[閒聊] 自住買到名聲很差的建商心情如何調適?

作者: LonyIce (小龍)   2023-05-23 16:29:52
如題,大概三年前房價剛飆升一陣子的階段,另一半一直想買房,他只要想住新大樓,其他
都不看。
所以我們就開始看了一堆預售屋(他自己已經觀望半年了),我雖然是相關科系畢業的,但
在業界的時間沒多久就離開了,所以也沒有很熟悉。
我的大方向主要還是是看
1. 地理位置跟環境
2. 格局
3. 建案整體的品味跟風格
4. 其他
後來看了 N 間,把當時在預算內所有預購屋都看遍了。不是位置跟環境不滿意,就是格局
爛到有剩,一眼一看就知道偷坪數或是根本塞不下床的爛配置(還無法改格局),一堆根本
不是給自住客用的房型。
找到最後終於看到一間,近雙鐵附近,旁邊又都是賣場。格局也還行,雖然不是最好也不太
差。雖然單價有點高但還過的去,於是我們就決定下訂了。
當時也有查了一下,也大概知道該建商的一些風評,但我們看了好像事情都有點久了,應該
都還好,那時候的網路評價也沒特別怎樣,就只是酸那個建商都賣偏貴了一點。但我們也沒
更好的選擇了。
而且也證明我的眼光還不錯,很快就完銷了。(當時去看別的都沒那麼快)
後來常常跟另一半去工地看施工狀況,看著房子慢慢的長起來,甚至看到我們那一戶被蓋出
來,都是滿滿的期待跟感動。
期間也遇到有其他也是同建案的購屋主的朋友,好像都覺得對這個案子很滿意,讓我們有種
買對了的感覺。(?)
房子現在也快點交了,我們心裡是滿滿的期待。
但是最近該建商好像爭議很多,評價越來越差,就是以前的問題加上這三年的爭議,整個評
價跌到谷底,重新 google 就發現有人新整理這個建商種種的問題,也有很多新的負評,看
到這些都覺得心裡涼涼的。
但我們沒那個時間也沒有更多預算去換屋了,只能走一步算一步了。
想問問看有其他自住戶,買的時候沒什麼大問題,買了以後才發現那個建商問題很多,這樣
的情況會怎樣,會怎樣說服自己讓心情好過一點呢?
謝謝各位。
作者: qqq7840 (于在天上飛)   2023-05-23 16:33:00
只有買的起的建商沒有名聲很差的建商。
作者: F1ower (花)   2023-05-23 16:33:00
你要不要給個暗示? 搞不好其實沒這麼差
作者: diablojonn   2023-05-23 16:35:00
那個建商阿?
作者: lingling0522 (Robert)   2023-05-23 16:35:00
想到青埔群組一堆買發哥的人,說發哥沒這麼不好,自我安慰笑死人。
作者: Anyotw (Yoman)   2023-05-23 16:36:00
能當到知名建商都嘛這樣,一定優點多過缺點。都優的要加錢,刁民不願意面對現實而已
作者: tinahooke (Naitre d'Amour)   2023-05-23 16:36:00
推一樓,評價很好的建商不一定買得起,既來之則安之,會擔心的話,驗屋時注意一下就好
作者: sfalco (阿斯1)   2023-05-23 16:36:00
量體不一樣怎比
作者: LonyIce (小龍)   2023-05-23 16:36:00
耶穌愛你QQ
作者: andy2541 (爆炸)   2023-05-23 16:38:00
三年前買的已經賺到了,住起來不舒服再賣掉換房就好,想那麼多幹嘛…
作者: asapfrdddd (asapfrdddd)   2023-05-23 16:38:00
興富發這種後面一定有撐腰啦最好是報個幾天就沒有下落繼續施工擺明官商勾結
作者: Anyotw (Yoman)   2023-05-23 16:39:00
我之前看論壇抱怨為什麼不跟潤泰一樣保固20年,為什麼不像華固給石材。我都不知道怎麼回…加錢啊XD。都同時開賣的啊,一坪多8萬
作者: asapfrdddd (asapfrdddd)   2023-05-23 16:40:00
那麼不開心賣掉買新的
作者: TSLA5566 (中壢馬斯克)   2023-05-23 16:40:00
發哥都被酸的話 你看看寶佳被笑多久 但會笑的都是沒房的 就像車版都是勁戰仔在酸國產車
作者: keishei (k許)   2023-05-23 16:40:00
竹北TP?
