［請益］房子貸款成數 Hanoie PTT批踢踢實業坊

［請益］房子貸款成數

作者: Hanoie (hanoi) 2023-05-21 12:47:24

想請問一下各位
去年有簽一間預售屋
當時建商有跟銀行合作，整批貸款，
有在合約內寫明貸款成數85成
大概今年年底可以交屋
想請問一下
已經在合約內寫明可以貸款85成
會不會到時候銀行突然不給你貸這麼高？
如果這樣的話有解套方式嗎？
或是鑑價不給你成交時的價格呢？
因為是新手，很多東西不太懂，謝謝各位。

作者: meredith001 (ああああ￣▽￣) 2023-05-21 12:54:00

加註貸款不過就無條件退款不然就看是補錢還違約

作者: Goog1e (咕狗) 2023-05-21 13:07:00

沒分類會被刪文+水桶通常整批承作的貸款銀行都會比較容易審過但還是要看你的條件條件太差還是沒辦法你翻開你合約看一下就知道會怎樣了會有一條貸款約定

作者: Hanoie (hanoi) 2023-05-21 13:11:00

了解，想請問一下，建商合作的銀行，整批貸款的建案，貸款還是有可能沒過嗎？

作者: Goog1e (咕狗) 2023-05-21 13:11:00

上面有寫說貸款金額有差額會怎麼處理

作者: Hanoie (hanoi) 2023-05-21 13:12:00

好，我研究一下怎麼分類，抱歉

作者: Goog1e (咕狗) 2023-05-21 13:12:00

你要不要先加分類？？都提醒你了還是不加

作者: Hanoie (hanoi) 2023-05-21 13:13:00

不好意思。要怎麼修改文章

作者: Goog1e (咕狗) 2023-05-21 13:24:00

https://i.imgur.com/LQuZ9p5.png 這是內政部的契約範本你看一下你自己的契約上面有寫貸款不足怎麼做通常照範本但有些建商會有磋商條款改成貸款不足就現金或即期票付清

作者: Hanoie (hanoi) 2023-05-21 13:33:00

原來！了解了感謝

作者: iamiam (dvw) 2023-05-21 14:15:00

如果是第二戶或第三戶，就貸不到85成啊

作者: newstyle (人生不要有遺憾) 2023-05-21 15:07:00

你第一間繳完，又可以有首購的條件了

作者: Hanoie (hanoi) 2023-05-21 15:27:00

我是首購，以前沒買過房子，這樣85成會有問題嗎

作者: tomap41017 (絕夢) 2023-05-21 16:53:00

人家就跟你說合約拿出來看了，不要一直問

作者: poet1112 (濕人不是詩人) 2023-05-21 20:04:00

你要看的不是買賣合約是配合銀行出的方案，終究是回到個人條件銀行願不願意給

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