小弟想請益
最近去案場看兩房（24坪）
地段格局滿喜歡的
開價也在4初頭
因小弟是外地人 會賣的那麼差是這個位子有什麼重大缺點嗎？
附近巷子成交也都在4初頭
恆昕這價格賣那麼差真的是很疑惑
上來請教一下大家

點沒有很差，差的應該是建商…XD

我當地人河在旁邊很臭一堆蚊子買不要靠河應該還可以

之前朋友去看過沒多久他就決定購買建案地點往南距離工學/復興路商圈走路5分鐘左右往北到八期秀泰/好市多開車6.7分鐘，生活機方便是寶佳集團底下建商但泓瑞這次格局跟配備給的挺不錯三房衛浴都有開窗，從對街看起來房間採光明亮未來柳川若有整治，應該會更熱門更正：3房好像有一戶型廁所沒開窗而且格局比較特別

舊市區大街郭，衝了啊

我南區人 點很差 建商更差原本是一個小斜坡 騎機車經過蚊子直接撞臉

點不好 建商不好 價格不甜 怎麼賣得好那條水溝不知道以後會不會美化就是了

一樣建商不怎樣 然後差不多價錢 我還寧願買元城....

好物件你是買家會放嗎? 用這個邏輯你就知道該不該買

南區剛蓋好或預售。位置比較好 就大膳 跟君匯 但沒貨了 南區因為老市區很多房子點都很難太好

這案也是晚買享折扣XD 之前開太高賣不動

位置很好在13期旁邊 等13期未來開案一比較就會相對便宜了

我同樣在地南區西區各住10年以上這兩年看了所有預售新案摘要一點心得1.元城：外觀好公設豐富，建築風格飯店宅但單層12戶且8戶都被後面旁邊老舊大樓遮蔽15樓以上才不用看人家廚房或後陽台基地條件單面臨路中低樓層機械車位還得被指定隔壁愛買豐邑是房東，日後如果推案朝北也不妙且耳聞台中炒房團有進駐掃貨先前實登才會「整齊ㄧ致」綜合以上元城建案很悲劇要買得三思2.君匯：地點中規中矩基地三面臨路很不錯但兩房廁所沒有明窗且部分戶型落地窗朝內社區機械車位還大於平面車位，買南區若只能買到機械真的…3其他：如昌佑、登陽、工學賦、鴻邑、惠宇、上書房等都看跟朋友現場了解過或出價考慮戶數少/基地巷弄內/單價總價較高/坐向等因素就不在此贅述各個比較。有興趣者可站內交流一下

我南區住20年....還沒聽過有朋友跟房仲覺得鴻瑞那個點很好的......不然為啥賣這麼差XD要買比較不好的建商 x city點還比較好...

最高逼近50好扯 值嗎

J大，這地點好或不好可能得看從什麼角度分析見仁見智但也像樓上版友所說，南區沒什麼完整基地，很難整合多數建案條件不好或巷弄內看看復興路二段71巷多精彩相較之下泓瑞基地條件位置至少有70分當然建商品牌形象不好確實影響銷售

這位置個人覺得很好，緊鄰13期走路捷運15分鐘，東興路也不算小路，以台中現況很少有類似條件了，有就是比他貴很多建商品牌覺得不是問題，寶佳品質反應在便宜售價上，有反應售價就稱不上缺點

有不能買的房子？

他根本不能算東興路 他是面水溝小路好嗎 哈哈我每天上班走東興路 下班走水溝邊 我只是講真實狀況 我們自住客是絕對不會選這裡的 不信邪的可以試試XD 連投資客都不想賭的地方

哈哈。很好啊。房地產永遠不變的道理在地客通常不認同隔壁建案但根本沒差未來德富路拓寬橋蓋好連通柳川兩邊街廓會方便舒服不少

71巷有什麼話題嗎？建案好幾個，看不懂

想問問立彩時山呢？一樣是南區

立彩賣完了吧

立彩賣完了，立彩才是真的離捷運近

立彩時山就不是同時期的案子，要考古怎麼不講鳳止高梧