第一次買預售屋,最近在客變階段,收到建商客變加減帳覺得收費有些誇張,想請教一
下各位大大的經驗，再看看建商那邊能不能談:
1. 客變總費用加了10%管理費後又加5%稅金,一般客變有收這麼高的管理費嗎？
2. 同樣品項（toto馬桶，點交）減帳只退3萬,加帳要加6萬,這樣的加帳價格合理嗎？
越來越多預售不能客變了 珍惜一下早餐店 單點蛋加10元 漢堡蛋退掉能便宜10元嗎？
作者:
stealk (通識天堂N  )
2023-06-22 19:47:002不合理
作者:
tonybk (你好!台灣加油~)
2023-06-22 20:03:00合理啊 客變會造成工程延宕 收你錢剛好
作者:
aesdu (123)
2023-06-22 20:13:00什麼都不要改。等交屋後，自己找廠商來處理。
作者:
lycer (lycer)
2023-06-22 20:26:00加會加工錢 減不會減工錢 然後你會發現建商成本超低
作者:
daiho (daiho)
2023-06-22 22:53:00我110年客變沒管理費也沒稅金加帳跟減帳不同是真的
作者:
HEROR (偶然與巧合)
2023-06-22 23:15:00減帳：退料。加帳：含工帶料還要5%開發票的營業稅。建商立場應該不喜歡客戶客變。
作者: abstainer (abstainer) 2023-06-22 23:30:00
客變,設計圖面不用改? 施工不用改? 都是錢
作者: sbshiu (玻璃彈珠越來越少) 2023-06-23 02:08:00
疑惑問？現在交屋期可能要3,4年以上的預售屋，進行客變與交屋後統一請設計師處理會差很多嗎？個人覺得這時間拉長，不確定性提高很多，還是說在客變階段只要新增插座就好？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-06-23 02:32:001. 合理2.合理 退是退料錢不退工錢 加就要工錢了其實建商只喜歡不客變 or 全退變毛胚隔間牆調整還是建商來做比較好，設計師能用的材料不一樣你看到建商的報價覺得誇張 以後看到設計師的只會更誇張
以插座為例，我們的設計師自己都說營造廠開的客變價格，比他找電工處理還便宜，所以就做好做滿了，追加了二十幾座……
作者:
guanole (())
2023-06-23 11:26:00很合理 前面都講完了
作者: haoyun 2023-06-23 13:01:00
客變是福利，而且沒聽過價錢是可以討價還價的，就是選擇要不要客變而已
了解,謝謝各位的分享,看來只有要不要客變的選擇,感謝