※ 引述《sayesvv2 (心煩意亂)》之銘言：
: 沒有收入只剩不動產也能貸款，樂活養老很多人應
: 該很多人聽過吧，房屋銀行會先估價，比如估價
: 值2000萬，再參考借貸人年紀，假設75歲好了
: 2000萬的七成1400萬，95歲-75歲=20，
: 銀行每年給借款人1400／20=70萬，大約每月
: 給將近6萬，等借款人過世後，銀行再拍賣這間
: 房屋，這種業務我們做很多了，不只台銀，幾乎
: 公股都有在承作，這也是銀行唯一不看票債信，
: 不需收入就能貸款的業務。
:
你第一個月改拿9萬 第18個月可以拿13萬嗎？如果反過來18年我覺得如果是透天或舊公寓應該還好大樓就GG
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ice1015 (ICE)
2023-05-28 05:44:00以房養老因為最後一步就是要法拍處理，銀行覺得行政程序很麻煩，所以承作意願不高且貸款金額是分30年給，其實每月能拿到的算很少，那是這間五千萬月付才高。換一間其他縣市六百八百的試算，每月才一萬出頭，打發乞丐呢
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zhuilou (用數據打臉台北七國)
2023-05-28 10:04:00就台灣租金太低 租客過太爽了 在新加坡 直接出租自己家的一間房間就好了不過這案例最佳解還是賣掉小孩生太多的家庭就是這樣 想繼承也不夠分一輩子賺不到3億就生一個即可能確定賺到6億再生第二個
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zhuilou (用數據打臉台北七國)
2023-05-28 10:19:00我新加坡老人親戚70歲最近死老公變獨居老人 現金流反而多了8萬 家中除了主臥的房間全都出租 現金流直接+8萬
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gusser (安東尼胡瓜)
2023-05-28 19:04:00請問那以這例子90歲後房子是誰的？
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ice1015 (ICE)
2023-05-28 19:29:00法拍啊，除非親屬要買回或是在結賬日前自行賣掉
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gusser (安東尼胡瓜)
2023-05-29 07:50:00了解