各位前輩好，
看了一陣子的房子
目前市場的案子真的很少
有兩個物件比較中，都有各自的優缺點
也是因為自己預算不夠上到正三房坡平車
考量到目前自己住或是未來兩個人同居
預計六年換屋，是否選擇總價較低且全新屋較佳呢
想請益各位前輩的看法
1. 全新華廈，使照月底下來
總價約1900
https://i.imgur.com/dyFPo3d.jpg
權狀33.25坪(不含車) 公設39%
最大缺點：塔式車位、附近沒有健身房、沒有統一收垃圾、包裹
優點：一層一戶、三房兩廳戶戶開窗廁所開窗
二工增建兩坪多、梯廳自己使用又多幾坪
緊鄰國中小、醫院、三個大公園
距離捷運站8-10分鐘、管理費低、附近生活機能佳
2. 18年老社區頂樓
總價約2100
https://i.imgur.com/ce4wkNL.jpg
權狀39.12 主+陽18.5 增建3坪多
坡平車位
缺點：屋齡老、疑似漏水、樓下也在銷售的廁所有壁癌、交屋後勢必整間打掉重新裝潢、
社區疑似住戶年齡都偏大、管理費較高但比行情低
優點：管理嚴謹社區、公設豐富有泳池健身房閱覽室...、走路捷運站5分鐘、附近生活機
能佳
作者:
joegod (R9)
2023-06-07 23:00:002 塔式爛到哭
作者:
utwosf (風少)
2023-06-07 23:41:001
作者:
anomaly (Fantasy)
2023-06-07 23:51:00撇除塔式不說 每坪近60萬還要追垃圾車 這你想想能否接受
作者:
anomaly (Fantasy)
2023-06-07 23:54:002的話 也先撇除漏水不說 扣掉車位的話 單坪比新房高?
作者: jciw 2023-06-08 00:10:00
秒選2
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2023-06-08 00:13:00等下一間
作者: jciw 2023-06-08 00:14:00
2的缺點大都用錢可以解決離捷運近，坡平，多一房，室內空間和location 才是重點
作者:
F1ower (花)
2023-06-08 01:24:00選2，大改
作者:
stopdog (小龍)
2023-06-08 02:40:00都不要
作者:
una283 (無)
2023-06-08 06:59:002的建商還好嗎1的總戶數多少
作者:
henrk (台北大肥貓)
2023-06-08 07:46:00戶數少的華夏，通常年紀大了就一堆待修
作者: wang56 (wang56) 2023-06-08 08:36:00
能買新華廈幹麻要住大樓？全部屌打完勝大樓，華廈的缺點只有搶手買不到而已
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2023-06-08 08:40:00當然選二囉~1~還要自己收包裹根處理垃圾!!而且1的管理費應該會被再調高吧~不然怎麼養得起保全清潔
作者:
reiwang (下雨西哩嘩啦)
2023-06-08 09:02:00不要華夏。 老華夏整個爛掉。
作者:
reil (REIL)
2023-06-08 09:02:00小基地戶數少的建案不建議
作者:
jamison04 (σ ﾟ∀ ﾟ) ﾟ∀ﾟ)σ)
2023-06-08 09:47:00那個講華夏的 拜託你是反串
作者: remotefly (picat) 2023-06-08 10:17:00
18年其實還好 看有沒有更省的裝潢方法
作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
2023-06-08 10:51:001太爛
作者:
iceonly (只有冰)
2023-06-08 10:55:00沒有其他選擇嗎？兩個都很糟欸
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2023-06-08 12:10:00在哪裡啊？好便宜
作者:
pilot1982 (173-72卻覺得瘦好多)
2023-06-08 12:15:00想想看老大樓的問題，你新華夏十幾二十年後一樣會發生，到時候管理不善可能連電梯都沒辦法更新。社區管理好不好很重要
作者: Robben (裸奔) 2023-06-08 12:27:00
新大樓沒鐵窗就屌打 比啥我家這同樣建商 30年跟15年大樓就差很多
我都不考慮戶數少真的不是優點，不要拿豪宅來比地點什麼的先不考慮，大樓最重要的就是管理戶數少就只是有電梯的公寓而已，而且修繕維護更貴
作者:
atten (可達鴨)
2023-06-08 16:09:00戶數少不如公寓或透天
作者:
curry56 (咖哩56)
2023-06-08 17:43:002
作者: ianchen1223 (ㄒㄏboy) 2023-06-08 22:17:00
2才21坪怎麼隔成四房的 好猛