作者:
a386036 (骷髏怪)
2023-06-05 13:34:50最近市場上聽到的
大同區雙連站附近28坪的兩房車位成交3800
更別說幾個預售屋都成交三位數以上，很多還是120以上
覺青看不起的大同區
如果是買全新的 標準品非硬擠
套房主附12(權狀18)，兩房主附20(權狀30) 三房主附30(權狀45)
大安 信義 中正 中山 松山 可以說
2000萬買套房4000萬買兩房6000萬買3房
重點連大同區都加入
不過台北市應該剩下萬華文山部分北投，部分內湖南港
1房1500萬是基本
只是有多少人可負擔
作者: jpwd (jpwd) 2023-06-05 13:41:00
台北市三房新房主+附大約只剩25，捷運越來越多條就去新北吧
作者:
toto123 (煩.....)
2023-06-05 13:42:00問題是文山 北投 可能比很多 新北 不方便北投 山上也是北投
作者:
alexstag (alexstag)
2023-06-05 13:42:00不能負擔就去新北基隆桃園啊…何必為難自己？
作者:
toto123 (煩.....)
2023-06-05 13:43:00所以台北市主流 還是老公寓 跟華夏啊
作者:
alexstag (alexstag)
2023-06-05 13:43:00新北桃園人口增加不就是這樣子來的嗎…
作者:
toto123 (煩.....)
2023-06-05 13:44:00新辛苦苦存錢花個2000萬 買個小鳥籠 台北市不見得多人要
作者:
alwang (暱稱回來吧)
2023-06-05 13:44:00感覺1坪150是平民小宅的一個天花板
作者:
toto123 (煩.....)
2023-06-05 13:45:00平民基本上 聽到100一坪就腿軟了 不用到150一般高尚職位 領薪水高端 極限頂多能接受就是 80~90萬
作者:
toto123 (煩.....)
2023-06-05 13:48:00台北市老公寓 30坪 隨便都要1800 你以為很簡單嘛~
文山北投內湖都比新北不方便跟新大樓比相對簡單一個天價，一個偏貴而已
作者: Brioni 2023-06-05 13:58:00
總價各個階層有隱形天花板
作者:
toto123 (煩.....)
2023-06-05 13:58:00台北市的後代 現在很多都跑到新北搶房子了然後新北沒錢的後代會被洗到桃園台北市老公寓 真的好的 不缺錢根本不會想買租人等都更
作者: Brioni 2023-06-05 13:59:00
要拼單價往上只能出個權狀10坪、主建5坪，、總價1500萬這樣
作者:
toto123 (煩.....)
2023-06-05 13:59:00想賣
作者: Brioni 2023-06-05 14:00:00
再不行就權狀8坪、主建4坪、總價1500萬
作者:
lokoo (抗è°)
2023-06-05 14:07:00真的是1000萬買不到房
台北市新房，大部分都換屋買的，所以量縮的時候漲幅最小，換屋不會太急買能首購直接買台北市新二房基本上只有醫師等級的
原本在台北市就擁有三房老公寓或華廈的人，貼些錢升級全新大樓，有那麼不可能嗎？沒人說空手就要買得起北市全新房是正常呀
作者:
toto123 (煩.....)
2023-06-05 14:17:00我看到的 早期購入 老公寓30坪的 都是舊房租人去外圍新北買房比較多基本上 4000 5000萬 那種很多都是家裡做生意 的很多老一輩的觀念 不太可能接受高公設 尤其是不上不下的台北市 早期持有老公寓 真的好的 2~3樓一堆人都不想便宜賣，不然就是有一種是分家產的 早期爸媽買的 這種也有
作者:
f860506 (Vindex )
2023-06-05 14:19:00很好阿 台北太擠了 住新北桃園通勤剛剛好
作者:
toto123 (煩.....)
2023-06-05 14:20:00真正地段好的 賣掉就買不回來了台北市 是平常上班擠 假日其實人真的還好你們看林口大坪數 豪宅 很多也是台北市人去買的
作者:
ataky (七元)
2023-06-05 14:30:00台北市有哪裡新房很便宜的 都嘛貴 往下找就好啦
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2023-06-05 14:40:00
麻煩各位往青埔移動，小弟有三房出售，謝謝大同漲價就別說了，小弟還沒上車，擔心明年變特快車
作者:
mypower (都放空吧~遺忘過去)
2023-06-05 14:43:00臺北市真的貴阿。住不起選新北就好啦
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-06-05 14:49:00台北供給量多少整天想幻想上車，pr 95以下都不用去幻想的事情，整天幻想買新房，你競爭對手是誰？繼承仔換屋仔 醫美醫生，國際客人
作者:
Top2108 (元)
2023-06-05 14:49:00文山、內湖哪有比新北不方便？文山離大安信義都不遠比新莊方便多了，是拿文山的山上來說是不是
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-06-05 14:50:00真要台北立足破公寓加減買等都更樂透比較實在住台北真的不要有新屋病。能上車位置可以其他的做投資 ，爭取十年後換房有能力再來換更好的新房
作者:
minikai (一肚子拐)
2023-06-05 14:54:00信義區也是有吳興街，新成屋一坪7x，歡迎大家
作者:
toto123 (煩.....)
