前陣子看到一間4樓公寓
雖然有簡單裝潢，但格局不好就沒出價
後來聽說被1520買走（也就行情價略低點，沒特別便宜）房仲說是被投資客買走
結果最近在591看到新屋主要出租，一個月3.3萬
算下來，加服務費跟稅，就算租出去一年投報率也不到2.5 %
台北公寓好像短期內也沒什麼價差的肉可以吃
投資客會這樣做？

置產 抗通膨

老人錢不在台北不放心又不差一個月幾千幾萬

2.5%非隔套在台北算不低了....

資訊太少，但這個我不會選擇下手

看你怎麼算投報率啊，有人是用頭期款算而已哦。

靠房租尬房貸的年代已過，現在都剩本業賺很多的人在買了，老投客都在逢高調節，汰弱留強。

這樣也好，市場才有更多房可租以城市居住空間使用效率的角度看，某些建商去化很慢或買了空置在那也不出租是最差的買來租人的投客對環境其實有益，類似生態系微生物分解提升養分運用效率

爛死 低租金窮國 不分租給多組房客 租金就上不去魯蛇：台灣租金這麼低 對魯蛇很友善神經病 對魯蛇友善的環境 是魯蛇根本不需要在租屋市場上租房子 白癡

置產，要拼投報就買新北隔套或中古套房了，台北舊公寓就是土地值錢沒有別的

台中買這價位的 租金投報不會比這差 屋齡又新

五倍槓桿記得算進去

屋主可能只是先買來便宜出租，等到要自用或是要給小孩住再裝潢

若是第二房，槓桿剩3.3倍，然後再扣掉利息

他可能需要學籍 然後2.5%其實不錯了

1千5 3萬3很不錯了

台中投報差不多啦 可能高一點點而已蛋黃區投報本來就不高 要高找蛋白蛋殼附近有大量學生或工作機會的隔套

看區域啦，1500公寓如果買在台北市蛋黃區算非常剛需的總價，在蛋白區的話就是人傻錢多的投資客

與其空租還不如穩定

重點是三萬三有租出去嗎？