作者: frowning1226 (法利昂)   2023-05-23 16:41:00
只要很快完銷的都不用擔心太多
作者: kkjjrtlym   2023-05-23 16:42:00
不開心 賣掉如何?
作者: frowning1226 (法利昂)   2023-05-23 16:42:00
不滿意也應該有賺錢,增貸出來當頭款再買就好
作者: nqj (黑貓)   2023-05-23 16:42:00
我10年前買了一間倒掉的建商,現在漲超過2倍給您參考,主要是管委會有心做事就好....記得c大說過中古屋建商價差不大
作者: student81122 ( )   2023-05-23 16:43:00
又不是買給那些評價人住的,買了賺錢也不用分給他們,只要自己住起來沒問題舒適不就好了,網路上每個人那麼會評,那每個人住的都是名建商嗎?名建商蓋的也不是都沒問題,不是說評價不重要,買東西當然都會先看評價,但如果經過自己深思熟慮挑選出來最適合自己的,那評價相對來說就不太重要了。
作者: NinePi (呼呼)   2023-05-23 16:45:00
一物一況 你也沒說哪些問題是這建商有的 有的是管委會能避
作者: lycer (lycer)   2023-05-23 16:45:00
興富發跟豐邑???名聲不好 轉賣時價格也沒特別的差
作者: ttyy (踢踢歪歪)   2023-05-23 16:46:00
既來之則安之
作者: poiuy178 (飯飯)   2023-05-23 16:46:00
買房要做功課 要賭爛建商就願賭服輸
作者: qsx889 (蝦米)   2023-05-23 16:47:00
痾….那些問題有在你們買的物件上發生嗎?
作者: ttyy (踢踢歪歪)   2023-05-23 16:48:00
管委會、住戶水平的重要程度絕對不亞於建商,如果真的這麼在意又無法換房,與鄰居們一起經營好社區也是個選項
作者: s940758 (joe)   2023-05-23 16:49:00
住進去才知道實際蓋的怎樣吧
作者: ttyy (踢踢歪歪)   2023-05-23 16:49:00
管委會、社區向心力等社區經營真的超重要,甚至會明顯影響你之後轉手的價格
作者: a76126 (123)   2023-05-23 16:52:00
風評再好的建商還是有一堆狀況他們後續會不會負責才是重點
作者: hbbk (hbbk)   2023-05-23 16:53:00
住坤山然後社區一堆老人不給你裝充電裝這樣有比較好嗎?
作者: ginchen5566 (八卦六四天安門)   2023-05-23 16:54:00
興富發嗎?
作者: daipon (冏命)   2023-05-23 16:54:00
我買到爛尾樓(雖然重生了)都沒在怕了,怕啥
作者: Aswift (ang33)   2023-05-23 16:55:00
豐X?
作者: jack0727 (大羊不吃草)   2023-05-23 16:59:00
說真的 還沒遇到問題別先擔心風評什麼的 你就是屌打那些酸的有90%都買不起的 降到他們買的起還不是搶著說真香
作者: ohyakmu (yaya..ohya)   2023-05-23 17:01:00
那我買中古的,建商早就倒了,還不是照住。
作者: alonzohorse (阿隆索豪斯)   2023-05-23 17:01:00
你已經賺爛了== 看看一堆空空好嗎
作者: horb (猴柏)   2023-05-23 17:02:00
每家大建商 到google找都一堆負評。買了就不要折磨自己。
作者: jerrylin (嘴砲無視)   2023-05-23 17:02:00
誰叫你買之前不打聽
作者: NCmax   2023-05-23 17:03:00
等住進去真的不OK再說啊,現在白擔心也沒用
作者: clamperni (肥宅牛牛)   2023-05-23 17:04:00
這有很重要嗎
作者: charliebitme (查理咬我)   2023-05-23 17:04:00
做醫師的房東?
