[心得] 畢業文 下新莊

作者: s72210ken (古之殤)   2023-06-06 20:26:24
從前年末開始,因為看了ceca s26大大們的文加上覺得歲數也要到30了,有存到點錢,所以就跟弟弟還有爸媽討論我們兩兄弟開始看房,各自買一間。
一開始想說要買新建案,結果一看嚇一跳,那時剛好是富都新向賣到尾聲,記得是49/坪,然後天越就更貴了5X/坪,當時覺得好貴,俗不知是一路漲到天越實登6X一坪,真的可怕。
原先有想說是不是要離開新莊,後來覺得都住習慣加上有捷運上班方便,再加上父母其實也老了以後要顧比較方便,所以就開始找中古屋想說找20年內總價1500左右的三房,一間書房一間給以後小朋友,雖然還沒有女友。
陸陸續續看了 星光大道 星光city 仙境傳說 峰景鳳翔 捷運系列 等,四周社區幾乎都看過了 哈哈
但父母不是因為價格 就是覺得地點不好 風水 寶咖咖之類的拒絕下斡旋。
後面看到一間中正路上公寓2樓,離迴龍站5分鐘,屋齡11年的三改二房二廳1.5衛的屋子,聽說原先是用來做安親班之類的,廚房被改到陽台去,還不好改回來,地點很好,缺點可能是公寓要追垃圾車爬樓梯,然後因為靠中正路所以車聲比較大,也因為我不太想買公寓所以就沒打算下斡旋,反而跟著我去看的弟弟說他要下斡旋,最後透過朋友房仲不加價1398成交35坪,裝潢弄一弄去年底就搬出去了。
我弟搬出去後我就開始痛苦了,雖然我妹妹也還住家裡,但原本還有弟弟可以分擔我母親的火力,現在沒了,在母親眼裡你永遠是小孩,所以更增加我要搬出去的心情。
後來有房仲通知說捷運之星(屋齡13)有釋出三房的屋子,所以就更我老爸去看,但由於那時開價17xx,所以就單純看過屋況,我就一路看開價從17xx -> 15xx ->16xx,這期間也有跑去問新建案薪傳的價格,發現更可怕了59/坪 早鳥減3萬,所以後來跟老爸討論覺得地點不差,實測走到丹鳳10分鐘內會到,走去回龍站或機捷泰山貴和15分內也會到,就1500下了斡旋,就開始跟房仲拉價格,什麼前面有人下1530斡旋啦,或是附近實登多少啦,我爸就是負責扮黑臉,最後不加價1500成交38坪 三房二廳二衛。
因為真的沒錢了,所以裝潢打算自己跟父親來刷油漆,再請做系統櫃的親戚簡單做一下了。雖然大家都說可能會跌,但我看下新莊這裡的房子通常跟實登差不多都很快就沒了,看房也都同時有好幾組,自住真的不好買…..
接下來目標就是找個女友,不然自己一個住三房可能會太大 哈哈
作者: childeviler2 (科技長工)   2023-06-06 20:28:00
恭喜恭喜,買了就買了,不要看房價了
作者: jabari (Still不敢開槍的娘娘腔)   2023-06-06 20:30:00
買了就好 趕快去研究增轉貸拿錢出來玩
作者: childeviler2 (科技長工)   2023-06-06 20:31:00
之前聽老婆的,買在2014房價山峰上,現在也倒賺七位數了,後來也陸陸續續再買房,買了就買了,就放著
作者: togsgo (QQ)   2023-06-06 20:31:00
恭喜有個自己的家
作者: DwyaneWade (閃電俠)   2023-06-06 20:39:00
恭喜!!!!
