推 bmwg8: 拿單一個案來講”所有”新成屋均價，真的會笑死05/25 18:21
客觀來看 2023 年 草漯重劃區的實際現況
https://tinyurl.com/28pychac
根據樂居網/實價登錄: 草漯重劃區大數據分析
很清楚可以看到
- 草漯重劃區 近一年房價漲幅 +18.96%
- 草漯重劃區位於桃園市觀音區
- 一年成交價 22.46 萬/坪
- 新屋成交價 22.74 萬/坪
- 五年成交價 18.39 萬/坪 -> 如果五年前購入、則漲幅 +23.65%
- 一年成交量 362戶/年
- 目前銷售中新建案共有 17 個
你就一個找包養、結果還被女生詐騙的一個笑話
https://tinyurl.com/42yhssn2
然後你整天找台北人打賭你買得起台北市就是你第二個笑話
你買得起早就買了、跟賭博有甚麼毛關係 ?
結果到現在還不就是一個蘆竹人、台北市到底買了沒 ?
在台北人眼中 住蘆竹跟住草漯有甚麼不一樣 ? 真的笑話
mobile 01 這篇草漯分析好好看看啦
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=456&t=6778296
國立台北科技大學都在這邊蓋 AI 園區了
月桃路全線蓋好通車後 青埔車程10分鐘
未來還有桃園捷運路網2.0規劃
現在才 2 字頭 前面推文一個就是現場看過就知道草漯真的讚
就讓魯空繼續唱衰
明年、後年、大後年、10年後
每年都拿樂居 草漯重劃區 漲幅來讓你們玻璃心碎 哈哈哈哈哈
※ 引述《scitamehtam (scitamehtam)》之銘言：
: 桃園房價今年1字頭區域多1個 專家：「眼前的跌不是跌」
: https://reurl.cc/RzdQkD
: 桃園今年1字頭區域比去年多1個！據最新統計，除了大溪、新屋、觀音之外，還比去年同
: 期多了一區龍潭，比去年下跌9.3%。但桃園房價跌了嗎？別太開心。專家說「眼前的跌不
: 是跌」。觀音、新屋與大溪持續上漲，龍潭是因為今年第1季成交件，多在外圍價低的石
: 門水庫一帶，而非市區所致。
: 小資族1字頭買新大樓，在桃園還有機會！據桃園市不動產交易e指通最新統計顯示，今年
: Q1桃園市12個交易熱區當中，屋齡五年內新大樓均價落在1字頭的區域，除了大溪、新屋
: 、觀音之外，還比去年同期多了一區龍潭，總計四區。
: 其中又以觀音區平均18.7萬元最平實，新屋、龍潭、大溪均價則介於19.1~19.7萬元之間
: ，可說是首購青年在北部都會省錢成家的圓夢美樂地。
: 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，桃園1字頭就能買新大樓區域，都屬於蛋白
: 區，因此價格相對實惠。不過四區房價與去年同期相比，觀音、新屋與大溪持續上漲，只
: 有龍潭縮水了9.3%，讓今年Q1的1字頭區域較去年第一季增加一個；由於四區均價距離2字
: 頭都只差臨門一腳，所以未來不排除連袂站上20萬元大關，使桃園1字頭平價區逐漸「清
: 零」。
: 龍潭跌回1字頭 外圍低價成交多所致
: 陳定中指出，龍潭均價跌回1字頭，是因今年Q1的新大樓交易，多半位在外圍相對低價的
: 石門水庫一帶，去年同期則集中在龍潭市區周邊，所以「眼前的跌不是跌」，只是主要交
: 易區段轉移所致。類似情況也發生在年漲21.8%的蘆竹，去年首季蘆竹的新大樓買賣，大
: 部分位於新開發的山鼻重劃區，今年則回歸高價的南崁鬧區，才使得今年第一季均價較去
: 年大漲。
: 草漯重劃區加持 觀音平價新大樓供給多
: 桃園四個1字頭平價區的新大樓價位親民，但深入觀察發現，除了觀音之外，其餘三區的
: 新大樓供給並不算多。台灣房屋觀音直營店店長彭勝奎分析，觀音的新大樓供給豐富，是
: 因區內有草漯重劃區的大規模開發，推案火力比新屋、楊梅及大溪等缺乏新興重劃區的地
: 區更旺盛；加上近年草漯重劃區地價上漲，許多建商一改從前的透天規劃，轉推低總價的
: 2、3房大樓華廈，進而抬升了觀音區近年的新大樓量能。
: 彭勝奎進一步指出，由於草漯重劃區鄰近觀音工業區、大潭工業區、桃園科技工業區與桃
: 園環保科技園區，充沛的就業人口，為草漯挹注扎實剛需，且客源除了首購族之外，也有
: 不少想當房東的置產族，現今當地總價700萬元以內的大樓華廈買氣活絡，連帶拉抬觀音
: 整體的新大樓交易熱度。
: 桃園又多一個1字頭的區域了？
: 在北部真的很便宜，北部竟然還有一字頭？
: 沒就業機會真的還是有差
: 跟新竹台北的距離決定價值？