作者: sunday123 (123)   2023-05-23 17:04:00
這我覺得還好,對於絕大多數的人,「名聲好」的建商=買不起
作者: benson502 (benson)   2023-05-23 17:05:00
推案多,負評就多,寶咖咖被酸成那樣,結果每年推案王數量嚇死人
作者: bigriffon (一切都結束了)   2023-05-23 17:06:00
那些買不起的怎麼辦
作者: cobrabaton (普渡眾生 引渡使者)   2023-05-23 17:09:00
賠錢賣掉繼續租老屋就好啦
作者: esproject (年輕人)   2023-05-23 17:10:00
發哥嗎
作者: Adam6613 (Adam6613)   2023-05-23 17:12:00
問就是賣掉然後租老公寓
作者: shirleyA (蝶)   2023-05-23 17:12:00
推一樓 買了就好好住 建商爛不爛也是任人說的
作者: botoo   2023-05-23 17:13:00
未看先猜天坑
作者: kranoawi (Asa)   2023-05-23 17:17:00
寶佳地點好格局好價格好 哪裡不好我就不說了...
作者: junior020486 (軟蛋頭)   2023-05-23 17:17:00
520還是發哥?
作者: TSLA5566 (中壢馬斯克)   2023-05-23 17:18:00
寶佳數量是第二名的發哥加到第十名還屌贏 真的很扯
作者: NCmax   2023-05-23 17:18:00
名聲比較好的建商也是會出包的啦 不要太焦慮
作者: TSLA5566 (中壢馬斯克)   2023-05-23 17:24:00
名聲好的 先看看他建案數量 寶佳推1000戶 漏水10戶 不良率1%, 號稱優良建商推10戶 被說”才”一戶漏水 但不良率可是10%
作者: roy0710 (綽號暱稱)   2023-05-23 17:25:00
看有沒有買便宜 便宜治百病
作者: tumusi (成成)   2023-05-23 17:28:00
結果為了避開所謂的爛建商,要多好幾百萬,是那個腦殘建議,ceca不都買二手舊公寓,有在care建商嗎,
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2023-05-23 17:29:00
看起來像興富發他爭議算少的啦
作者: tumusi (成成)   2023-05-23 17:30:00
一句話便宜治百病,小心小建商捲款潛逃
作者: baz06 (baz)   2023-05-23 17:30:00
那些說龍寶好的是有幾個人住過?我是很懷疑啦
作者: Tylose (Tylose)   2023-05-23 17:33:00
你就想阿,其他那些你看不上眼的,建商好又怎樣住起來不爽阿,偷坪數阿建商評價差沒關係,房子好好蓋就好,小問題自己解決也可
作者: kinmengon (小牛牛)   2023-05-23 17:34:00
便宜治百病
作者: ivanchou (IvanChou)   2023-05-23 17:34:00
鉅x?
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2023-05-23 17:36:00
工地火災新竹被排第一線的建商也發生過
作者: lovefisk (感動)   2023-05-23 17:37:00
三年前買不是賺到了 要調適什麼
作者: wadechen (忙)   2023-05-23 17:38:00
一堆倒掉跑路的建商 房子還不是都住滿人 免煩惱
作者: hahaha81 (哈哈哈掰一)   2023-05-23 17:40:00
中古屋還有人在意什麼建商?
