請問如果第一間是夫妻共同持有 借款人是先生
第二間名字掛太太 借款人也是太太 先生當保人
這樣太太的部分到底算是首購還是第二間??
問了幾個人
有人說以貸款為主(所以是首購)
有人說是以持有為主(所以是第二間)
第二間三成還是付得出來
只是不想從其他地方挪錢 且第一間也沒有賣掉的打算
所以想請教有經驗的人 銀行究竟是如何認定?
感謝!!!

共同持有…. 算第二間

第二間，外加擔保人也是第二間用掉共同持有是愚蠢的，擔保人也是愚蠢的擔保人通常用在他已經兩筆貸款了，那他擔保ok不然你會把擔保人的間數和貸款額度給用掉還1:1，也就是借1000,兩個人都等同背1000

問銀行，有的銀行是看借款人而定

擔保人就是保人嗎

共同持有就是浪費一個首購

想順便問，第一間是先生（有增貸不到兩成總價），第二間是太太，且太太貸，先生保，這樣呢？

因為太太沒上班 所以要先生當保人另外 結婚時沒想過這麼快買第二間.....

換屋族先賣再買談好回租也不難，說實在太多解法

第二間

共同持有就是…可能吃掉兩個首購

這不就卡到了 成交量樣本馬上-1 @@

沒上班還要掛貸款人，結果要把老公推上去當保人，所得到的不利益（老公因此沒首購資格）不就要自己家庭承擔嗎？

共同持有XD

共同持有就…被打到了

銀行是看貸款，誰掛貸款就是算持有一間，沒有貸款就是首購

答案就是看銀行有的銀行只看貸款所以沒標準答案

最慘就是打到共同持有 你要馬清空第一間 不然準備三成

多問就好了，不用怕

你可以去前幾篇說多一成根本沒差的 站內他們借錢

你第一間只要沒辦法清空 就是種災戶 很難換大房

我拿的出來一成，當初有做好風險控管，但是還是想貸滿，所以才來問

銀行很聽央行的 第二間就是很硬的7成沒寬限 沒40年

莫名其妙要多拿一成現金真的很煩啊

像現在股市正漲的很爽 強迫你拔出來 大guy是這種港絕

我覺得是看貸款戶，政府政策只是希望銀行緊縮資金，銀行巴不得有人去借款。

年輕人買房很辛苦，這政策打不到真正有錢人吧，買兩間還是窮人啊，突然要多拿一成現金，真的很煩

打到首購和換屋族 拉到三成就是往小坪數買 換屋要多一成

前面一堆說一成沒差的跟他們拿錢

股市賺爆 資金一定會流到房市 那就是往小坪數買原本的首購和換屋更辛苦了 因為置產客跑去跟首購搶

那是從債務，我認為是第一間

共同持有沒差吧 主要是看貸款戶

直接問貸款的銀行最快想跟哪一間借就問哪一間

https://www.cbc.gov.tw/tw/lp-5249-1.html直接看正式公告吧自然人名下房貸戶數之認定方式？(112.6.16修正)2023-06-15金融機構應向財團法人金融聯合徵信中心(下稱聯徵中心)辦理歸戶查詢，自然人名下以房屋為抵押之擔保放款，且資金用途代號為「1」者(購置不動產) (簡稱「房貸」)，或經金融機構確認其貸款資金之實際用途均為「購置不動產」者。「房貸」戶數應依擔保品數量認定，1筆擔保品應認定為1戶「房貸」。金融機構於個案撥款前，應再次查詢確認自然人名下之房貸戶數。

買兩間叫窮人？

那如果一開始男女共同持有，然後男方主借，但女方做共同借款人。假如女方把1/2持有過給男方，但共同借款還在，這樣女方再買房的話算第一還第二間？

好奇，那一間銀行，共同持有或擔保不算的之前問過一輪常用地都算

我第一間太太沒擔保，共同持有，但只有我借款

懶人包是不共同持有和不做保嗎？

彰銀之前這樣算首購喔土銀也說只看房貸，老婆名下無房貸就行

沒擔保 沒借款，我覺得就是第一間

每個銀行不太一樣 但基本上共同持有就是都算第一戶

說去借的房價上漲要還嗎？

每間銀行認定不同 勸你還是去找要貸款的銀行問比較快

哈哈，我去年也有一樣狀況，但後來有弄到算首購利率