大家好 目前看到一間預售三房

因為是第一次買房 怕有什麼考慮不周

想請各位前輩先進提供一點意見 感謝

這個建案可以客變 但目前還不清楚客變程度

面西南 南方偏多一點

權狀約39.5 公設比約35%

照片有點歪 多包涵XD

感謝 https://i.imgur.com/CLizkqY.jpg

包涵

工作陽台要塞室外機

3間傭人房加傭人後陽台的格局餐廳比客廳還大，可以主人傭人一起用餐

你這是設計師跟你討論完的客變圖吧 看你自己的需求跟他討論就好了吧XD 看起來是兩大未來可能1小？這空間就滿舒適了 如果覺得收納空間不夠的話就把電視牆那面櫃子做滿+書房也直接用櫃子做滿變封閉式的吧

這家建商的格局大多都這樣，殘念系...不過還是有維持一定的標準，周遭有些建案更爛...我很賭爛弄+1房這種然後號稱3房，有夠唬爛...共用管道間這點就已經比過去設計好了。但是電器櫃那邊有點極限。因為如果你要做第3房會影響一點牆壁厚度空間。第3房要做寬一點就會影響到廚房進出和冰箱門開關。做小一點那就是只能放加大單人床，書桌和櫃子很小。第2房我就已經嫌小，尤其衣櫃緊貼床底。但追求坪效的人會認為減少走道浪費，反正你也沒有外面陽台可走。阿如果你只是小家庭，改做書房那就真的沒差。買來出租也就算了。自住我不喜歡次臥太小。住久了不知道會不會太過壓抑。或爆氣痛打父母，類似josh前妻打他一樣XDDD你如果沒有要用餐桌，也可以第3房做滿，冰箱挪到餐廳區，可以用大的對開冰箱，櫃體也可放更多。冰箱原本位置當廚房入口，就算要搞成封閉式廚房也行。

這廚房位置還是做隔間吧