[請益] 台北預售屋客變加減帳 wanderluster PTT批踢踢實業坊

作者: wanderluster (生活) 2023-06-22 19:42:51

第一次買預售屋,最近在客變階段,收到建商客變加減帳覺得收費有些誇張,想請教一
下各位大大的經驗，再看看建商那邊能不能談:
1. 客變總費用加了10%管理費後又加5%稅金,一般客變有收這麼高的管理費嗎？
2. 同樣品項（toto馬桶，點交）減帳只退3萬,加帳要加6萬,這樣的加帳價格合理嗎？

作者: panzer1224 (panzer1224) 2023-06-22 19:44:00

越來越多預售不能客變了珍惜一下早餐店單點蛋加10元漢堡蛋退掉能便宜10元嗎？

作者: stealk (通識天堂N ) 2023-06-22 19:47:00

2不合理

作者: tonybk (你好!台灣加油~) 2023-06-22 20:03:00

合理啊客變會造成工程延宕收你錢剛好

作者: aesdu (123) 2023-06-22 20:13:00

什麼都不要改。等交屋後，自己找廠商來處理。

作者: lycer (lycer) 2023-06-22 20:26:00

加會加工錢減不會減工錢然後你會發現建商成本超低

作者: daiho (daiho) 2023-06-22 22:53:00

我110年客變沒管理費也沒稅金加帳跟減帳不同是真的

作者: HEROR (偶然與巧合) 2023-06-22 23:15:00

減帳：退料。加帳：含工帶料還要5%開發票的營業稅。建商立場應該不喜歡客戶客變。

作者: abstainer (abstainer) 2023-06-22 23:30:00

客變,設計圖面不用改? 施工不用改? 都是錢

作者: suhhwanjen (九州板蕩一步平) 2023-06-22 23:30:00

事前你可以選啊又不是客變完才跟你說要收錢

作者: sbshiu (玻璃彈珠越來越少) 2023-06-23 02:08:00

疑惑問？現在交屋期可能要3,4年以上的預售屋，進行客變與交屋後統一請設計師處理會差很多嗎？個人覺得這時間拉長，不確定性提高很多，還是說在客變階段只要新增插座就好？

作者: abyssa1 (abyssa1) 2023-06-23 02:32:00

1. 合理2.合理退是退料錢不退工錢加就要工錢了其實建商只喜歡不客變 or 全退變毛胚隔間牆調整還是建商來做比較好，設計師能用的材料不一樣你看到建商的報價覺得誇張以後看到設計師的只會更誇張

作者: SouthEast62 (Selenium) 2023-06-23 06:16:00

以插座為例，我們的設計師自己都說營造廠開的客變價格，比他找電工處理還便宜，所以就做好做滿了，追加了二十幾座……

作者: guanole (()) 2023-06-23 11:26:00

很合理前面都講完了

作者: haoyun 2023-06-23 13:01:00

客變是福利，而且沒聽過價錢是可以討價還價的，就是選擇要不要客變而已

作者: wanderluster (生活) 2023-06-24 12:55:00

了解,謝謝各位的分享,看來只有要不要客變的選擇,感謝

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