作者:
Luderitz (司機先生 我要下車~)
2023-05-19 13:50:00第一次發文請見諒
請教一下各位版友，因為家人之前在新北新莊那邊接手了一間公寓(三房一廳兩衛)，本來
是打算自住，但眾多考慮後還是先決定要做出租
因為考慮到以後不租了也是自己做，所以家人有在考慮要不要做自己喜歡的風格的系統家
具
不過還是想問問看如果要做系統櫃甚麼樣的風格比較百搭或是租客比較喜歡呢?
之前看租屋網看到有房東出售租金比市價大概多了5000但還是很多人搶著要，好像風格也
有影響?
我自己是比較偏向北歐簡約風，不過每次看都會有選擇障礙…覺得都好好看= =
https://i.imgur.com/3tJSGP6.jpg
另外想問大家都是在哪裡找室內設計之類的呢?有沒有推薦的設計師?
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2023-05-19 13:51:00
不要做
作者: Robben (裸奔) 2023-05-19 13:51:00
多買幾間裝潢問題就解決
作者:
kagaya (~~)
2023-05-19 13:53:00不做+1 IKEA逛一逛
作者: diablojonn 2023-05-19 13:58:00
3房不用吧 有人喜歡自己弄 小套房才要附傢俱
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-05-19 14:06:00掏保買一買就好...
作者:
lescholar (lescholar)
2023-05-19 14:10:00買現成的家具就好了 再怎麼樣損失都很小
作者:
ice1015 (ICE)
2023-05-19 14:10:00淘寶要自己搬上去，真的很累。
作者:
ice1015 (ICE)
2023-05-19 14:11:00上次訂了20片3CM地墊，共110公斤，搬的我快斷氣。
Ikea+淘寶家具 牆壁刷一刷 莫蘭迪配色或是北歐/日系木質配色，地板貼個塑膠木紋（好一點的用SPC）廚房整理乾淨，太髒就貼皮+換三機，燈具加些又潮又便宜的軌道燈，廁所磁磚重貼，地板用版岩，牆面用仿大理石紋磁磚，加做乾濕分離+掏寶烤漆黑蓮蓬頭/水龍頭 這樣就就很好租了
作者:
kagaya (~~)
2023-05-19 14:13:00樓上會不會翻得太徹底了 這樣他自住又要重來一次很尷尬...
你喜歡的要一百萬來做，一個月讓你多租5000，要16年才回本
作者:
buike (chico)
2023-05-19 14:18:00別做，工業風投射燈油漆塑膠地板淘寶配件先空租，要多少家具加多少錢
作者: iamiam (dvw) 2023-05-19 14:20:00
以後自己要住再做
照azt大說的大概都沒問題，補充一下，油漆也不用跳色，白色就好，水龍頭用一般白鐵色那種就好，黑色卡水垢更難看，天地壁好看，以後也用得到，家具便宜就好，不然損壞更心痛
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2023-05-19 14:35:00問就是IKEA
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2023-05-19 14:45:00你想想你花那麼多錢裝潢，要收多久租金才回本
租屋幹嘛做系統櫃 IKEA現在品質不輸台製系統版了價格還便宜很多 去看看吧
我覺得歐德的設計師蠻厲害的，而且因為是一條龍服務，溝通方面也很容易，有甚麼問題都可以直接跟設計師討論
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-05-19 14:54:00
3房空屋比較好租吧
作者: idmaker (SMAN) 2023-05-19 14:55:00
神經 你做的成本不知道要收幾百年房租才回的來
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-05-19 14:56:00
而且要自住在裝潢就好了 用二手幹嘛呢*再
作者:
KoTK (Knight of Thorns, Kirk.)
