各位前輩好，小弟家中目前遇到長輩離世需繼承遺產的問題，以下是現況描述（因怕滴血認
前情提要：祖父有四位子女，且四位都是我長輩下稱ABCD，C是小弟爸爸，祖父離世後留下?
遇到問題：A現在提出整份房屋取實價登錄三筆平均價格後打八折賣給願意接手的親戚，主?
模擬解法：
1.我及女友帶禮拜訪三位，請三位便宜出售給我（市價八折還是太高，以我的薪水跟貸款能
2.待法院平均分成四份後申請變價分割。
3.將C這份進行法拍或持份賣出，變現就不管了。
其他問題：
Q1.一人繼承和四人繼承遺產稅是一樣的嗎？
Q2.變價分割能否便宜買到其他人的產權？
補充：ABCD其實都不缺錢也都有自有房產，單純想把祖父的事情完全解決，會想跟另外三位撕破臉是因為爺爺還沒失智時大部分都要求我爸去照顧（住最近也最在乎家庭完整性且奶奶已離世）輪到他們照顧的時候也是做的很敷衍，而有症狀後打算直接送去評價糟糕的安養院，講難聽就是讓他等死，而且還沒走的時候開始分帳戶現金，才會打算親戚都不要做了，花錢打官司也行

實價三筆平均不等於市價，若三筆有前年或去年上半，那市價應該會大於三筆平均八折是佛心來的，BD無表示內心很幹，到時不一樣同意

遺產稅不管幾人繼承都是一樣的

法院為何無原無故幫你們分四份？

1 先去談看沒損失 不過都有實價登錄8折了 應該不會更低

變價分割就是法拍，法拍你要拍到八折以上？賭賭看運氣

變價分割 是有人堅持高價賣不出去時 才用

可能就是市價左右被拍走

你能8折買到就要偷笑了 我是BD的話才管你殺價咧 到手的錢最實在，親戚感情都是ooxx

先看看你8折吃得下去嗎？吃得下先去拜訪BD，看看BD要不

其實 先去跑繼承程序 比較實際 實務不難 你可讓你長輩委

你一個人貸款貸不下來，就揪你爸和你女友一起啊！

而不是想著要更低價收購

托你 然後開個代書價 房產過個戶也有4,000-8,000元

反正你爸繼承1/4 少說也值幾百萬～千萬，總之就是你們要佔親戚便宜啦

完成繼承過戶 你想賣想出租 才有辦法

1可以先執行

吃相很難看

K大若先辦繼承，應該A就不想8折賣囉

佔了便宜還吃不下 要更便宜 這是...

遺產稅是算你祖父總遺產 越多人繼承扣除額越多 可用協議方式將房子由一人繼承 你們親戚關係不特別緊密的話 建議找代書公正第三方把合約文書作好。我們家是兩房4人繼承，也是實登打八折，這是鼓勵持有的想法，希望留下長輩辛苦買下的房子給晚輩，我們繼承人是從最小的開始選房或選錢。你想要更便宜取得房子，同理心的想，其實並不合理，看你們的關係和你如何去說服。

打八折後你爸爸有四分之一，叫你爸先別跟你要那四分之一或分期給如何。均價八折再七五折（爸爸0.25先不收）還是不行嗎？100*0.8*0.75=0.6 實登三筆均價的六成還是負擔不起的話建議讓房仲照行情賣了，然後叫爸爸把收到的錢先借你一些去買別的房子吧（原本只能分到均價八成的四分之一0.2，現在是均價四分之一為0.25）而且如果賣得高於三筆均價（因為萬一實登三筆都是有些年代了那其實現在那個均價一定低於行情），你爸能拿到的更多

市價8折還是太高，要用更便宜的價格買，這自私過頭了吧

建議3折買實現居住正義

八折的四分之三買不起的話 就市價賣掉換錢吧

8折都吃不下還想吃 ....

靠背八折還嫌貴那就表示你買不起，這樣很難看

八折還太高 這臉皮有夠厚而且這繼承干你什麼事呢？你爸爸不在了嗎？

一律分錢最單純

八折真的是親友價了吧！明顯讓利還嫌讓太少？

不要吃人夠夠

長輩鼓勵繼續持有，但建議不要搞到讓別人覺得想佔自己人便宜，不然他們直接賣出兩清還拿比較多

「BD無任何表示」可能並不完全認同方案！你想從繼續砍 就不要到時候ABD的小輩跳出來要接手~

禮盒如果是幾百萬金條有機會 水果的話建議你省下來，親戚不會因為水果便宜你啦，認識的最貴，有誠意就市價買下來啦，你想想你親戚帶禮盒來你會便宜幾十萬賣他嗎

Q1. 遺產稅一樣Q2. 有bug解法 確實有房市蟑螂專門用法律漏洞再搞怪，但可能這樣弄下去 親戚就都不用做了 至於方法是啥 請上網自行google不便透露 但慎用之

八折嫌貴

8折都不要zz

建議你不要去殺價，吃相難看你佔便宜到時兄弟姐妹撕破臉你考慮過你爸的心情嗎？那是他的手足

你們家真噁心耶 人家市價打八折還要去魯小

我真是看不懂是要變價分割拍賣產權出售，還是此房未來不會賣？所以你是要錢還是要房？

這個例子明顯是A要買下來。等BCD都嫌貴，表示沒意願之後，A就會開口接了。你有意願接，就要你爸爸C比A(大伯父？)早開口，而不是想殺價。

這樣真的難看

任何一人用低於市價8折買下來，再賣出都是大賺。不然八折賣給鄉民？要接的人應該不少

這些方法只會顯得自己很沒格調，我要是ABD，肯定打從心裡看不起這人，沒這麼多錢就別想螞蟻吃大象

為什麼要便宜賣給你?你要負責拜祖先是嗎?

以後你爸媽的房產，你兄弟姐妹八折和你買你要賣嗎？

認同A其實想買，C八折還嫌貴，B/D看到C家的厚顏程度覺得傻眼，但不好意思說難聽話

別丟臉了好嗎。。我要去是長輩一定酸爆你

打八折也買不起的話，那等被賣出分錢不就得了

從能力看，從稅務看，均分繼承之後賣掉是最佳解，房地合一適用舊制，土增稅全免，繼承後再做任何移轉都是傻而已，反正最後還不是要賣罰鍰只是小錢中的小錢而已，國稅局那邊也能申請延期3個月，再喬不攏也能先辦公同共有，都只是微不足道的小事情

看起來你爸(C)在搞耶,是要別人虧錢賣他便宜的意思嗎看到結尾你也只是想便宜買,然後自己沒錢也可以當理由

2不會幫忙平分..你們需去地政換權狀,改為每人持份為原有1/4變價分割就是法拍了,持份要賣的話共有人有優先承購權,要賣記得成交前通知共有人.

變價啊，為什麼要便宜賣給你。

有一位近親長輩的牌位是供奉在善導寺(沒看錯,捷運藍線善導

8折賣你都無法負擔了，在錢面前為何其他繼承人要便宜賣給你，不是佔人便宜嗎

寺),這個你們可以問一下

大家配合度差的話，先公同共有再多數決出售

我父親那一代是共同持有.應該說從我祖父那一代就共同持有我祖父祂們兄弟應該非常兄友弟恭,多年前從宗族宗長那感受的出來..我父親這一帶就一堆有的沒有的鳥毛..更別說已部份第三代繼承..如果能簡單的分錢,倒單純多了.已沒辦法分錢了事未來才頭痛...

照你的描述現在就感情不好了，你怎麼會期待他們便宜賣你

那何必帶禮物拜訪 直接走變價分割比較乾脆