看了很多c大m大文章，我歸納心得如下:
1.房價動能跟fed資產負債表正相關
2.匯率鎖定下房價漲等於央行印鈔
3.漲幅主要集中在2012,2022QE
4.台灣持有稅超低
5.房地合一稅，實價登錄，平均地權反而皆助長房價
6.地價很少會跌，因地方政府是莊家
7.少子化效應不敵屋齡老舊的效應大
以上，
不知道是否正確？還是有遺漏？

漲幅你是指哪一種產品..XD2016~2018大多數物件死氣沉沉,公寓老大樓大補漲.反而2010~2012,老公寓漲不多.這也是為啥中期很重要是進出場...而不是抱著不動.抱著不動你就是在玩長期了,一點都不中期.另外地價比房價容易漲也容易跌..

補充8.中古屋漲幅會落後延滯約3-5年

每個地區物件和落後時間可能會有一些變動.真的要玩中期就需要觀察一下你要投資的地區.另外你講的這些都是偏長期置產的東西.但長期置產最重要一點是"地區位階上升"五線變四線,三線變二線....這是長期置產最重要的地方.也就是整個都市20年房價漲250%.但因為你20年等到5線變3線.所以你賺了350%.這是長期置產最重要的地方...!!!!!任何投資的基礎就是"要比無腦買房還要賺得多".不然你無腦買就好了...XD當然當中還會有延伸變化.例如你屯20年,中間每漲價就借錢出來轉投資之類的.這樣就可以在把利潤放大.所以後面會是一個投資系列規劃和組合..

謝c大，補充9.地區位階會升降，須留意產業薪資與工作人口？

位階上升的理由很多...你講的只是其中之一.市中心遷移,交通建設,產業園區,等等都是.