[請益] 請問道路用地? losh PTT批踢踢實業坊

作者: losh (007) 2023-05-22 23:02:26

最近在看一間透天，重新整修過有內縮，房子前有一個不小的地，可做車庫。仲介說這
個有道路用地7坪，權狀25坪。
請問道路用地是什麼? 是指以後會被政府徵收嗎? 還是可以跟政府買賣? 買這種房子會
有什麼風險?謝謝

作者: mayko (mayko) 2023-05-22 23:28:00

道路用地=現在/預備當馬路的地徵收喔..ZzzZzz 慢慢等道路用地都在等著政府買..反跟政府買應該是廢巷都更吧

作者: catson (貓兒子) 2023-05-22 23:31:00

道路用地以後不一定可以重建

作者: romeogigli (RG) 2023-05-22 23:32:00

路地就是字面上意思，規劃成道路的地。就地主而言，簡單理解就是沒啥用，不值錢的土地。理論上政府會徵收，但政府沒那麼多預算

作者: ice1015 (ICE) 2023-05-22 23:38:00

很久沒看過政府徵收道路了一堆歷史遺留問題但如果持有道路未徵收遇到都更重蓋貢獻度不知道會不會高點

作者: mayko (mayko) 2023-05-22 23:46:00

新闢與拓寬會徵收啦,三峽北大到橫溪的連絡道路龍埔路,就因

作者: mepe1018 (mepe1018) 2023-05-22 23:46:00

政府沒錢跟你徵收，是你的地但要拿出來當成道路被使用

作者: GiantChicken (å·¨é›ž) 2023-05-22 23:47:00

之前就有一條等了二十年都沒去徵收還無償給人用

作者: mepe1018 (mepe1018) 2023-05-22 23:47:00

有些建商會收購來容積移轉

作者: mayko (mayko) 2023-05-22 23:48:00

ice1015..如果遇道都更重蓋,應該會捐地容積轉移到建築基地

作者: GiantChicken (å·¨é›ž) 2023-05-22 23:49:00

不忍了開告判還給地主然後又被民眾靠邀真的衰到有剩的東西反正小巷小路又鄉下的地就別想能幹嘛了

作者: mayko (mayko) 2023-05-22 23:52:00

之前有人跟家族買道路用地容積轉移,看了地籍圖差點噴茶.整條大馬路,最原始的單線道沒徵收.後續拓寬的都有 :P

作者: romeogigli (RG) 2023-05-23 00:10:00

我前陣子才把路地賣給建商，只有公告地價的1/5

作者: rick6304 (rick) 2023-05-23 00:44:00

就賊仔政府搶你的地不給你錢要等你死拋棄繼承但是做車庫還OK 你留路給人家走就好圍起來是可以的

作者: s8955439 (s8955439) 2023-05-23 08:08:00

圍起來當成停車場，非常超值

作者: mypower (都放空吧~遺忘過去) 2023-05-23 09:57:00

這種要等都更建商就會跟你買了啦，等就對了

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