請問各位前輩，
南部地區。
有景觀高樓層，
視野看出去是綠地，
有稀有性，附近釋出少，較貴。
和沒景觀的低樓層，
看出去是別人的房子。
無稀有性，供給量大，便宜。
最貴的房型和最便宜的，
實價登錄，價差單坪五萬左右，
站在投資視角，
哪一種物件投報率比較高，
有緊急狀況也比較好脫手？
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-05-24 07:02:00沒特例的情況投資越便宜越好
作者:
roudolf (蒜頭)
2023-05-24 07:13:00投資選便宜的
小弟站在自住客的角度去想，直覺偏向買好的房型。所以好房型其實投報率都偏低,應該買最便宜的嗎？
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2023-05-24 07:34:00不一定，你這大哉問，資訊不足，隨便聽信網友回答會出4
作者:
alexstag (alexstag)
2023-05-24 07:49:00感覺不是講同個建案，這樣子很難比
作者: rolex1953 2023-05-24 07:57:00
投資角度同一建案買越便宜獲利機會越大
作者:
sagarain (HNY 2010)
2023-05-24 07:57:00投資是要低買高賣 不光是便宜 是在同等級貨品下便宜
作者: q156446 (小宸) 2023-05-24 08:05:00
一坪少五萬 差很多耶 坪數越大 價差越大
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-05-24 08:09:00總價差150萬，買方多10倍吧幾個買方互殺，溢價不知道多少相同條件下啦，你那個目測根本不同東西
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2023-05-24 08:54:00資訊不夠 投資一律建議 新+便宜+好貸 =發哥
作者:
F1ower (花)
2023-05-24 08:56:00後者，出租售出進可攻退可守，只要價錢反應條件，優先考量租客是否願意花錢買景(通常是不會)
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2023-05-24 09:20:00投資選便宜的 自住選貴的
我的偏見:便宜的地方 景觀是沒有價值的同樣價格時選有景的 如果要多拿錢就不能買
作者: daniel3658 2023-05-24 09:31:00
同意樓上 高價區的景才有價值
南部地區自住一律往最貴最好的買，投資一律往最便宜的買
自住的情感價值是無法變現的 所以你看中南部鄉下 花幾千萬蓋大農舍的也是有 你說這個能變現嗎? 不能的自住如果有景觀心情好 讓你工作上有更好表現賺大錢 那就值得了 論投資就是另一回事
作者:
freekid (世界真是小)
2023-05-24 09:57:00看房型跟建案性質
作者:
bogy26 (警察叔叔就是這個人!)
2023-05-24 10:14:00當然是便宜的
作者: migration265 (白馬boy) 2023-05-24 11:03:00
貴
作者:
ITer (iter)
2023-05-24 12:26:00我是噪音無法忍直上頂樓
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-05-24 12:51:00你看到桌子上的一兩百萬絕對比看風景開心
自住選有景貴的 視野採光好給心靈健康長遠看遠大於五萬好嗎 投資出租選便宜的去看看高端住宅有無景價差可是驚人的
作者: XMASRICCCH (RICCCH) 2023-05-24 13:05:00
這個案子如果偏高收入人群才能購買，肯定選有景的，稀有性賣一戶少一戶
作者: acmacm (出口) 2023-05-24 17:01:00
可是有景的理論上比較稀有，轉手可以更高吧
作者:
somanyee (Soman)
2023-05-24 18:32:00投資轉手也是要賣個下一個自住客，只要是自住客都會選好一點的，除非預算不足