作者:
eulbos (反串魔人)
2023-06-19 19:09:02米娜桑
我阿肥啦
是個新手
就是啊
最近阿肥有間公寓2樓在賣
雖常常有人看房但都沒到收斡階段過
房仲說現在房市很差
這次難得有一組客戶很感興趣的樣子
不如趁客戶還沒出價就直接約出來談
這樣成功率反而比較高
談不會花太久時間 大概1小時
如果有談成就請代書直接過來簽
請阿肥先生這2天直接過來店裡談呦~~
阿肥這就納悶了
一般程序不是客戶出價下斡才談嗎？
怎麼輪到我賣的時候就變不用下斡了..
感覺要學的東西還好多QQ
作者:
louis903 (louis903)
2023-06-19 19:10:00阿肥怎麼離開車板了嗎
作者:
qqq7840 (于在天上飛)
2023-06-19 19:10:00我買收租公寓我也沒出價直接到現場談。只能說看你信那個仲介到什麼程度，完全不信就不要鳥他
可能買方口頭出價就跟你要的沒差很多 仲介怕買方拖太久會跑掉反正談不攏就不要賣 對你沒損失
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-06-19 19:11:00接近底價了
畢竟收斡反悔也沒多少斡旋金能沒收 簽約比較穩五萬十萬跟一成簽約金 威力不一樣 當然也會怕你不賣
應該是怕買方想想又不買了，或者懶得配合寫斡旋（很多）
有些人很不想寫斡旋是真的 尤其一堆中年老人 都說很麻煩 要賣就賣 不賣拉倒
作者:
eulbos (反串魔人)
2023-06-19 19:23:00確實麻煩 不過連對方大概會出什麼價都還不知道也太刺激了
作者:
eulbos (反串魔人)
2023-06-19 19:33:00非低價 不太可能吧
不常見，有一個可能是價差很少而且除了常見的斡旋還有邀約我後來比較熟都用邀約但應該都要簽合約只是邀約不用掏錢但違約金比較多
作者:
eulbos (反串魔人)
2023-06-19 20:30:00原來這叫邀約
作者:
coolben (我很強)
2023-06-19 20:36:00還好啊，我的房子就是這樣賣的，我懶的跑流程，自己對市場行情熟，不用在哪裡來來去去
在附近就當去吹冷氣喝茶。距離遠 甚至要請假那別理了
很常遇到年紀大的買方是這樣子的心理我給你一個價格 能成我就到店裡簽 不能成就不要就是不願意寫書面, 那仲介也很尷尬...一種介於有出價和沒出價之間的中間態如果這組買方誠信, 那約來就會簽如果這組買方不誠信, 那約來 可能價格又變了 或是出不來反正你想好要多少錢要賣的話就可以到現場談其他狀況給仲介處理這樣就好 比較單純
去年就遇到一間農舍買方說的天下無敵 約好碰面又不接電話 莊孝維
作者:
pilot1982 (173-72卻覺得瘦好多)
2023-06-20 01:23:00你覺得你開價太便宜，所以仲介趕快找人要吃下來轉手賺一筆？
作者:
eulbos (反串魔人)
2023-06-20 01:36:00仲介都說我開太高QQ
哪個仲介會跟屋主說你開太低的屋主信惹抬價不就賣不掉