[請益]房子參考折舊率換算殘值當出價可行嗎？ washhandaa PTT批踢踢實業坊

[請益]房子參考折舊率換算殘值當出價可行嗎？

作者: washhandaa (washhand) 2023-06-18 14:46:15

大家好啊！房版多空論戰爭吵不休，房子如果按照公司固定資產做固定折舊率曲線計算攤提，計算如下：
固定資產之實際成本／（耐用年限＋1 ）＝殘價（成本－殘價）／耐用年數＝每年折舊額
買新房子的時候算建材成本再多加一點給建商當買價，為了要讓賣家覺得交易划算又合理，買老房子跟原屋主說依今年度政府地價稅+房屋稅現值計算*2當買價，這樣的標準買賣雙方會比較有交集嗎？

作者: asuslover (大頭) 2023-06-18 14:50:00

這種算法連凶宅都買不到吧

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2023-06-18 14:51:00

我家不一樣

作者: jackred (我在台北天氣晴) 2023-06-18 14:52:00

算這個沒用，看附近行情或同棟大樓就好

作者: diablojonn 2023-06-18 14:58:00

你想怎麼算都可以別人要不要賣就不知道了

作者: mypower (都放空吧~遺忘過去) 2023-06-18 14:58:00

算這個能買到應該很神奇

作者: fautumn (＊大吉嶺＊) 2023-06-18 15:00:00

可以

作者: abyssa1 (abyssa1) 2023-06-18 15:04:00

可行啊出價喊87元不能再高了也可行

作者: kagaya (~~) 2023-06-18 15:34:00

蔥價啦

作者: Yishanhuang (Yishan) 2023-06-18 16:05:00

會被當87，建議不要

作者: lefan (紅氣球雯雯) 2023-06-18 18:57:00

建議可以用這個方法先算自己家賣版友看看喔

作者: encoreg57985 (@@) 2023-06-18 20:59:00

土地不用錢嗎哈哈

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