講到投資標的
有個問題想跟鄉民討論討論
通常買房收租 年收租金大概都是抓房價2%
差不多看成每年殖利率兩趴
但是咧 現在這年頭 隨便找一檔ETF
殖利率5%以上很輕鬆
如果錢是丟進ETF而非當房東的話
你還可以省下處理房客疑難雜症的時間
也不用費工夫整理房子
當然現在房東很多都沒繳稅
但是收股利來說 就算股利多到需要扣比較重的稅
(一定總額以下免繳 一定總額以上有固定趴數要繳)
扣完稅之後 好像還是會比當房東划算
那麼 只看錢的話 吸引人去當房東的誘因在哪裡??
作者:
linfuon (龍王的劍技)
2023-05-18 07:59:00尼又忘了 5倍槓桿
作者:
ice1015 (ICE)
2023-05-18 08:00:00嗯 你買ETF就好
作者: Robben (裸奔) 2023-05-18 08:05:00
五倍槓桿 還有股票不好抱
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-05-18 08:06:00嗯，你說的都對，不要改
作者:
iceonly (只有冰)
2023-05-18 08:15:00去年大跌你有沒有賣股？你有貸款買ETF嗎？
作者:
buike (chico)
2023-05-18 08:18:00沒事兒，被奧咖搞幾次就知道怎麼挑房客了
本來就是啊 所以為什麼股版要這麼仇選擇買房的人 明明就比較好賺
今年剛好有賺錢不配股利的，該年殖利率直接變0，供參
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-05-18 08:59:00"有不同意見，以你的為主"
你沒買房是能套出幾百幾千萬的資金？ 融資？ 信貸？你要怎樣有穩定槓桿？ 同樣200萬 資金 你買ETF年報酬5%=賺10萬/你買房出租給別人 利息=租客付 房子漲2%=賺20萬 去年漲幅可是10%以上 有資金兩邊都做 單壓一邊去抨擊另一邊是在搞笑哦
作者:
asddffG (0000)
2023-05-18 09:09:00好可憐
作者:
rain2000 (heavy rain)
2023-05-18 09:24:00問就是功德 因為房東在做功德
作者: newqazwsx (古月月半) 2023-05-18 09:28:00
反串？
作者:
LGham (老大叉)
2023-05-18 09:55:00只收房租 房價不會漲==?
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-05-18 10:18:00誰跟你通常抓房價2%
作者:
kernal (~~)
2023-05-18 12:33:00現在進場投資買的 都差不多2%多阿
作者: s940758 (joe) 2023-05-18 13:00:00
房產會增值啊