2023-06-05 14:57:00文山 真的比很多新北 還不方便 真心不騙北投 太北也是去哪邊都遠 內湖東湖也是很鳥台北市好的公寓也不是你想買就買的到 一堆都是4~5樓
作者:
cogito (此輩宜束之高閣)
2023-06-05 15:00:00北投或新北投捷運站附近，環境機能不錯也蠻便宜的啊
作者:
toto123 (煩.....)
2023-06-05 15:01:00北投 明德跟石牌 其實我會把它看成 是 士林區北投太北邊 我是寧願買社子~台北市最好的捷運就是紅跟藍 但又不能太尾段 去哪邊都遠
作者: laosoacj (外來種) 2023-06-05 15:04:00
先定義好你們討論的老公寓是25年還60年的吧
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-06-05 15:06:00公寓當然是4樓蓋 五十年的哪有什麼25年公寓，35年以下的都華廈居多
作者:
toto123 (煩.....)
2023-06-05 15:07:00其實位置好不好 房價自然會 顯現~~文山萬華就是尾段北大同是因為有飛機航道 不然會更貴
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-06-05 15:15:00文山看哪啦，有的地方過個隧道或快速道路就大安/信義區了，根本超方便文山是大眾捷運不太方便，個人開車蠻方便的，而且台北算很好停車了十分鐘內到市中心還不方便，難道要半小時的新北比較方便？
作者:
rmna (阿花)
2023-06-05 15:47:00大部分台北人都把大安信義當市中心，新北人+市北投人把台北車站當市中心推文就可以解釋啦
建中一年只有1000人左右 所以說上建中更難一點 XD我這一代 台北中心是忠孝SOGO吧
作者: laosoacj (外來種) 2023-06-05 15:56:00
的確真的把大安信義當市中心 就學上班都在那邊只有高中3年才去中正區
作者: jpwd (jpwd) 2023-06-05 17:53:00
文山看地點，景美萬芳有捷運，機能也好，東湖靠葫洲也不差還有寶湖里之前是台北市收入最高的里，一堆明星企業主。北投太遠，但退休住有醫院有溫泉又有很多美食比大多新北好
作者:
alexstag (alexstag)
2023-06-05 18:36:00說到老台北…你把大稻埕放那邊
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-06-05 20:49:00我好像知道你在說哪間 那間成交價連當地仲介都嚇到
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2023-06-05 21:06:00
就大道城啊
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-06-05 21:23:00這個跳空創新高成交…實登應該會蓋牌一陣子
作者:
Top2108 (元)
2023-06-05 23:53:00市中心可以是多元的，但硬要指一個當然是信義區啊，台北地王在哪邊？台北市政府在哪邊？台北百貨公司最多的又在哪邊？一直話從前，不如說老台北人的市中心-萬華區大同區算了
西區老人就在幻想翻轉，曼哈頓上中下城有反轉過嗎？西區就是永遠的舊城區
作者:
iele (就是那道彩虹)
2023-06-05 23:56:00木柵到信義計畫區很快，是有什麼不方便
葫洲那邊不叫東湖，叫明湖，住明湖的都不承認自己是東湖人XD
其實葫洲那邊叫做十四分 東湖不叫東湖 叫五分才對還有葫洲地名由來是葫蘆型沙洲 被垃圾山掩蓋了 現在叫做蘆洲里了 明湖的話都是外地人才會這樣叫 本地人沒人用 XD葫洲里曾經是台灣人口最多的里 好幾萬人 後來切成後來切成5個里 之後又切成2個里 等於一分為六大湖公園的那個湖叫做十四分埤 本來是拿來灌溉下游葫洲這一邊的 跟現在大湖山莊街與大湖街那邊關係比較小
作者: jpwd (jpwd) 2023-06-07 14:03:00
看wiki東湖次分區含葫洲、明湖、南湖等
文山走信義快 辛亥走建國超爽的好嗎 住這裡一輩子了新北那幾條橋擠得要命能比？但我只在東台北活動就是了 西台北住文山可能不太方便