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https://news.housefun.com.tw/news/article/535352379012.html
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好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 房市雖有打炒房等利空因素干擾，但置產仍是手邊有
閒錢的民眾，資產配置的重要環節。不動產估價師表示，房地產產業是國家的中流砥柱，
更是國家的納稅大戶，房價的堆疊增值成長，就長期性而言，仍然具備保值性及長期投資
價值。
台南市不動產估價師公會資訊流通委員會主委林利州指出，當前成屋房市處於「量縮價僵
」與「軟著陸、價緩修」，而現在有6種自住客建議可買房，第一、預估房貸支出後，財
務情形不影響生活質量配比；第二、爸媽長輩資助後，將來財務預估可負擔。
第三、收入足以負擔購屋款或房貸高薪族；第四、期望透過購屋行為變相強迫儲蓄，來達
到累積資產財富；第五、工作或家庭或婚姻等因素有實質急切需求者。第六、特殊狀況，
如天外飛來大筆橫財一族，就是想買房。 反觀，林利州表示，辛苦存錢圓購屋夢者，先
緩緩觀察，可先看房但不下手，其次，除非特殊超好康物件，否則投資客也不建議現在進
場。對於辛苦存錢想買房的族群，他提醒，要注意房價資訊揭露或對比「房屋成交價格」
的時間點，對於「千金難買早知道」的言論聽聽就好。 第二、特定區域房價漲無所本，
是許未來的一個本夢比，因為生活機能未建置發展成熟，房價其實是炒作尚無實質支撐。
第三、當前經濟環境，利率資金等尚無大幅好轉情形，且物價通膨持續上揚，政治環境也
還沒有支撐房價上揚影響因素。 林利州分析，房價的漲跌有著複雜的因素，過往房價只
漲不跌的情形不代表將來100％會發生，但就長期持有或自住而言，在財務可負擔情形下
，且有能力均衡生活質量配比者，買房算是不錯的選擇。 他說，畢竟房地產產業是國家
的中流砥柱、納稅大戶，各國政府目前短期內還沒有找到能讓房價低，又能均衡填補支撐
國家經濟發展的妙策，也難怪打炒房壓不了房價，軟著陸才是順風道，在此時空背景情勢
之下，房價的堆疊增值成長，就長期性而言，應該是屬於可預期的向上，仍具保值性及長
期投資價值。
心得：
被盜帳號了??
國際房仲敢引用嗎??