作者:
mfcke (drive)
2023-06-13 15:04:57這東西查一查不就知道了 這也能吵
是不是大學都念學店 智商堪慮
新竹市跟竹北很簡單 就是看預售屋 不用看中古 預售賣得好 自然都好
我幫大家查查實價登錄
112年 每個月預售登錄數量 竹北的
1月 47筆
2月 53筆
3月 151筆
4月 142筆
有人會說 是之前蓋牌的
挖靠 你也知道有蓋牌啊 那之前不是說都沒賣掉?? 都你的毛??
我建議在觀察 5 6 7 8也差不多了
稍微解釋一下 不動產是資金的沉澱池
台積第一次680 假設一坪60萬 炒作到70
那第二次又到680 至少一坪會提升60以上 可能65 炒作到75之類
每一次的時間會累積該地房地產總金額量
除非發生根本性變動 例如竹科倒了之類
記住 行情總在絕望時
當年2016 17 那個買新竹 被周圍人笑爛 那種氣氛 回想一下吧
不過目前是核心區域去化優於外圍 主要還是新竹太集中發展所致
首購我自己評估還可以猶豫一下 但是要進入積極看房期了
不要等到 分紅又變高... 那是大家都變高 你有自信自己是考績最好的一個?
之前有人嗆我 你2023有買嗎
有啊 怎麼了嗎? 要對賭看合約書嗎?
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2023-06-13 15:09:00房市又漲了一波
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2023-06-13 15:14:00熱區持續在漲
蓋牌的資料也會是壓過去的日期好嗎真的會有這種低能兒？幫忙標一下是誰？
作者:
alexstag (alexstag)
2023-06-13 15:26:00我看竹南最近也是很熱
作者:
mfcke (drive)
2023-06-13 15:35:00我倒是不知道蓋牌會壓過去日期欸 那低能兒們不是更崩潰
就跟去年的說法有差==去年年底相對好談現在說這些根本已知用火外加新竹4000萬卡在這裡，除非選完解封現況頂多新竹高鐵站前碰8，有多少利潤
新竹破4000可能就要看建商，坤山/惠宇還是蠻能賣的
作者:
mfcke (drive)
2023-06-13 15:56:00不要整天要人背書 去年底整個狀況就不好 你這麼厲害知道AI?那你NVDIA有全家壓進去 信貸選擇權做滿?無腦多也是讓人搖頭
作者:
mfcke (drive)
2023-06-13 15:59:00怪了 本來就是看景氣調整啊 說過好幾次了 ZZ鮑爾都要看每個月CPI調整了挑人毛病最會啦 最好是整天可以買到最低點 去年景氣差我也只是沒捕貨 新竹一間都沒賣
無聊純討論 也可以發散到挑人毛病自住盤邏輯上在過完年後，各項利空盡出發現沒什麼跌，就大舉買進。不少上個波段有吃甜點的投客也是過年後入場
作者:
yytseng (yytseng)
2023-06-13 16:05:00干，我2023還沒買…m大推薦一個？投資用
反倒是可能造成7/1過後到年底呈現冷盤選舉完後再次發動
作者:
mfcke (drive)
2023-06-13 16:06:00沒人挑語病啊 本來就不可能每把都幹 自己在找麻煩吧你怎不自己多發幾篇自己看法
作者:
yytseng (yytseng)
2023-06-13 16:07:00我賣我家股票去買NVDA還賺比較少勒XD這狀況我都看不懂了
作者:
mfcke (drive)
2023-06-13 16:07:00去年底 今年初 你預測到AI 應該發文跟大家講啊推文仔 整天要人完美預測未來 痾 那我當然問你有買滿嗎
還有樓上k大，那個時候你就一直喊跌指也有跟k大推文閒聊 去年年底有買房
我是沒槓桿那麼大 我是知道有人歐in 房股債槓桿全上了 然後本業金流還很足
作者:
mfcke (drive)
2023-06-13 16:13:00我是說沒投資價值吧 講得很清楚了 投資跟自住要求差很多
作者:
mfcke (drive)
2023-06-13 16:14:00你可以去跟他們熱情討論 我對封神沒興趣 存數據討論
當然槓桿全上也不是高槓桿，他媽的 居然是我一直勸退別壓那麼大
作者:
mfcke (drive)
2023-06-13 16:15:00這波科技業本來就很忽然 我不覺得去年底新竹要勇於加碼喔 那隨便你吧 我嘴一下無腦多搖頭 不行?