2023-05-19 14:59:00推歐德台北南京門市的設計師，之前我去委託他們沒有指定所以看了幾個設計師的作品，我都超愛，他們蠻擅長小坪數設計
簡約永不退流行，但現在北歐也很受歡迎，建議可以先請設計師評估看看
有設計感的應該都蠻受租客歡迎的，畢竟你有做室內設計整體看起來就比較明亮整潔
作者:
cucudodo (cucudodo)
2023-05-19 15:10:00作者:
fickle85 (PV=nRT)
2023-05-19 15:11:00IKEA或淘寶就好
基本生活機能有 故障要認份維修 這樣房客就會很滿意了
還不簡單 你上網找出租的 看誰出租風格相近你喜歡住的 抄他的
真的要做也等拿回來自住 被租客用這麼久的你也不會想留
作者:
M5D (舒跑套水更好喝)
2023-05-19 15:24:00等要自住前再裝潢就好 自住你想住二手裝潢嗎？
作者:
lovy (誰說太陽會找到月亮)
2023-05-19 15:27:00推樓上 自住哪會想用租客弄舊的裝潢
作者:
roudolf (蒜頭)
2023-05-19 15:44:00租客用新的，你們用舊的…也太貼心
作者:
jc761128 (Aries)
2023-05-19 15:47:00出租還做系統 錢太多喔
作者:
icexice (用力跳舞會很舒服)
2023-05-19 15:54:00木工>系統傢俱>>現成傢俱，建議買現成的，價差非常多，其實北歐風的選擇也不少
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2023-05-19 16:02:00天花板包管線燈具冷氣 家具跟租客談 自己要住在裝潢頂多天花板訂你要的風格 因為天花板不容易被碰觸你要人多掏5000 成本不小 裝潢不是自用就是要賣的
作者:
WMV (珍惜現在)
2023-05-19 16:20:00二手家具行叫一叫就好了
租給別人而已，推薦三小歐德不要以為租客會善待你的家具，台灣人大多數都很胎哥，等確定不租再裝潢就好
作者:
chigo520 (CHIGO)
2023-05-19 16:38:00自己住再裝潢吧 用人家舊的幹嘛
既然要自住是得等不出租之後 那就等房子收回來再裝潢啊
第一次當房東齁台灣人給他用新的就是被糟蹋而已 更何況系統二手或國產木造家具就好 冷氣二手或雜牌一對四給他們好的你只會後悔反正原本也是老宅 等你要再刨平裝潢管線順便整理 租過人你管子裡有啥東西都不用太意外
作者: al1l1 (霧濛濛) 2023-05-19 17:27:00
IEKA簡約風 基本家具就好 你裝潢到時候交屋驗收會翻白眼
作者:
linyap (miche)
2023-05-19 17:27:00不要做+1 等不租了再來做 租客不見得會好好維護你的房子要租人用二手傢俱就好了 千萬不要用好的
作者: et99899 (MH) 2023-05-19 17:54:00
推歐德的有事嗎？租別人那麼貴幹嘛
系統櫃早就大於木工了，厲害的木工越來越少租人的去二手傢俱行買就好了
作者:
linyap (miche)
2023-05-19 18:03:00我自住的都沒用歐德惹 租人用歐德是不是錢太多？
作者:
DorisBaby (★☆愛上料理小布媽☆★)
2023-05-19 18:05:00以後自己要住再改+1現在整理乾淨就好整層老房子的線路安全無虞的話 空屋出租可以添購變頻冷氣給房客想提升質感可以買卡扣地板 自己拼或請人油漆全刷完就會煥然一新 冷氣我傾向全新變頻廁所老舊的話把馬桶面盆這些全換新
作者:
Dural (ψ-(._. )>)
2023-05-19 18:10:00別鬧 裝潢全新出租? 空屋出租給房客布置
作者:
DorisBaby (★☆愛上料理小布媽☆★)
2023-05-19 18:10:00租整層出去應該是給家庭 有時候對方都有自己的
作者:
DorisBaby (★☆愛上料理小布媽☆★)
2023-05-19 18:11:00小修乾淨就夠你花錢了 不要大修附品牌變頻冷氣跟全新衛浴可以找好租客花一些錢弄好 可以挑房客 這是版上教我的現在冷氣有節能補助3000跟貨物稅1600
Ikea或是網路二手傢俱有些甚至不用錢不過平時就要慢慢囤
作者:
nisi0773 (再會了 曾有的夢想生活)
2023-05-19 18:43:00別鬧了 多塞幾件ikea就很好了 十幾年以上經歷的房東留
作者: PoloHuang (黃保羅) 2023-05-19 18:58:00
建議全空 這樣退租也簡單
三房不做比較好租...三房都是家庭，認真說你做的不一定合人家的意，尤其當你美感有問題的時候...
我也覺得不做，直接空屋好租。以後要住在做就好了。先做起來沒有什麼好處啊省得到時候弄壞了心疼不已
作者:
mijhgo (sayno)
2023-05-19 21:02:00不要做，因為你不知道租客會怎麼對待你喜歡的裝潢
作者:
takei (阿丹)
2023-05-19 21:50:00做天花板就好 冷氣管線包一包，崁燈開好就很加分了，迴路順便整理成自住的需求，這些用不壞收回繼續用
不要做 房客不會愛惜你的裝潢，你做了，房子收回來時你會心痛
作者:
panted (桃園古錐潘)
2023-05-19 22:26:00原po的父母可能是想著，自己要過濾房客來保持房子的乾淨度，再來就是現在直接做完，之後自己住只要簡單清潔即可，也不用再多花一次錢，這樣做有80%會遇到好房客，沒事就沒事，但如果遇到20%的爛房客，就會想哭。所有的裝潢都放水流
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-05-19 23:11:00一堆人推歐德最貴的櫃子是怎樣 給租客IKEA就可以了
作者:
b777787 (冬瓜)
2023-05-20 02:09:00二手傢俱隨便買一買給別人住就好了
不要做，你現在喜歡的風格，等你房子要拿回來自己住時不一定也喜歡，我裝潢五年就想整個重新裝修了，再說房客幾乎不會太愛惜你的房子，這是人性頂多買IKEA或淘寶的看起來簡潔好看就好
作者:
una283 (無)
2023-05-20 10:03:00不要有以後自己要用這種幻想，Ikea買+付錢組裝。你自己喜歡的風格還不見得是房客喜歡的風格
作者: kawaiio (元氣活跳蝦) 2023-05-20 20:36:00
簡單買一買就好，你不知道房客是什麼牛鬼蛇神