作者: achiyeng (邊界1999)   2023-05-23 17:40:00
主要要看工地主任啦 爛建商也有好的人才 朋友買寶咖咖的缺失也都有來修繕 修完住了快10年也沒啥問題
作者: hahaha81 (哈哈哈掰一)   2023-05-23 17:42:00
只有一間才會在意
作者: konshi (inaba)   2023-05-23 17:49:00
別擔心,地點好放個幾年一定漲
作者: eett811025 (a8upru歐)   2023-05-23 18:00:00
買房不就這樣 憑什麼你付這些錢還想好處全拿,當其他人塑膠?
作者: Harlequin727 (Prideeeee)   2023-05-23 18:06:00
眼高手低。 就錢不夠講這麼多
作者: AHsuanHsuan (AHsuan)   2023-05-23 18:12:00
豐邑豐邑豐邑
作者: linyap (miche)   2023-05-23 18:16:00
我買寶咖咖也是自我安慰中啊…
作者: transforman   2023-05-23 18:20:00
假如是我也會心情很差五折賣掉,供您參考
作者: LinuxKernel (Linus Torvalds)   2023-05-23 18:20:00
平轉啊
作者: yamax ( )   2023-05-23 18:21:00
每天這種文,可以問身心科嗎?
作者: LonyIce (小龍)   2023-05-23 18:25:00
抱歉,沒爬到板上原來很多相關文章了...真是打擾大家了
作者: panzer1224 (panzer1224)   2023-05-23 18:26:00
想著下一間會更好 保持平常心 努力工作
作者: ganninian (喔喔)   2023-05-23 18:37:00
房子畢竟還能住 幫你省租金 你懊惱又能如何呢 去看看實價登錄 有增值的話相信你就釋懷了 版上有個買800萬寶佳的太平小白 寶佳問題多 他還是到處嗆惠宇 這種人都這麼樂觀了
作者: mp60707 (哲哲)   2023-05-23 18:48:00
格局位置ok 評價爛 寶咖咖?
作者: Mei5566 (5566)   2023-05-23 18:50:00
信教
作者: sandrasu (每天都想睡)   2023-05-23 18:57:00
現在賣掉也有賺吧?只是買其他房有跟著變貴
作者: gn01693664 (十幾分鐘)   2023-05-23 19:05:00
加價賣阿
作者: LonyIce (小龍)   2023-05-23 19:06:00
賣掉有賺,但賺的錢買不起同條件的建案
作者: AGODC (我會游仰式了^^)   2023-05-23 19:07:00
我親戚也是買到爛建商新房子,才搬進去住幾個月就決定5年後房地合一稅比較低時就要換了,買了只能熬了能怎麼辦?
作者: TSLA5566 (中壢馬斯克)   2023-05-23 19:10:00
如果要買同區的話 漲幅沒有比較大的話 無論你漲多少都是虧錢 要賺只能搬走
作者: pearlQQ (珍珠QQ)   2023-05-23 19:57:00
便宜治百病
作者: baz06 (baz)   2023-05-23 19:59:00
當初蜜之地也是考慮豐X的名聲不好,結果少賺好多
作者: elaymutter (貓咪蹦蹦跳)   2023-05-23 20:02:00
我娘家買的建商,這兩年收起來了……… 房子就是用料差,價格不便宜外,好像就這樣了
作者: laechan (揮淚斬馬雲)   2023-05-23 20:14:00
每個都說自己自住
作者: buike (chico)   2023-05-23 20:17:00
買到名聲不錯但是品質差更慘…是不是啊副總
作者: iele (就是那道彩虹)   2023-05-23 20:20:00
興富發嗎
作者: mijhgo (sayno)   2023-05-23 20:24:00
我買寶佳,朋友聊天大家都第一個拿寶佳出來笑,然後當我說出我就住寶佳大家都笑的很尷尬
