各位大家好
手上目前現有大約150萬左右，看房好幾年房子漲的來不及存，目前夫妻月收入10萬內，
有兩個小孩要養（幼兒園年紀）。
近日看到一間公寓4樓，屋齡約50年，屋況需大整理，距離捷運站大概走路10分鐘，仲介
表示大概680左右可以買，大概20坪左右，請問如果是各位會出價嗎？
（身邊朋友都說房價不會再漲了，老公寓不值得這個價...）

680萬說真的沒什麼其他的可以挑了八德之前一間公寓四樓，屋況仲介傳給我也是很慘，成交380萬，新莊真的沒什麼可以嫌的了

先請仲介找銀行或者你自己找銀行估價，及銀行貸款成數50年看銀行可否還願意給個6成甚至7成,再來沒有不能買而是屋況你願意花多少整理？如果要大整理現在少說100起150要首購+大整理勢必不夠用,看家人可幫忙還是再找錢吧

公寓隔套可不可以貸款到8成?

可以買 但要有準備15年內要換屋 因為爬不動

https://www.591.com.tw/2S?salt=2xRM&s=ic這間去談看看啊

問就是買

現在大概800-900萬了

沒有不能買的，一切看價格預算不足是房子挑你

附近的泰山樹林看一下

https://www.591.com.tw/2S?salt=2dVW&s=ic輔大附近

一坪41萬破公寓 你不要害人去當盤子好嗎

....我的天啊

你不懂就閉嘴，新莊的公寓行情你自己不懂，說我害別人當盤子首先他自己都說680萬是沒整理屋況很差的整理過的開價880萬，你會照開價買噢？而且室內20坪，如果是新的電梯大樓，權狀沒33坪要怎麼買？權狀33坪在新莊一坪算50萬好了至少要1650萬，懂？https://i.imgur.com/B6zw9KH.jpghttps://i.imgur.com/u4gK4uA.jpg這個在泰山，還不是新莊噢室內20坪開1498萬那個880萬的離捷運比較近，有什麼問題嗎？

可以買，前提是貸款成數夠。680沒啥好嫌的，再花個50-80天地壁廚房廁所簡單弄一下就好

哪啊，新莊的區塊其實差蠻多不過公寓產品這個權狀坪數也太小小坪數的物件單價會偏高不過沒1000萬你新莊還真的沒啥可選一坪34上新莊應該是買不到

我就說那個竹北city，不懂就乖乖惦惦，在那邊講我害人當盤子

新莊40內 看看迴龍的公寓吧 宏慶社區的之前有800內學區可選擇丹鳳國小~高中 小孩會讀書就往新莊板橋去

你管他，他就房版小丑愛講啥講啥

我看民安西路有一間兩房，光華國小學區的不是兩房，說錯了https://www.591.com.tw/2S?salt=25H2&s=ic看起來天地壁弄好了

舊房子如果防水有問題 不覺得上面提那種幾十萬的預算有辦法翻修到能住不用常常一直修的程度

板主你還是買人家修整好的翻修到時又被薛一筆自己PR不高，身邊朋友講什麼就不重要了

新莊買四十 你要不要乾脆看永和

住新莊很慘了 你還住老公寓？

買新莊就算了還買一坪41萬的50年老舊公寓 不要鬧了 好嗎。沒現金跟人家買什麼房啦 最瞧不起這種的

680可以 注意週邊環境低總價買下去不用怕 到時要賣連外勞都買得起

不要理竹北市，可以查閱它的言論去自行評價

我是建議買整理好的，現在需要大整理施工會很麻煩，容易被各種檢舉

這才是一般人會發的正常文章

1p34w捷運十分鐘，應該沒什麼好嫌，不過整理費用加能貸多少你可能要先抓一下

謝謝各位，正反兩面的建議都有我們要注意的部分，的確預算低選擇就少，沒有長輩金援還有2個孩子都是需要考量的，謝謝大家的意見及分享。

低總價房子地點沒問題就衝了 虧也沒虧多少被炒做的都是低總價的

新莊680萬能買啥，如果是上新莊更難買，不過通常是小環境上會有些缺點，不過低總價就是無敵，我猜在宏泰市場附近

需要整理別碰

推新竹，薪資高市容新，房價合理，新北8+9太多，cp值超低，附近一堆低端

可以就買了，預算不到1000有什麼好挑的

沒房還亂生小孩 誰想被魯蛇生

樓上很好笑

是通勤北市上班嗎？蘆洲的也可以看看

新北8+9大本營…，治安超級差

都頂樓了~再砍一點點當防水整理~沒後援就要多包容