業者考量到土地稀缺、成本高昂，預設推案價恐怕超過目前實登的數字不少，明年後可能有機會陸續看到8字頭成交。
心得：
「人有多大膽，地有多大產」
今天還在討論竹北vs新北
明天就竹北VS台北蛋白區了
痾 板橋破百的蓋了幾筆 竹北高鐵旁邊還等明年才有八會不會太慢
作者:
angele (yukino)
2023-05-17 00:03:00豪宅線不同呀，新竹這個房價真的有離譜......
作者:
LeonKuo (里昂)
2023-05-17 00:09:00還有這樣的喔 不小心給你看到了XDD
作者: Robben (裸奔) 2023-05-17 00:18:00
….
作者: cparalph 2023-05-17 00:27:00
愈藏只會愈貴而以
作者: Elio2021 2023-05-17 00:31:00
作者: Robben (裸奔) 2023-05-17 00:36:00
越來沒漲是因為蓋牌
作者: Elio2021 2023-05-17 00:36:00
作者:
aak3147 (aak3147)
2023-05-17 00:43:00要選舉了，和諧的氣氛不能壞
作者:
nextpls (thanks)
2023-05-17 00:50:00這就是魯空想要的下跌，把實價登錄漲價的都移除
作者:
medama ( )
2023-05-17 00:58:00笑死 繼續蓋牌
作者:
F1ower (花)
2023-05-17 01:35:00蓋牌意義何在…
作者: sandrasu (每天都想睡) 2023-05-17 01:59:00
要選舉了，趕緊蓋牌
作者:
b777787 (冬瓜)
2023-05-17 02:07:00貼破億實登的在優越什麼 講的好像你買的==就跟台北租房仔一樣 自稱台北人
作者: Elio2021 2023-05-17 02:22:00
新竹仔崩潰了嗎?講的新竹人每個人年收都破300, 500的新竹房價和新北比就是鳥啦!有錢買雙北, 沒錢才買新竹啦!整天吹得像世界以竹北為中心似的.....
作者: linguafranca (san) 2023-05-17 07:44:00
把高價都蓋牌，房價就降了
這裡我只看到原po開玩笑打一句話 哪有誰在吹 你倒是回一大堆…
作者:
Latte7 (nonono)
2023-05-17 07:47:00政府直接公開承認蓋牌，天理何在
作者:
buike (chico)
2023-05-17 08:15:00缺電缺蛋缺疫苗都沒輒了，蓋牌你奈我何？
作者:
kk1234 (科科)
2023-05-17 08:23:00竹北應該卡在這了 ... 去年一波是最好了我一線廠的朋友 都在討論分紅打折 沒在講房子了
懷疑假交易應該去查稅查金流 不是搞蓋牌 你想想如果股市
新北拿多少資源，被省轄市新竹跟縣轄市竹北市超越，真的蠻誇張的，別再自己拿出來講了…竹市關埔、竹縣竹北目前本來就超越台北市大部分的區了…
大直河岸宅，新竹也有，而且還有更多高薪機會，整個重劃區面積應該也比台北的大吧
作者:
Jodaro (linorth)
2023-05-17 08:45:00板橋買到90 100的準備套10年某E在喊110-120嚇掉人家大牙投資角度來看 二重6、70現在才是進場時機江子翠人很可憐通勤時間還要先搭回頭車到亞東醫院站才能再去北車阿娘威二重左岸走到三重站一站到北車XD！翠北的地質也蠻爛的附近還有殯儀館 住大樓看殯儀館XD!
新北破豪宅線的還是很好賣啊 八字頭的比比皆是啊 竹北破四千 看看謙恆XD
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2023-05-17 09:05:00政府台灣沒有炒房 因為太高的我們會蓋牌 笑死
作者: chouwang68 (張子房) 2023-05-17 09:18:00
我蓋牌，結束這回合。XD
阿雙北有錢人就比新竹多很多啊,新竹都是打工仔而已貸款一輩子那種，雙北一大堆家裡資產直接幫忙的看看豪宅交易就知道
作者: NightxFrog 2023-05-17 09:34:00
一直這樣蓋牌，就是害死中底層百姓任何市場都是這樣，資訊務必要平等
作者:
soqqcat (笨貓)
2023-05-17 09:52:00打工仔努力賺錢、資產仔靠父母，都是一種生存方式。北部人口那麼多，低薪打工仔可能比例更多吧。
作者:
Xyla (1394障礙)
2023-05-17 10:15:00講翠北地質和殯儀館的跟我阿爸他們在地老是相同等級呵呵都是一輩子沒錢就地換房的辛苦族啊呵呵人家NOVA大的影片都拍幾年了有空看看吧
作者: newqazwsx (古月月半) 2023-05-17 10:49:00
垃圾政府蓋沙小
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-05-17 12:17:00地政局是地方政府管的哪來選舉啦
作者: hinesmile (hinesmile) 2023-05-17 12:18:00
3570萬60坪不是59.5嗎 記者怎麼算的 車位另算800萬嗎
作者:
john668 (john668)
2023-05-17 12:29:00建商都直接賣高價說實登好幾筆只是被蓋了 到底有沒都不知道 還不如不要蓋牌 讓大家知道真正市況
作者:
gname398 (Fuckbucks)
2023-05-17 12:32:00新竹工程師年薪都500起，小錢。
作者: audibmw888 (AudiMan) 2023-05-17 12:38:00
俺在竹北高鐵區看到的幾台法拉利一定是假的 嘻嘻
新竹有錢人比台北多吧…，忘記最富里霸榜王新竹縣市了嗎
作者:
envogue (台北貴州-地無3里平)
2023-05-17 13:50:00竹北 有捷運嗎?
沒買竹北也不住竹北是在崩潰什麼笑死 竹北是新竹縣耶 新竹更是連六都都排不上
作者: Elio2021 2023-05-17 16:18:00
scitamehtam, YouGot5566 這兩位多去了解歷史, 以免丟臉新北升格直轄市才12年, 升格前僅僅只是縣轄市但新竹過去就是省轄市, 位階比台北縣(新北升格前)還高省轄市資源比縣轄市還多, 你奶水多吸了這麼多年房價還輸台北縣, 還好意思說資源不同? XD!
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2023-05-17 16:26:00
臺北「縣」 新竹「縣」臺北縣 板橋市 才是縣轄市
作者: Elio2021 2023-05-17 16:33:00
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2023-05-17 16:52:00
台北縣就不是縣轄市 是省政府管的啊
呆頭，台北縣升格前是「省轄縣」，與基隆、新竹、台中、嘉義、台南這些「省轄市」是同級的，你們縣市不分在那兒雞同鴨講些什麼呀