作者:
daleyao (相片的靈魂)
2023-06-05 01:45:54看上一間房
屋主開價2600
而他樓上同樣房型
去年實價登錄成交2350
所以我也用2350去斡
房仲當下也收斡了
隔天卻回報店內有其他房仲收過斡旋2400
談了屋主不同意
所以我這個價格可能買不到
看我要不要再拉高
請教一下
房仲會這樣講
是真的有人下過2400嗎
還是這只是單純的銷售話術？
作者:
zyxvu (沒有如果)
2023-06-05 01:53:00不要理！房市冷，房仲只是爭取他的薪水，但還是很賺的
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2023-06-05 01:56:00誰知道啦，我們擲盃幫你問嗎？都有可能啦
都有可能，很常見的是屋主會跟房仲說：我要賣社區最高價，沒最高價我不賣
作者:
meangh (Merak)
2023-06-05 02:32:00這個屋主有可能是這個房仲的合作人頭
作者:
techih (Super)
2023-06-05 02:44:00你不要加上去不就知道了嗎？
作者: diablojonn 2023-06-05 02:54:00
這種經驗多幾次然後去看實登就知道了
作者:
jeff40108 (死得腥羶豔油劑是他)
2023-06-05 05:19:00買不到再加就好了是我就先砍10%
作者:
mysy ( )
2023-06-05 06:02:00都有可能
作者:
jh043082 (沖脫泡蓋宋)
2023-06-05 06:14:00就不要了 房仲再來找你時 就是你砍價的時候
作者:
kikipig (超帥銀行員)
2023-06-05 06:46:00就說真的好喜歡這間 但無緣了，連仲介都說掰掰
作者:
koyo167 (koyo)
2023-06-05 06:49:00有可能，但是建議參考市價多看幾間斡旋，才容易買到。
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-06-05 06:54:00假的 租房魯空不許你脫隊
不無可能，但他又不是說同時有人這樣出感覺沒有跟的必要
你是找賣方仲介那家店嗎,親身經歷一樣的斡旋價只有賣方委託的店收且後來成交(不同位仲介可),之前在別間店(即使同品牌)出相同價格很快就被賣方的店回屋主拒絕
五成是話術 五成是實話認真回，再看一次房列出優缺點清單決定要不要加上去
作者:
seuil ( )
2023-06-05 07:48:00被唬爛過+1
作者:
aesdu (123)
2023-06-05 08:05:00上面一個差16萬飲恨的... 可以看看...你差50萬... 自己好好想想...
作者:
rex0707 (我就是我)
2023-06-05 08:06:00之前下斡之後房仲表示有另一組出更高 問我們要不要加 後來沒加 到現在那個物件還在XD
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-06-05 08:06:00假的啦 我每次都買比他說的對這個數字低仲介這樣講我會有兩個反應 1. 往下出 2. 太貴不買
作者: achou0119 (achou) 2023-06-05 08:23:00
都有可能 遇過是做狀況 也遇過最後被賀成交
作者:
F1ower (花)
2023-06-05 08:28:00遇過被賀成交，還真的是沒人知道
我遇過，差20萬，掛2個月的物件，以爲是唬爛，結果還真的被搶走
這就是最令人討厭的地方，你永遠不知道仲介說的是不是實話房市熱、房市冷、只有你出價、拿你來墊價、有很多劇本可以演
作者:
jackred (我在台北天氣晴)
2023-06-05 09:58:00哈 的確就是用資訊不對稱來賺錢
依照台灣人的個性 完全透明就是類似法拍屋那樣啊 XD真的喜歡的話 戴德梁行應該早就打敗信義永慶了 XD
作者:
bjqs0827 (sqangela)
2023-06-05 10:00:00前面不是有一篇差十幾萬被買走懊悔的嗎 自己演一堆小劇場幹嘛？
覺得值得就跟啊 不值得就加一點測一次 失敗了 不買就沒事 還想買就等著被抬高高
差幾十萬被買走，那苦主也只是被墊價的工具而已，賀仲介拿滿6%是差"十幾萬"苦主追價，另一買方也會跟著追價，苦主最後還是買不到對方買家說不定還直對開發仲介，對方仲介吃全餐呢
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-06-05 10:32:00現在漲不動 也跌不動 房市觀望期哪有正常人還會加價買現在就沒人跟你搶著買 自己加價是嫌錢太多？
作者: aaa54356 (雞) 2023-06-05 10:38:00
去年信 今年我不信
作者:
aesdu (123)
2023-06-05 10:42:00管別人做啥，管自己就好啦！ 聽魯蛇的穩死
作者: psychic (過路人) 2023-06-05 10:44:00
就話術
作者:
steany ( )
2023-06-05 10:56:00話術啦 房仲的1001種話術之一
作者:
moselxyz (Moselle)
2023-06-05 11:18:00如果你不會像前幾篇 買不到有失落感 就不要加 ok的
作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
2023-06-05 11:58:008成唬爛 2成真的 看你要不要賭
作者:
ibsmalla (smalla)
2023-06-05 12:14:00其實就是賭博而已啊 獨立事件 信不信下好離手後果自負
其實不用去想是否有人下過2400，您出2350他不收的做法1.換一個仲介出斡旋看他願不願意收2.不到屋主實拿價格3.可能有見佣但太少（沒有2%）自己2350還有空間的話不要全放，加個5萬10萬看仲介要不要再收，通常仲介覺得有機會就會拉你見面談，沒有的話表示真的沒機會，仲介也不喜歡浪費時間，就換一間
請他斡旋單拿出來啊，我看過仲介拿前一張，但也可以是隨便寫的
作者:
a932751 (阿光)
2023-06-05 12:48:00之前下斡一間沒多久仲仲就說有人出價比我高，叫我去小房間談，覺得不對勁退斡，最後實登比我當初下斡還低…
作者: whk1895 (^w^) 2023-06-05 12:57:00
謊話居多，但偶爾是真的
作者:
cutemico (cutemico)
2023-06-05 13:22:00可能啊～但是可能屋主不想賣他所以你可以殺多一點囉‘
作者:
CW46 (leo)
2023-06-05 16:30:00問別的房仲要不要收斡
作者:
shawnisi (shawnisi)
2023-06-05 16:33:00好好笑，推文一堆資訊不對稱請問哪個資訊沒給你，你用開價買不到再來罵吧
個人經驗 一次是真（實登有出來） 兩次是假 給您參考
作者: a19931114a (阿樹) 2023-06-05 19:56:00
房仲大多都站在賣方，他的話聽聽就好
作者: macoti (馬口鐵) 2023-06-05 20:40:00
當然是話術
作者: qoo10067 (豪油) 2023-06-06 08:12:00
如果那間一陣子都沒賣出，你要買突然有人要買，那就房仲演的
可能上次有人出2400後來覺得開太高就不買了 所以屋主就覺得自己有2400的價值
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2023-06-06 16:20:00不會換個仲介去下嗎? 還要教 XD你跟他說買不就算了。然後找下個仲介去出看看
作者: fragment1000 (吹頭髮) 2023-06-07 08:20:00
騙人的，換仲介
作者:
kkkandy (我要作浮雲)
2023-06-07 10:51:00騙人的，我之前出價比實登高，最後還是被仲介說要加價結果我拒絕，馬上就成交了，根本被仲介當盤子....