作者: pssbc10 (許願一年上榜~)   2023-05-23 20:26:00
幾年後存夠錢+增貸馬上買下一間,這樣也更有動力賺錢
作者: mijhgo (sayno)   2023-05-23 20:26:00
所以名聲再怎麼差都不會比寶佳差了,妳安心~~~~
作者: Harlequin727 (Prideeeee)   2023-05-23 20:27:00
哦我知道你買哪一案了 三年前買的都賺翻了不懂你在煩惱什麼 而且這案地點規劃都不差啊
作者: Taiwanwolf (宅之呼吸)   2023-05-23 20:29:00
越爛越噴因為是地板價,你買T1建商只是爽到我就爛的
作者: indoman   2023-05-23 20:37:00
房價有漲就好 爛不爛看鄰居 惡鄰不論建商壞都很慘
作者: Sugimoto5566 (馬丁)   2023-05-23 21:18:00
God bless u
作者: volfken ( )   2023-05-23 22:38:00
耶穌愛你這個建商的問題就是細節很爛,喜歡偷工偷料,偷共就是喜歡省一些工賭運氣,比如之前不用連續壁搞到天坑,這次520重新開挖地基用逆打的又天坑。偷料就是某些建材喜歡偷用差一級的,比如鋁窗同價位給YKK,他就用大同之類,或是衛浴人家TOTO他給Derek。然後室內一些收邊細節都做很爛,整個沒在顧名聲的建商,好處就是地點都很好,幾乎都是完整街廓,買地沒在省,大廳公設外觀都不錯,屋內爛就是自己花錢裝潢解決,反正3年前買的預售屋,現在都賺爛了,驗屋沒問題好好弄還是可以住的很開心啦
作者: kklarinet (阿彥)   2023-05-23 23:13:00
只要房子不要垮下來就還好吧?喔喔你是買___家?那當我沒說
作者: teatrees   2023-05-24 00:30:00
一線建商的社區也都會遇到磁磚棚共、水錘聲…等問題,只是裡面住戶沒在網路上說而已
作者: idmaker (SMAN)   2023-05-24 02:03:00
有種你原價賣出啊 裝哭什麼委屈
作者: ijk1 (ijkl)   2023-05-24 03:12:00
發哥吼?
作者: sherlie (養天使的方法)   2023-05-24 03:55:00
如果雙方都覺得怪怪不想住,可以嘗試賣看看啊!
作者: LonyIce (小龍)   2023-05-24 04:38:00
目前也還沒看出問題,但就如同 V 大說的,我們前陣子去看了他們的上一案,他們外牆磁磚縫的施工法跟我平常看到的大樓感覺完全不一樣,縫隙跟填補十分醜,就好像就是在省什麼東西一樣,讓我們十分擔心我們這間會不會有一堆偷料問題。不過就如其他推文說的,既來之則安之。應該也沒打算要換,客變已經打牆了,裝潢打算一次到位了。
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2023-05-24 08:45:00
心有芥蒂還花大錢裝潢幹嘛,簡單去住以房換房就好
作者: sos88 (QQ)   2023-05-24 10:17:00
別耍蠢了,其他家你以為多好?多得是沒人敢講而已
作者: Tatsuya72 (Tatsuya)   2023-05-24 11:19:00
時間是你的好朋友
作者: blowingwind (飄逝的風)   2023-05-24 12:16:00
是耶穌愛你嗎?
作者: sl3101172 (佐藤成樹)   2023-05-24 12:39:00
賣掉加增幅不夠買新房是你的收入不夠,月付比過不了不是房子增幅不夠你這間1500漲到2000好了,500萬給你抽50%税 250萬 加本來的頭期款300萬,你有550萬,就算其他間漲到2500萬你頭期根本就夠,所以換不了屋不是增幅的問題謝謝
作者: SunShitChi (孫諧痣)   2023-05-24 22:05:00
你知道豐邑一極漲超過一倍嗎?
作者: a77774444 (我愛ˋ台灣)   2023-05-25 18:59:00
新竹多少人住豐一的樓...要也不是只有你擔心

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