大有特區旁的桃園屋齡逐漸破三十，想換屋到溫仔郡重劃區
不知道有沒有人對這塊重劃區有研究，五年後想換房
想問房版各位大大，這塊重劃區未來發展如何 感謝
作者: Robben (裸奔) 2023-06-17 22:39:00
跟市長的未來差不多
作者:
birdpon (獨釣寒江雪)
2023-06-17 22:40:00樓上XD
這裡能吃就市區機能,整體大規畫好的話未來很適合居住
作者: oceanman (隨便) 2023-06-17 22:59:00
只能長期啊，超長的
作者:
Jodaro (linorth)
2023-06-17 23:06:00回防雙北 讚喔
作者: willwillgood (威爾老師) 2023-06-17 23:22:00
A7讚讚
作者: cparalph 2023-06-17 23:29:00
應該非常非常長
作者:
coburn (左邊)
2023-06-17 23:31:00值得 因為規模超大又在正市區 是市政府必定發展地區 不可能荒廢 但時間軸要抓很長 8年為單位
作者: Brioni 2023-06-17 23:33:00
你願意等30年嗎？
作者:
reason (好開心好開心(轉圈))
2023-06-17 23:43:00非常長時間
作者:
supa64 (淳樸商人)
2023-06-17 23:51:00泰山區塊部份自己住可以先看看周遭.新莊的部分.你先走過一次靠近輕軌區域的周遭走一次.我只能這樣建議
作者:
icexice (用力跳舞會很舒服)
2023-06-17 23:52:00公辦都更的部份2年後就開始配地，10年後應該跟現在完全不一樣了，房價也是
靠新莊這側當然很有未來，只是已經再賣未來價30年？？？去頭前一趟看看吧，大概10年絕對發展起來
作者: Robben (裸奔) 2023-06-18 00:20:00
以50萬的價格要發展就慢慢等 不夠便宜銷售太慢 建商也跟你慢慢蓋 發展起來要等到什麼時候偏偏這重劃區又超大 可能第一批房子都老屋了 還沒發展完
作者: Brioni 2023-06-18 00:23:00
面積是A7兩倍，推案量很有機會超過5萬戶
作者:
skyg (sky)
2023-06-18 00:28:00之前在那邊遇到一個騎車很狂的黑絲正妹
作者:
kk1234 (科科)
2023-06-18 00:42:00保險一點 直接看副都心跟頭前比較快副都心近期有國泰東騰 可以參觀一下
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2023-06-18 01:20:00頭前跟塭仔圳比，大小差很多耶
作者: NightxFrog 2023-06-18 07:04:00
重劃區如果會發展，大概是10年塭仔圳、頭前、副都心能否繼續快速發展必須要看副都心這塊，若副都心有起來這三塊未來會是台灣指標地點
作者:
ice1015 (ICE)
2023-06-18 07:14:00輔大這一側，我比較擔心交通問題，中正路已經很塞了
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2023-06-18 08:14:00太大了，兩年後才開始配地發展來不及了，兩年後下有便宜但早8年發展的A7重劃、同價格帶則有接近完全體的林口，現在就賣到55~60未來肉在哪？ 更何況交通就是扣掉台地上後最差的、又沒有規劃強力大型建設、甚至工作機會還在台地上，因此依照現在自辦區開價態勢，看不到投資的潛力在哪，放15年等他慢慢發展發揮出大的優勢嗎？唯一有搞頭的是吃的到輔大站的小區域吧？ 但屆時不知道怎麼開
作者:
nonstop180 (noonecanstopme)
2023-06-18 08:25:005-10年來看北部沒有炒不起來的重劃區 最後都是發大財
作者:
nonstop180 (noonecanstopme)
2023-06-18 08:28:00看看十年前林口 三峽 青埔 A7現在房價如何
作者: NightxFrog 2023-06-18 08:52:00
重劃區就是要夠大，才能有新建案拉最高價舊區為什麼價格難拉，就是一堆房子在折舊
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2023-06-18 08:53:00都不用管總價天花板的，今非昔比，最好是以前低基期可以這樣漲、就覺得溫一定也可以，他不是一環也不是二環卻又不是低基期耶...
作者: NightxFrog 2023-06-18 08:54:00
都更案又少，下一步就是人口流失，惡性循環
作者: william826 (威廉狗) 2023-06-18 09:12:00
當年笑青埔的表示
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-06-18 09:26:00千萬不要太早進去
作者:
gm3252 (阿綸)
2023-06-18 10:11:00值得
如果著眼未來發展，可期待，畢竟政府的建設藍圖很明確，一定會做會推的，未來若有自用需求可以下手。但如果著眼投資漲價的空間，這值得斟酌，建商開出的價格已包含很大比例的未來價值，不會讓你跳空大賺的，只能說同一筆錢還有獲利可能更高的地方可投。
作者:
lovezzz (你們都好煩!!!)
2023-06-18 11:07:00因有自住需求有買一戶三年後才完工，增值空間想是看10年(因有小孩)，且目前不曉得哪塊重劃區沒有漲高的??生活機能不用像青埔要等很久，可以先吃舊市區。可以去研究都市計劃。看到目前版上很多人不看好就放心了
作者: tbere2002 (玩命阿飄) 2023-06-18 11:10:00
可以啊 2035年上看60萬
作者:
icexice (用力跳舞會很舒服)
2023-06-18 12:00:00它剛好在上下新莊中間，光吃舊市區的機能基本上該有的都有了，很多發展成熟的區域還沒有百貨公司跟costco
投資跟自住還是有差，已投資來說大概就60分吧 ，自住角度是還可以。
作者:
VBT (批踢踢是個神奇的地方)
2023-06-18 16:39:00怎麼會來這問鄉民？重劃面積超大就要有警覺。你打算套多久回本？長期一定賺，但多長期？你撐得住嗎？
作者:
k85564 2023-06-18 17:21:00我覺得至少再20-30年可以等就等吧
作者: Brioni 2023-06-18 18:20:00
發展應該不錯，不過建商開價已經是發展完的價碼
作者:
ijk1 (ijkl)
2023-06-19 02:07:00A7屌打
作者:
roudolf (蒜頭)
2023-06-19 12:59:00我都覺得青埔 A7空房空地太多了…