自從央行宣布了第二房貸上限七成的命令之後
應該陸陸續續會有許多人遇到一個問題：
當初夫妻/情侶買房子的時候辦理共同登記，貸款也是共同貸款(一個主借款人一個副借款人
在這種狀況之下，夫妻兩個人無論誰買，都會變成第二房貸，上限七成硬生生地就多了一成
其實是有解的，大部分的銀行是會願意讓你從共同借款人變成單一借款人，這樣另一個人的
但是這樣的做法通常銀行會有個前提：「房屋所有權人也要回到同一個借款人身上。」
於是我們這篇就來教學，如何不靠代書，自己辦理夫妻贈與~~~
看到這篇的恭喜你，現省12,000元~~XD
P.S [夫妻贈與] 跟 [贈與]是不同的喔....
現在房地合一稅上路以後，除了夫妻贈與之外，不建議做其他的「一般贈與」
因爲是做圖片檔，手機上傳不知道大家好不好閱讀囧
臉書上有好讀檔，不介意的話可以用那個看～
https://reurl.cc/p65m9b
https://i.imgur.com/KW9t30U.jpg
https://i.imgur.com/itgDdp9.jpg
https://i.imgur.com/7oa1AMs.jpg
https://i.imgur.com/jKxEGHk.jpg
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https://i.imgur.com/ZlmFjSr.jpg
https://i.imgur.com/Mah45GR.jpg
https://i.imgur.com/dnNlt3m.jpg
https://i.imgur.com/4CQNy4x.jpg
https://i.imgur.com/jWcHYZx.jpg
夫妻贈與空白文件
https://reurl.cc/GAAv7v
夫妻贈與填寫範例
https://reurl.cc/K005V9

若要享重購退稅,仍被卡死買/賣必須同一組人,換屋族沒轍

有心給推請問夫妻贈與契稅怎麼算？

推！最近很熱門的實用話題

還是算了

如果夫妻共同登記,但貸款在夫一人身上,妻再買第二間是否就不被七成限制(妻身上無貸款)?

名下房子有貸款就屬有房貸,若那麼簡單,投客就不會叫了

補充契稅計算為房屋契價之六趴

竹北之前跑過，自己跑不含代書費用，稅金要繳將近7萬，評估完覺得不划算

推 很用心

不要省小失大，贈與後的房屋成本就不是當初買價了房地合一稅高多了

樓上不懂不要亂說https://i.imgur.com/RPw7R8S.jpg贈與後的房屋成本就是當初買價

就想說贈與要繼承當時入手的價格不是嗎？所以一堆準繼承人才不想用贈與房產，要改用買賣。

新房契稅很貴就是了

其實自己賣房省更多，100萬*4%=4萬

請問各位前輩，房子1000萬，爲夫妻共有，若把房子名字改成在妻身上(贈與），那之後賣房，房地合一扣稅時，成本計算是500萬還是1000萬？

現在已經修正都叫配偶贈與了，如果地政提供的表單還沒改應該督促他們做修正