拿單一個案來講”所有”新成屋均價，真的會笑死哈哈，前幾年我貼樂居的數據給草漯王，草漯王視而不見，現在反倒要拿樂居的數據來看，草漯王真是尚書大人呢以下是草漯王貼的01最新消息：willsonzhao草漯的星巴克老早就無限期停工了！全聯也決定不開旗艦店了！億客成是本來舊的在大觀路上10幾年了

營造成本繼續噴下去，低基期是王道。碳稅和各種雜七雜八的新規定新費用不知道會帶飛到哪去~

出國啦 還在找盤子

https://i.imgur.com/3C2kvij.jpghttps://i.imgur.com/V3pgoKO.jpg要照樂居的數據來看，南崁的漲幅是屌打草漯如果搜尋條件屋齡改成0-5年，差距更是天與地https://i.imgur.com/kZnkuv1.jpghttps://i.imgur.com/GfacuZ1.jpg照樂居資料來看，草漯王投資的偏鄉漲幅笑死人，現在漲幅被南崁屌虐是不是裝沒看到了，買在癌症村，小心全家都得癌症，你可以大聲跟人家說你投資在癌症村，名氣比南崁響亮XDDD我都截圖了，草漯王還是死不認看起來是得癌症了，被樂居數據打臉還要繼續忽視XDDD草漯王癌細胞是不是擴散到腦了再怎麼吸美福廢棄，也不會變癌症村XDD等你拿的出500萬來賭再來跟我說你多屌吧你老婆知道你癌細胞擴散到腦了嗎，癌症村名氣大於南崁https://www.leju.com.tw/region_price?city=H&area=H338&sid=11234&year=5&houseAge=0_5南崁五年漲幅68%，草漯五年漲16% 哈哈https://www.leju.com.tw/region_price?city=H&area=H328&sid=11237&year=5&houseAge=0_5草漯前四年都賠錢，熬到最後一年終於漲了，南崁放著每年穩定漲10%草漯放了5年投資，才漲16%，比基本工資漲幅還低XDDDD草漯王怎麼不敢貼五年成交價呢，是不是怕漲幅笑死人全國知名的觀音癌症村，知名景點是7-11旗艦店XDDD被google認證的癌症村XDD說沒差，結果極力幫草漯洗白，你是.JPG草漯王嗎XDD好像有人被電的更慘，真的要對賭就轉移話題了.JPG草漯王.JPG草漯王到最後也只會說自己正大安多屌多屌，然後一副別人買不起的樣子，買得起要跟你對賭也不敢，等你敢拿500萬出來對賭再來講吧

不是，你有去住過嗎？ 要我不會炒那邊 真的不宜居，便宜治百病的前提是至少可以住人

連500萬都拿不出對賭的咖，也難怪會去投資草漯癌症村草漯王的格局是怎樣大家也看的清楚，凡是在他文章底下講觀音臭，草漯王就會去肉搜，行為模式跟.JPG一模一樣

寧願住台中海線也不願住觀音 ，真的不適合住人

台中海線有購物中心，觀音只有7-11旗艦店

五年 和一年https://i.imgur.com/7lxIkuO.jpghttps://i.imgur.com/tvJE9lq.jpg兩個都是對的https://i.imgur.com/DWzB2I7.jpghttps://i.imgur.com/ZucarP7.jpg

草漯王不會承認你貼的五年漲幅的

https://i.imgur.com/kB15bcb.jpghttps://i.imgur.com/2mr4s5q.jpg虎尾比你屌好嗎屋齡要衝30 10年翻倍不然海灣新城廢墟都能漲了 怎樣https://i.imgur.com/EJf5WRa.jpghttps://i.imgur.com/1fEonnC.jpg有漲就好，吵什麼 不然都去和海灣新城比

草漯有空污

住蘆竹的我 看到草漯 真的都會想笑 懶趴比雞腿

昨天才經過… 真的有味道啊

住台北的我 經過桃園都會笑 蘆竹草漯不都是桃園 蘆竹還以為鑲金工廠密度跟癌症致死率蘆竹還高過觀音呢總之看到推文中的桃園人相弱弱相殘 就覺得真是太有趣了XD 鄉下就是鄉下