各位版友好，最近在評估要不要買第二間
以下為我目前的狀況
1.年薪270左右
2.目前有一間自住為2021年買，還在寬限期且未繳本金(本金為1000左右)
3.目前還有一筆信貸剩餘150 利率2.37(7年期現在第2年)
4.目前現金200左右，股票不打算動
因為第一間目前看實登保守估計(當初買1200現在應該1700)
正在考慮現金要拿去還房貸本金，還在寬限期直接繳本金有機會增貸出來嗎?
或是應該直接把信貸還清趁現在整理一下身上的債務
因為之後工作可能會回家鄉工作(大概3~5年後)，所以有打算買家鄉的預售屋
想請問各位版友現在的狀況適合買未來要自住的預售屋嗎?
還是應該直接工作地再一間中古屋直接開始收租創造現金流?
建議該往哪個方向現金流比較不會吃緊
以上問題 感謝房版版友