小弟最近在看房
想請問各位這個物件的格局怎麼樣？
室內不含陽台約23坪
感謝建議
https://i.imgur.com/kkLs1Eu.jpg
作者:
sagarain (HNY 2010)
2023-06-11 13:26:00格局我喜歡 但我會選南向那件 XD
作者:
wentasu (哇哈哈)
2023-06-11 13:28:00雙陽台，雙衛浴都有開窗，除了面北採光稍差之外，走道稍長，這個配置圖不錯。
作者:
kemal969 (Apple)
2023-06-11 13:28:00那個縣市？
作者:
wentasu (哇哈哈)
2023-06-11 13:31:00次卧都偏小，適合給學齡期或單身還沒結婚的同住家人，一層戶數也不多，請問整棟戶數和電梯數目？電梯都有到停車場嗎？南向户會看到嫌惡設施嗎？假如不會，面南的通風採光應該比較優。尤其夏天高雄吹西南風，會更怡人一些。這個規劃像是開放式廚房，有配瓦斯爐嗎？開放式廚房可考慮做玻璃推門當作活動隔間，沒煮菜的時候推開看起來會更通透。
小小缺點就坐鞋櫃旁邊吃飯可能有點味道，坐冰箱後面的人會覺得有點熱
作者:
wentasu (哇哈哈)
2023-06-11 13:47:00面山假如距離不是緊貼，我會偏好南向户。在晚上的時候會有自然涼風。
作者:
kemal969 (Apple)
2023-06-11 13:48:00買多少阿？
作者:
wentasu (哇哈哈)
2023-06-11 13:51:00提個小缺點，開門見陽台有穿堂風。若多做一道屏風牆讓玄關獨立，餐桌擺到屏風後，可以避免冰箱的熱氣問題也擋住穿堂風，原先擺餐桌的牆面可以做一些倉儲空間。有實屋可以進去觀察嗎？2米有點近。
作者: kyova 2023-06-11 13:55:00
我覺得還算不錯
作者:
wentasu (哇哈哈)
2023-06-11 13:56:00兩面採光加天井面若採光，算是蠻不錯的建案。多跑幾次無妨，把在意的優缺點列出來，會更清楚值得與否。你可以加問外牆與室內濕區的防水保固，防震係數如何。畢竟要住好幾年，台灣的地震颱風都有可能會讓屋況損壞。說真的，北部建案要是有這規劃，一定會熱銷。
作者:
kemal969 (Apple)
2023-06-11 14:05:00買在那一區阿？29 算還可以
作者:
skyg (sky)
2023-06-11 14:07:00高雄29，肯定是外圍啊，地點反應售價
作者:
kemal969 (Apple)
2023-06-11 14:08:00放心 左營之後一定噴
作者:
chiuwey (編號1667)
2023-06-11 14:10:00走道空間可惜, 還有面北, 穿堂煞搞個屏風, 但都有開窗,看起來也有留放廚房電器的地方, 就我來說還不錯～
作者:
skyg (sky)
2023-06-11 14:12:00有需求可以買了，美術館周圍那種4X5X房價，普通人難買
樓下有人買30 至少不是最高點哈 建議你等他打來 大概一週內 通常會再折個3-40萬真的很喜歡就別等了XD
作者:
wentasu (哇哈哈)
2023-06-11 14:15:00可以看看周邊新古屋（10年內）交易的實價登錄，離大眾運輸系統（假設你有考慮搭捷運上下班），成屋可以近期就搬進去省租金，這樣你心裡會對市價更有感。假如預設住十年後再換屋，我認為你不需擔心長期走勢。
作者:
drimp (drimp)
2023-06-11 14:24:00很好 美中不足就客衛位置不好 但已經有90分了
作者:
zigq (ZIGQ)
2023-06-11 14:25:00清溪流域喔？
作者:
hakkiene (努力中~~~|||~~~)
2023-06-11 14:27:00在北部我不會選 東北季風剛好掃到兩面對外牆 漏水壁癌機會很高
作者:
wentasu (哇哈哈)
2023-06-11 14:36:00客衛我覺得位置還不錯啊！客人不會經過房門，隱私性好。而且客廳看電視，隔音效果也比較好。
作者:
wentasu (哇哈哈)
2023-06-11 14:40:00貨幣購買力是一定長期會下滑。我也會猶豫是否會買貴。所以實價登錄就是很重要的參考資料。只要你持有10年，就當作無息存款，只是把房租繳給貸款銀行，這樣你賺到了房子的黃金期使用權，十年後換房賣掉取回本金，再到另一間新房享受黃金期，不是很好嗎？
南部面北的採光通風其實很好，沒有北部東北季風，其實可以考慮
作者:
wentasu (哇哈哈)
2023-06-11 14:52:00高雄在夏至前後一個月有北曬期，所以的確面北採光不會像北部那樣暗。總之，周圍環境多看看，同住的家人一起帶去，聽聽意見。
作者: kyova 2023-06-11 15:08:00
南部面北是ok的~ 熱死了，冬天又短XDDD朝南採光好，但直射熱爆
作者:
kemal969 (Apple)
2023-06-11 15:10:00原po啥職業的阿？
作者: kyova 2023-06-11 15:10:00
依山傍海，離塵不離城，買了XDDD 六都比較正常還能看的地方已經很少2字頭的了，新屋的話。
作者:
kemal969 (Apple)
2023-06-11 15:18:00在高雄是公務員 社會地位之高如有冒犯之處。請別見怪
作者:
wentasu (哇哈哈)
2023-06-11 15:25:00門前有水後有靠山，是真的不錯。只差談價了。先預祝你談到喜歡的價位。
作者:
mijh (轉換)
2023-06-11 16:20:00翡翠流域之前有柴山獼猴參觀新聞 不知面南馬路如何 景觀幾戶依山傍海 不過生活機能要出來到果貿或是左營大路 賣兩三年了吧
作者:
laechan (揮淚斬馬雲)
2023-06-11 16:58:00直接問轉賣好賣嗎
作者:
zigq (ZIGQ)
2023-06-11 19:22:00我之前去看青曦高樓層可以看到軍港且無限棟距，真的不錯了不過我最後是買美術館中古
作者:
e007926 (JeremyC)
2023-06-12 02:15:00主臥廁所跟其他兩間房間差不多大