有病啊 哪有人 房股兩個都下高槓桿 只能選一個好嗎=..= 而且我主壓還是個債 加個股加碼 房沒有撿到好喜歡的
作者:
mfcke (drive)
2023-06-13 16:16:00你根本不懂新竹 白討論
作者:
mfcke (drive)
2023-06-13 16:17:00在稅制跟貸款壓力下 即使你去年底進場的現在拿出來轉手也是G
目前我只有個股槓桿 馬的 震盪太小 利差不夠我也 不好加碼買房 煩死XD
作者:
mfcke (drive)
2023-06-13 16:18:00就只有幾間4千萬以上 讓人可以賣舊換新 不要聽幾個朋友講
放著阿 玩game 反正我花費又不大 多看一些生活高CP的比較實在錢 又不是只有 資本利得 一種 花的好又準也是一種
像之前在板上還在聊肉價 麵價 烏俄一開戰我就說屯了一個冷凍櫃滿滿的肉 和幾箱麵條XD也是省了不少XD
作者:
mfcke (drive)
2023-06-13 16:22:00不動產 是要做穩的 想要短線神操作 去玩股票實際
新竹建議持有，有能力當然加碼，台灣不意外未來產業還是靠新竹，加上年輕高薪湧進新竹是過去未來都在發生，房市早買早收割，晚買被收割
作者:
mfcke (drive)
2023-06-13 16:23:00有沒有進場 我是都約看合約書對賭 很簡單 有一說一
作者:
mfcke (drive)
2023-06-13 16:24:00像我跟版友見面 有沒有真的買 大家都知道 網路講講我是不信
然後果然青菜沒漲 然後去年Q2-Q4 我只有11月12月被物價影響到一點 其他幾乎沒有影響新竹 加碼？ 阿災 跌是很難啦
是請不到人，或是要花大錢請人新北好歹豪宅線6000，還可以吃台北市出來的
新北桃園就台北市跟新竹縣市的外圍凹陷區啊..，要買也是挑企業中心
新竹那個和台北差不多物價 服務業收入整體比 台北低不太好壓
人口密度看一下阿 之前有台中的版友居然還北上感受人口密度差距....
新竹除了科技業外比較難吸收其他產業結構的人很早就跟KrN大討論過，新竹就矽谷化
不用，老實講新北根本沒核心區，新北的核心就是台北或新竹，新北桃園剛好是中間凹陷區
還有保姆/裝潢，不過人口不多，但服務業薪資就算提升，還是吸力不足
之前看板橋、新店、三重薪資低到不行，可能還輸非台北新竹的其他鄉鎮市區…
問題雙北買房 從來不是以薪資為主去年有進板橋，今年都看到不錯漲幅跟利潤
這太好笑了，如果雙北不是看薪資，是看資產，那這幾年無限QE雙北漲幅卻被新竹屌打？？
當新竹沒資產嗎？ 新竹資產族更強大吧，不少股票炒炒高都是竹科人在拉的…..
新竹主要是這一波拉出差異，問題是雙北早就好幾次XD
我先跟隨ku大腳步...晚點再跟新竹的前輩學習錢不多，只能忍痛選擇qq
未來台北難了，資金過潮流就沒人要拉了，你看雙北還是漲不動錢不多才要認真壓對寶..，雙北人口外移、薪資拉不起來，新竹基本面全部都不錯買雙北付利息、持有成本、屋齡老維護成本高，說不定賠錢…
沒辦法不合理豪宅線壓著竹北接下來應該也會邁入雙北的狀況漲幅受限於豪宅線，只能不斷縮小坪數
前面有一個喊碳稅的 我之前還算出來第一波影響單價最低可能多少
是的碳稅真實影響幅度，沒有建商喊的高但是商業行為一定是先喊先漲再說
作者:
kl0408 (小魏哥)
2023-06-13 16:54:00我就是2017買竹北的 真的笑爛 不過現在是我笑
沒事，碳稅太陽能板供給不足至少能保證開價不跌只要不跌，那意思不就是做多沒危險最多沒賺...
作者:
toto123 (煩.....)
2023-06-13 17:20:00一直講豪宅線不知道 是什麼心態我相信有本事買豪宅的企業家 才不管這東西是手上一堆不上不下的物件想要賺錢 但漲不上去吧?
作者:
toto123 (煩.....)
2023-06-13 17:21:00台北市破億 誰買的??有差??什麼豪宅線?不是豪宅啊 破億才是好宅 問題是買得起的
作者:
toto123 (煩.....)
2023-06-13 17:22:00你覺得他有再管什麼豪宅線嗎?別傻了
作者:
toto123 (煩.....)
2023-06-13 17:23:00台灣大宗交易量最大的 2000內 明明差那個現實還非常遠
作者:
Sonian (wwwwwwwwwwwwww™)
2023-06-13 17:23:00就買一間但請建商弄兩個門兩個門牌呀XD
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toto123 (煩.....)
2023-06-13 17:24:00你只要告訴 台北市 破億豪宅還沒有人買就好 有啊
作者:
toto123 (煩.....)
2023-06-13 17:25:00而且說實在話 一般受薪階級買到4000真的屈指可數
你自己去台北市看看新案在推多少設計成1大房+1小房的併戶規劃規避那條線，現在的情況能跟銀行搬錢誰不搬
作者: Robben (裸奔) 2023-06-13 18:05:00
沒幾個人想付現金 越高資產的越懂這種道理還能買下去的是超級有錢的那種
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2023-06-13 23:00:00推薦湖口楊梅嗎 想買800~1000以下兩房
作者: idmaker (SMAN) 2023-06-14 01:12:00
m大謙恆是投資還是自住還是收藏啊？