作者: Tylose (Tylose)   2023-06-06 20:41:00
恭喜
作者: mamaman (飛碟宵夜)   2023-06-06 21:09:00
恭喜
作者: wind1985 (風)   2023-06-06 21:16:00
恭喜
作者: a765432112 (johnn66777)   2023-06-06 21:21:00
恭喜
作者: fatb (胖逼=口=)   2023-06-06 21:29:00
恭喜買房 30有房人生勝利組~
作者: shi21 (人蔘啊~)   2023-06-06 21:37:00
恭喜
作者: kingpunch (Kingpunch)   2023-06-06 21:52:00
恭喜 還在上新莊掙扎中 每個都出比實登多10萬是要怎麼買
作者: oklai (每天都是新的一天)   2023-06-06 22:12:00
恭喜
作者: WaLiLe5566   2023-06-06 22:20:00
恭喜!跟你看同樣範圍也剛畢業
作者: calvinshiu (Hsu)   2023-06-06 22:40:00
原來廚房在陽台那間是你弟買走了
作者: HAHAHUNG (炸鳳尾蝦的醬汁)   2023-06-06 23:01:00
恭喜
作者: gene123 (奇異果)   2023-06-06 23:05:00
恭喜
作者: qetuo4862 (葵葵)   2023-06-06 23:13:00
恭喜 我也還在上新莊找剩的QQ
作者: CK19 (love pixie)   2023-06-06 23:30:00
恭喜,下新莊捷運機能俱有很不錯。
作者: FK6819 (恨情人)   2023-06-06 23:46:00
便宜
作者: bigair888 (空氣人)   2023-06-07 00:31:00
真的房價都不跌,反漲了
作者: FlynnZhang (●—●)   2023-06-07 01:14:00
恭喜
作者: abcdel (abcdel)   2023-06-07 02:30:00
恭喜!
作者: Xyla (1394障礙)   2023-06-07 05:49:00
恭喜
作者: vespa76123 (dream)   2023-06-07 07:25:00
恭喜
作者: w08445566 (Hyoocil;)   2023-06-07 07:33:00
恭喜 空空還在追高殺低買緯創當沖當投資呢
作者: monmonder (萌萌的)   2023-06-07 08:01:00
恭喜 不過一個人住三房其實滿剛好的
作者: lee1112 (^^)   2023-06-07 08:21:00
新莊在板橋漲一波後瞬間熱門度提高不少,2021年下新莊還有4字頭新建案,上新莊運動時代開價更是還沒破5字頭,短短二年新莊根本噴到誇張,天越更是成交在6字頭,只能說時間不能倒流,早買真的便宜不少
作者: eric4309 (心酸不浪漫)   2023-06-07 08:31:00
恭喜
作者: coolba   2023-06-07 08:36:00
上新莊的好公寓,沒有我再想想的空間
作者: pipizone (pipizone)   2023-06-07 09:19:00
可以啦 恭喜
作者: popolo0218   2023-06-07 11:46:00
下新莊大樓覺得不符合60萬的價值,50出頭我覺得還算可以接受範圍
作者: CYAward (家教老師)   2023-06-07 13:45:00
結果運動時代成交到6X還已經完銷 如果時間能重來我就..頭前跟副都心現在基本跟板橋沒價差 也是硬
作者: lee1112 (^^)   2023-06-07 13:49:00
2021年江翠北DE區還在5字頭 AB區還在4字頭 如果需要捷運真的要趕快退到新莊還可以撿到千萬新古屋 後面就沒了...
作者: CYAward (家教老師)   2023-06-07 13:50:00
l大專業...2021是關鍵
作者: s72210ken (古之殤)   2023-06-07 18:09:00
天越的價格是讓我覺得最扯的
作者: popolo0218   2023-06-07 18:34:00
天越上下班時間車子開出來排到哭吧
作者: ianchen1223 (ㄒㄏboy)   2023-06-08 00:07:00
共喜 不過頭一次看到十一年的公寓
作者: starbucks16 (Starbucks_a1)   2023-06-08 10:40:00
恭喜
作者: lee1112 (^^)   2023-06-08 12:06:00
要新房 靠近北捷 本來選擇就不多 當上新莊新房噴到一坪62下新莊靠近北捷新房一定會被帶起來 天越有帶裝潢(問過)價位會高一點 但剛需下 只能吞下去

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